В 2018 году часть территории киностудии удалось отвоевать, но судьба у нее складывается прямо противоположная.
Рыночная экономика в условиях Алматы – классическая медаль. С одной стороны – устойчивый рост ВРП, с другой – поле битвы. Война, разумеется, условная, но то, что в мегаполисе активной торговли и застройки приходится буквально отвоевывать общественные пространства – это факт. Пехотинцы мирного времени в виде гражданских активистов ныне борются уже не за кварталы и даже не за дворы. На сегодня речь идет об отстаивании каждого метра. По одну сторону баррикад – люди и удобная, комфортная жизнь в городе. По другую сторону – расчетливый акимат и падкие на лакомые куски земли застройщики. На этот раз в шатком положении оказались земли «Казахфильма», на которых могут вырасти очередные жилые высотки или даже элитные коттеджи, о чем косвенно свидетельствует сотрудничество киностудии со строительным холдингом BI Group.
Еще 3-4 года назад у алматинского акимата были грандиозные планы – как сделать город не только красивым, комфортным и интересным, но и привлекательным в туристическом плане. Большой потенциал тогда был у этнокультурного комплекса «Ethnoland», который планировали возвести на территории «Казахфильма». Тем более, что сделать это поручил сам Елбасы Нурсултан Назарбаев в рамках программы «Рухани Жаңғыру». Сюда же внесли и еще один проект – Боралдайские сакские курганы. Но о нем поговорим позже.
Под строительство Этноленда акимат решил изъять арендованные киностудией у города 5.5 гектаров земли. В ответ «Казахфильм» созвал пресс-конференцию, где прозвучало заявление об истекающем лишь в 2056 году договоре аренды. Возвращать участок городу там отказывались, ссылаясь на некие декорации, расположенные аккурат в указанном месте. Кроме того, говорилось о возможном срыве процесса кинопроизводства из-за строительных работ.
А правда, которая предстала перед глазами журналистов и некоторых общественных деятелей, заключалась в том, что участок выглядел абсолютно заброшенным, порос бурьяном. В общем роскошью в несколько гектаров, расположенных в самом центре города, киностудия никак не пользовалась.
Точку в этом споре в августе 2018 года поставил межрайонный экономический суд Алматы. В решении было сказано, что акимат вправе изъять у киностудии 5.5 гектаров земли. Причем у «Казахфильма» в пользовании оставались еще 11 гектаров.
В итоге территория раздора перешла в пользование Управления туризма и внешних связей. Городские чиновники тогда сообщали, что до конца 2018 года будет разработано технико-экономическое обоснование комплекса «Ethnoland».
А проект, надо сказать, заявлялся грандиозный: на участке бы вырос огромный средневековый город с башнями, где гостей встречают статуи батыров, справа – куйме и традиционные юрты с внутренним убранством, слева – алтыбаканы, менгиры, все виды древнего вооружения. Здесь вы могли бы испить кумыс, попробовать самостоятельно сделать казы, пострелять из лука, тут же предполагалась демонстрация костюмированных театральных сценок о кочевниках, мастер-классы, выставки, фестивали, соревнования по национальным видам спорта. В общем, полное погружение в атмосферу жизни кочевников.
«С исторической точки зрения я эту идею только приветствовал. Это важно, потому что подобные парки позволяют выстроить наглядную связь и показать, как жили наши предки, какой у них был быт и культура. И это гораздо больше способствует росту популярности истории, чем предположим тысячи монографий или сотни книг, которые, скорее всего, никто кроме профессионалов не прочитает», – считает историк Ануар Жуманов.
Однако после череды громких судебных разбирательств, в которых акимату удалось доказать свою правоту, никаких работ по созданию этнокультурного комплекса начато не было. Увы, планы по его созданию остались на бумаге и, похоже, были отправлены прямиком в мусорный бак, несмотря на поручения Елбасы. Проект в середине 2019 года застопорился и стал акимату ненужным. Все это время участок зарастает травой, и никаких декораций там не строят.
Участок, похоже, интересен только полевым мышкам. Даже невооруженным глазом видно, что никто особо не следит за ним.
А стоящая в центре крепость понемногу разваливается.
«Естественные» декорации в виде бурьяна, разросшихся деревьев и заброшенных зданий подходят разве что для съемок фильма ужасов.
Такое неудовлетворительное состояние в самом «Казахфильме» оправдывали натуральностью. Мол, неухоженный вид добавляет антуража и естественной природной обстановки.
Но лично для нас хуже всего даже не заброшенный вид, а то, что спорный участок совсем скоро может оказаться в руках частных лиц – весьма богатых застройщиков, которые уж точно не захотят вкладываться в какой-то Этноленд. Им больше по душе торговые дома и жилые многоэтажки-муравейники.
