---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2021/04/13/zato-svoe-kak-kupit-kvartiru-i-ne-progadat/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Зато свое: как купить квартиру и не прогадать

![Зато свое: как купить квартиру и не прогадать](https://optimism.kz/app/uploads/2021/04/architecture-5339245_1920.jpg)

**Когда финансы, наконец, позволяют приобрести собственное жилье – это большая радость и неимоверное счастье. Однако и при покупке квартиры есть подводные камни, которые могут омрачить столь знаменательное событие. Чтобы этого избежать, лучше всего основательно подготовиться, изучив нюансы. Каких именно, предлагаем узнать в нашем материале.**

[![Иллюстрация — Зато свое: как купить квартиру и не прогадать](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/04/architecture-5339245_1920-1024x683.jpg)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/04/architecture-5339245_1920.jpg)

Покупая квартиру с рук, прежде всего, нужно убедиться, что перед вами собственник. Наличие ключей, конечно же, не является доказательством. При встрече задайте пару наводящих вопросов об обстоятельствах покупки, предыдущих владельцах, оформлении документов и ближайших соседях. Настоящий хозяин будет помнить все нюансы, о которых не знают посторонние люди.

Ни в коем случае не пытайтесь договориться о сделке без подписания документов. Лучше составить соглашение, в котором будут прописаны сроки освобождения квартиры и перечень документов. Такая договоренность ляжет в основу договора о купли-продажи.

В обязательном порядке детально проанализируйте все правоустанавливающие документы, убедившись в отсутствии юридических проблем. Уделите особое внимание собственникам квартир. Если дети и супруг продавца имеют права на собственность, то от них потребуются дополнительные разрешения на продажу своих долей. Также удостоверьтесь в отсутствии обременения (залог, арест, запрет) на недвижимое имущество, запросив справку у владельца.

[![Иллюстрация — Зато свое: как купить квартиру и не прогадать](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/04/livingroom-1032733_1280-1024x640.jpg)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/04/livingroom-1032733_1280.jpg)

Если же вы выбираете жилье в новостройке, то помните - покупатель является инвестором, вкладывающим деньги в строящийся проект. А будет ли этот проект завершен и когда – неизвестно. Поэтому новые дома - это всегда риск. Кроме того, строящиеся объекты порой возводятся в неудобном месте, где нет соответствующей инфраструктуры.

В первую очередь, убедитесь в надежности застройщика, собрав данные по ранее возведенным им объектам. Также внимательно ознакомьтесь с правоустанавливающими бумагами (разрешительные документы на землю, лицензия проектной компании, сведения о генеральном подрядчике и т.д.), а также проектной документацией (высота потолков, планировка, системы коммуникаций, парковка и т.д.).

Вне зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка, вносить денежные средства лучше только после подписания и регистрации договора о купле-продажи. Уже после покупки квартиры, когда были затрачены десятки миллионов, задумайтесь о страховании вновь обретенного имущества. Прорыв трубы, потоп соседей, кража – обезопаситься от всех этих рисков можно всего за 202 тенге в месяц. При этом вне зависимости от площади жилья, хоть 35, хоть 250 квадратных метров, его можно [застраховать](https://nomad.kz/insurance/imushestvo/#strahovanie_imushestva) за эту смешную сумму в «Номад Иншуранс».

Желаем вам взвешенных решений и удачных покупок!

***Нурлыайым Нурсаин***

---

Опубликовано: 2021-04-13T06:27:55+05:00

Обновлено: 2021-04-13T07:20:30+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Актуально о страховании](https://optimism.kz/category/spetcproekty/aktualno-o-straxovanii/)

Метки: [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2021/04/13/zato-svoe-kak-kupit-kvartiru-i-ne-progadat/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».