---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2021/05/21/v-kazahstane-prognoziruyut-obval-czen-na-vtorichnuyu-nedvizhimost/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане прогнозируют обвал цен на вторичную недвижимость

![В Казахстане прогнозируют обвал цен на вторичную недвижимость](https://optimism.kz/app/uploads/2021/05/house-1407562_1280.jpg)

**В Казахстане цены на квартиры на вторичном рынке из-за закрытия льготной ипотечной программы «Баспана Хит» могут обвалиться сразу на 30 процентов. Об этом говорится в сюжете телеканала [КТК](https://www.ktk.kz/ru/news/video/2021/05/20/180643/), передает [Optimism.kz](https://optimism.kz/).**

О грядущих больших переменах заявляют риелторы. «Собственники решили, что появились денежные средства у людей. В связи с тем, что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30 процентов. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Почему? Потому что завышение цен было искусственное», — прогнозирует генеральный директор риелторской группы Айнур Кудайбергенова.

Что касается рынка первичного жилья, то здесь особого скачка цен не ждут. Спрос на программу «7-20-25» не считают высоким. Утвержденный лимит по объему ипотечного кредитования — один триллион тенге. Из этой суммы пока реализовано только 325 миллиардов. Поэтому сроки, когда казахстанцы уже не смогут воспользоваться данной льготной программой, пока неизвестны.

К слову, вторичное жилье уже приобрели 27 тысяч семей. «Есть второй продукт — «Баспана Хит», у нас индикатив — 600 миллиардов. На сегодняшний день мы уже достигли 493 миллиардов. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно заворачивать, скажем так, эту программу», — заявил заместитель председателя АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рустем Кыдыков.

По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов будет к концу текущего года.

Операторы говорят, что отсутствие финансирования популярных жилищных программ приведет к конкуренции между банками. И потребителям это будет даже выгодно.

> «Очевидный плюс — это как раз таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то там ставки могут упасть, где-то, может быть, не знаю, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента», — отметил эксперт.

В казахстанских банках подтверждают, что уже разрабатывают собственные программы ипотечного кредитования. Дело в том, что на первичное жилье по «7-20-25», которая пока все-таки не уходит с рынка, спрос невысокий.

Подобные программы заработают, возможно, уже в следующем году. Сейчас банки ведут переговоры с застройщиками. Но вопрос, смогут ли они при этом сохранить льготные ставки, остается открытым.

https://www.youtube.com/watch?v=Z3xEv3q2iN8&feature=emb_logo&ab_channel=KTKTV

---

Опубликовано: 2021-05-21T05:26:35+05:00

Обновлено: 2021-05-21T05:26:39+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Важное](https://optimism.kz/category/top/)

Метки: [Главред](https://optimism.kz/tag/glavred/), [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2021/05/21/v-kazahstane-prognoziruyut-obval-czen-na-vtorichnuyu-nedvizhimost/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».