--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2021/02/16/udel-izbrannyh-kazahstan-po-dostupnosti-ipoteki-zanyal-74-e-mesto-iz-109/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 ![Жилье, недвижимость, ипотека. Optimism.kz](https://optimism.kz/app/uploads/2021/02/money-2724245_1280-1.jpg) **Возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий вызвала резкий скачок цен на рынке жилья, передает [Optimism.kz](http://optimism.kz/) со ссылкой на исследование [Finprom.kz](http://finprom.kz/ru/article/svoe-zhilyo-v-strane-ostayotsya-udelom-izbrannyh-kazahstan-po-dostupnosti-ipoteki-zanyal-74-e-mesto-iz-109).** Согласно отчёту [Property Prices Index by Country](https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp?title=2021), Казахстан занял 74-е место из 109 стран по доступности ипотеки в 2021 году. По их расчётам, ежемесячный платёж при покупке квартиры или дома площадью 90 кв. м на срок 20 лет в ипотеку (100% от средней стоимости жилья по стране) в Казахстане почти в 1,5 раза превышает ежемесячный доход одной семьи. ***[Ипотека на вторичное жилье. Важные вещи в 2022 году](https://bizmedia.kz/2022/02/22/ipoteka-na-zhile-vazhnye-v-2022-godu/)*** Самая доступная ипотека — в таких странах, как Саудовская Аравия, Пуэрто-Рико и США, где ежемесячный платёж по ипотеке не превышает и 30% от дохода домохозяйства. Среди стран ЕАЭС лучше обстоят дела с ипотекой в России, которая заняла 65-е место, однако при этом ежемесячный платёж там превышает доход семьи на 30,3%. Армения расположилась на 93-м месте, Беларусь — на 96-м, Кыргызстан — на 98-м; ежемесячный платёж по ипотеке в этих странах превышает доход семьи в 2,3, в 2,5 и в 2,6 раза соответственно. Наименее доступна ипотека в Аргентине (109-е место), где ежемесячный платёж в 9,4 раза превышает доход семьи. Следом идут Иран (108-е место) и Сирия (107-е место), где платёж по ипотеке в 7,1 и в 7,3 раза превышает доход семьи. [![Иллюстрация — «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/19.png)](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/19.png) Заметим: Казахстан по сравнению с прошлыми годами улучшил свой рейтинг доступности ипотеки и отношения ежемесячного платежа к доходу семьи. В прошлом году Казахстан занимал 80-е место из 104 стран, а платёж превышал доход семьи на 77%, пять лет назад — 78-е место из 102 стран, платёж по ипотеке при этом превышал доход семьи почти в 2 раза. [![Иллюстрация — «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/22.png)](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/22.png) В январе текущего года Президент РК Касым-Жомарт Токаев подписал поправки о досрочном снятии части пенсионных накоплений, которую граждане могут использовать для улучшения жилищных условий, сообщает [официальный сайт президента](https://www.akorda.kz/ru/legal_acts/laws/glavoi-gosudarstva-podpisan-zakon-respubliki-kazahstan-o-vnesenii-izmenenii-i-dopolnenii-v-nekotorye-zakonodatelnye-akty-respubliki-kazahsta-278). Согласно данным [ЕНПФ](https://www.enpf.kz/ru/about/press-center/news/index.php?ELEMENT_ID=11486), правом досрочного снятия и использования пенсионных накоплений могут воспользоваться более 761 тыс. работающих вкладчиков; средняя сумма накоплений, превышающая сумму достаточности, составляет около 3,2 млн тг. За первый день приёма заявок, [25 января 2021 года](https://www.enpf.kz/ru/about/press-center/news/index.php?ELEMENT_ID=11564), в ЕНПФ поступило более 10 тыс. заявок на общую сумму более 114,6 млрд тг на единовременные выплаты пенсионных накоплений. На [11 февраля](https://www.enpf.kz/ru/about/press-center/news/index.php?ELEMENT_ID=11607) с момента начала приёма заявок на снятие пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий поступило 109,9 тыс. заявок от уполномоченных операторов Отбасы банка и Halyk Bank, из них 71,2 тыс. заявок на сумму свыше 386,4 млрд тг уже исполнены, средняя сумма выплат составила более 5,4 млн тг, ещё почти 4 тыс. заявок на сумму 21,7 млрд тг находится в обработке для последующего осуществления выплат на спецсчета уполномоченным операторам, 34,7 тыс. заявок отклонены в связи с несоответствием требованиям законодательства. При этом рынок уже отреагировал повышением цен на жильё: так, средняя цена 1 кв. м нового жилья по стране за год выросла на 8,2% (самый высокий показатель за последние 5 лет) и в январе составила 319,3 тыс. тг. А цена 1 кв. м вторичного благоустроенного жилья в среднем по стране за последний год выросла сразу на 20,5%, до 244,7 тыс. тг. [![Иллюстрация — «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/3.png)](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/3.png) Значительный рост цен на жильё в стране за последний год был отмечен именно в январе 2021 года. Так, цена 1 кв. м нового жилья выросла на 3,8%, вторичного благоустроенного жилья — сразу на 7,2% за месяц. В 2020 году ежемесячный рост цен на жилую недвижимость в среднем составлял лишь 0,4% на новое и 1,1% — на вторичное благоустроенное жильё. Самый большой рост цен на новое жильё в январе зафиксирован в Петропавловске (сразу на 78,2%), следом идут Усть-Каменогорск (+32,4%) и Талдыкорган (+20,5%). В Нур-Султане стоимость нового жилья выросла за месяц на 3,4%, в Алматы — на 2,6%. В то же время в четырёх городах РК, включая мегаполис Шымкент, цена 1 кв. м нового жилья снизилась: в Атырау — на 8,5%, в Шымкенте — на 4,8%, в Семее — на 4,4%, в Актау — на 3,8%. [![Иллюстрация — «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/4.png)](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/4.png) На рынке вторичного благоустроенного жилья средние цены в январе выросли во всех городах РК. Самый заметный рост наблюдался в Уральске (+32,1%), Туркестане (+20,1%) и Нур-Султане (+10,4%). В Алматы цены выросли на 3,5%, в Шымкенте — на 3,2%. [![Иллюстрация — «Удел избранных». Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/5.png)](http://finprom.kz/storage/app/media/2021/02/16/5.png) В 2020 году в эксплуатацию введено 15,3 млн кв. м жилья — на 16,8% больше по сравнению с 2019 годом, сообщается в материале [пресс-службы Премьер-Министра Республики Казахстан](https://primeminister.kz/ru/news/reviews/zhilishchnoe-stroitelstvo-kazahstana-v-2020-godu-tendencii-i-osobennosti-81131). В 2021 году планируется введение 17 млн кв. м жилья. --- Опубликовано: 2021-02-16T04:22:05+05:00 Обновлено: 2022-03-30T10:37:43+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Важное](https://optimism.kz/category/top/), [★](https://optimism.kz/category/homepage/) Метки: [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2021/02/16/udel-izbrannyh-kazahstan-po-dostupnosti-ipoteki-zanyal-74-e-mesto-iz-109/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».