Дело в том, что после изъятия эти 5.5 гектаров перешли от киностудии Управлению туризма и внешних связей, как уже было сказано выше. Но участок ведомство получило во временное безвозмездное землепользование не навсегда, а всего лишь на три года, чтобы отработать строительство комплекса, а затем передать профильному ведомству – Управлению культуры.
«Три года истекли в декабре 2020 года. И что интересно, Управление туризма не удосужилось подать заявление о продлении договора или заключении договора безвозмездного землепользования на новый срок. Это же все-таки имущество управления. А если сроки истекли, то, получается, теоретически этот участок не нужен ни управлению, ни «Казахфильму». И он свободно перешел на баланс к Управлению земельных отношений по городу Алматы. Сейчас этот участок на балансе управления как участок, который был изъят для госнужд для строительства Этноленда, как мы помним. Но Этноленда нет и, соответственно, он может быть в любое время предоставлен в порядке статьи 43 Земельного кодекса любому, кто попросит этот участок», – констатирует известный земельный юрист Бакытжан Базарбек.
То есть фактически выходит так, что эти 5.5 гектаров уже не проходят по официальным документам как земли «Казахфильма». Сейчас это просто «свободные земли». И по сути акимат может абсолютно спокойно отдать эту землю частным застройщикам, которые уж точно не будут церемониться и построят на участке очередные человейники или элитные коттеджи, говорит наш собеседник.
И, похоже, с застройщиком в «Казахфильме» уже определились, что косвенно подтверждают официальные данные. В нашем распоряжении оказался документ по итогам недавней рабочей поездки премьер-министра Аскара Мамина в Алматы. А конкретнее – протокол совещания по вопросам развития «Казахфильма», где присутствовали начальники из холдинга BI Group. Здесь мы приведем цитату из документа:
«…рассмотреть вопрос возможности предоставления в долгосрочную аренду АО «Казахфильм» имени Шакена Айманова прилежащего земельного участка площадью 5,5482 га, изъятого у киностудии в 2018 году КГУ «Управление земельных отношений города Алматы» в целях дальнейшего развития территории киностудии в рамках модернизации».
Как следует из этого протокола, культурно-туристический комплекс при этом, возможно, построят. Но, думается, с меньшим масштабом и под новым названием – Этногород.
Тут позвольте сделать лирическое отступление. Прежнее название – Этнолэнд – дает столь необходимые кочевнику просторы и свободу. Народная земля как никак (land – с англ. земля). Тут же представляется нечто масштабное, насыщенное, с далеким горизонтом.
Что же Этногород?
Начнем с того, что понятие город в наших степях долгое время отсутствовало. И при упоминании данного названия, ассоциативный ряд упирается в некую инфраструктуру – нарочито искусственную, приправленную отдельными зонами «из жизни номадов». Только ведь проект заявлялся совершенно иначе – как настоящее погружение в быт и культуру кочевников. Или наши ожидания – наши проблемы?
Но вернемся в суровую рыночную действительность, а она прямо говорит о том, что вывести участок из акционерного общества намного легче, нежели с баланса госоргана.
Схема предельно проста: упомянутые 5.5 га возвращаются киностудии, а далее…
«Этот участок может получить любой застройщик. Это легко делается. Во-первых, это территория «Казахфильма», она занята зелеными насаждениями, они могут свободно корректировку детальной планировки внести. Просто в плане посадят туда зону Ж-5, Ж-7 – зону жилой стройки, или проще говоря, многоэтажные жилые дома. Или Ж-1, Ж-2, которая допускает строительство одно или двухэтажных элитных коттеджей. Это легко делается. Для этого нужна всего лишь корректировка ПДП (проект детальной планировки). А я не исключаю, что там корректировка уже внесена и об этом просто мы не знаем. И после ПДП они могут свободно предоставлять этот участок по статье 43 Земельного кодекса. А этот кусок в пять гектаров находится прямо на улице аль-Фараби. Это лакомый кусок для застройщика», – утверждает Бакытжан Базарбек.
Представители киноиндустрии тоже против подобного подарка застройщикам. По мнению известного актера и режиссера Досхана Жолжаксынова, проект Этноленда акимату следовало продолжить и довести до ума.
«Я думаю, надо было продолжать проект. Это верный путь. А вопрос с застройкой – это для меня варварство. Если эта земля уйдет застройщикам, то куда денется «Казахфильм»? Чем он будет заниматься? Где он будет строить исторические павильоны, где он будет строить исторические арены для съемки новых фильмов?», – вопрошает Досхан Жолжаксынов.
Похожая ситуация образовалась на сакских курганах в индустриальной зоне, где, как сообщают коллеги из Informburo.kz, машинами выгружали строительный, бытовой мусор, что-то жгли, и выбрасывали отходы не менее полугода. Это наглядно показывает отношение акимата к святым местам и сакральным объектам.
Кстати, для съемок фильмов, где в качестве декораций нужны степные просторы, вместо казакфильмовской заброшенной земли отлично подходит территория Боралдайских Сакских курганов.