Известный юрист и блогер Ержан Есимханов у себя на странице в Facebook написал о порядке использования накоплений, передает Optimism.kz.
Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки
— Сегодня был утвержден самый долгожданный документ наступающего года — правила использования пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Ссылку на сам документ выложу в первом комментарии. Они утверждены приказом Министра индустрии и зарегистрированы Минюстом, это финальный вариант, по нему и будем работать.
Ниже — основные комментарии и вопросы по порядку использования. В целом надо сказать, что порядок довольно простой и понятный. Но вопросы есть и к нему, и я надеюсь, ответы на них мы получим.
В общем, порядок использования примерно такой:
Шаг первый. Получаете ЭЦП, если у вас ее еще нет. Это делается за три минуты на egov.
Шаг второй. Заходите на сайт пенсионного фонда, получаете информацию о том, сколько денег вы можете получить. При входе с ЭЦП эта информация отражается сразу. Сумма ВКЛЮЧАЕТ инвестиционный доход, и это хорошо.
Шаг третий. Открываете специальный счет в Отбасы банке (через приложение ЖССБ24 или видеобанкинг на сайте банка), либо в вашем банке второго уровня, где у вас ипотека. Открытие спецсчета в Отбасы банке занимает минут десять.
Эти три шага делать уже можно сейчас. Следующие шаги пока недоступны, для них Отбасы банк должен ряд внутренних документов принять на основании правил, но это вряд ли затянется.
Шаг четвертый. На сайте Отбасы банка или вашего БВУ надо заполнить заявление на выплату. Использовать деньги можно для покупки жилья, строительства дома (в том числе покупки участка), на получение ипотеки, погашение ипотеки, рефинансирование ипотеки, и еще на ряд целей. Можно это делать совместно с супругами или близкими родственниками, но нельзя покупать жилье у них. Если у вас уже есть жилье — это не проблема, можно купить второе. Если пенсионных не хватает, можно использовать свои деньги в дополнение к пенсионным. Все это детально описано в правилах.
Шаг пятый. Отбасы банк или ваш БВУ на основании вашего заявления получает в ЕНПФ ваши деньги и перечисляет на ваш счет.
Шаг шестой. У вас есть сорок пять рабочих дней на то, чтобы закрыть сделку и предоставить в банк подтверждающие документы. После того, как вы предоставляете документы в банк, деньги будут перечислены вашему продавцу в течение десяти рабочих дней. По другим БВУ процедура аналогичная, только сроки могут быть другие.
Вот и вся процедура. Вроде бы все просто и понятно. Как будет на практике — посмотрим.
Остался один большой вопрос. Правила предусматривают, что имущество, приобретенное с использованием пенсионных денег, нельзя будет кому-либо продавать или передавать в течение пяти лет. Но в них же сказано, что это требование распространяется только на ипотечные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет, по которым есть непогашенная задолженность.
Я этот пункт читаю так — если вы из своих пенсионных полностью погасили свою ипотеку, или приобрели недвижимость без кредита, то ограничение в пять лет на вас не распространяется, и вы можете этой собственностью свободно распоряжаться. Но было бы хорошо получить по этому поводу разъяснение от Министерства индустрии или от Минюста, причем чем быстрее, тем лучше, — написал он.