--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2021/12/31/stoimost-zhilya-vyrosla-v-kazahstane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Стоимость жилья выросла в Казахстане ![Стоимость жилья выросла в Казахстане](https://optimism.kz/app/uploads/2021/12/zhile.-foto-pixabay.com_-1.jpg) **За ноябрь цены на новое жильё в РК выросли на 0,6%, до 354,7 тыс. тг за кв. м. Цены на вторичном рынке, в свою очередь, увеличились на 1,1% за месяц, до 282,3 тыс. тг за кв. м, передает [Optimism.kz](https://optimism.kz/) со ссылкой на исследование [Ranking.kz](http://ranking.kz/ru/a/infopovody/novoe-zhilyo-po-programmam-profilnyh-institutov-razvitiya-mozhno-priobresti-na-tret-deshevle-chem-v-srednem-po-rynku).** За год рост цен на рынке нового жилья составил 15,2%, на рынке вторичного жилья — 23,1%. [![Иллюстрация — Стоимость жилья выросла в Казахстане](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/12/tablicza-1-2.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/12/tablicza-1-2.png) В целом взлёт цен на недвижимость — общемировой тренд. Так, если в РК по итогам второго квартала текущего года рост цен на новое жильё за год составлял 11,2%, то в Турции, к примеру, согласно данным Евростата, сразу 33%, в Чехии — 14,7%, в Литве — 12,5%, в Эстонии — 11,9%. Более высокий, чем в РК, рост цен на новые квартиры также наблюдался в Люксембурге и Нидерландах. Более того, на 7%–8% подорожали новые квартиры в Португалии и Германии, а эти страны, как и Литва, Эстония, Люксембург и Нидерланды, входят в Еврозону. Тем временем [базовая процентная ставка в Еврозоне](https://erece.org/2021/09/10/evropejskij-tsentrobank-ostavil-protsentnuyu-stavku-na-nule/) по решению Европейского центрального банка сохраняется на уровне 0% с марта 2016 года, и останется таковой, пока инфляция в Еврозоне не достигнет 2% задолго до конца своего прогнозного периода и будет устойчивой до конца этого периода. В то же время в Казахстане на фоне сохраняющегося проинфляционного давления в экономике (инфляция в октябре — 8,9%, в ноябре — 8,7%, при целевом коридоре 4%–6%) регулятор — Нацбанк — повысил базовую ставку до 9,75% годовых. На этом фоне рост цен на жилую недвижимость в РК не столь высок, как мог бы быть, согласно глобальным тенденциям. [![Иллюстрация — Стоимость жилья выросла в Казахстане](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/12/tablicza-2-3.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/12/tablicza-2-3.png) Сравнительно невысоким выглядит рост цен и по городам. Так, согласно данным аналитиков [Knight Frank LLP](https://www.knightfrank.com/research/article/2021-12-23-globally-city-house-prices-rises-at-their-fastest-rate-for-almost-17-years), сразу в 9 из рассматриваемых в обзоре 150 крупных городов мира средняя стоимость жилья по итогам третьего квартала увеличилась более чем на треть. А в целом в мире цены на жильё в городах растут самыми быстрыми темпами за прошедшие 17 лет. В среднем по рассматриваемым городам годовой рост составил 10,6% по итогам третьего квартала. В список рассматриваемых городов вошли и Санкт-Петербург (15-е место, годовой рост цен — 24,5%), и Москва (20-е место, 22,1%). Для сравнения: в крупнейших городах Казахстана по итогам третьего квартала годовой рост цен на новое жильё составил 13% для Алматы, 15,6% — для Нур-Султана, 16,8% — для Шымкента. Во вторичном сегменте показатели выше (кроме Алматы): 9,8%, 27% и 54,6% соответственно. [![Иллюстрация — Стоимость жилья выросла в Казахстане](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/12/tablicza-3-1.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/12/tablicza-3-1.png) На первичном рынке рост цен ниже в том числе потому, что именно на этом рынке развёрнуто большинство жилищных госпрограмм. Сравним. В среднем по РК в ноябре текущего года квадратный метр нового жилья стоил, как мы уже упомянули, 354,7 тыс. тг. В то же время стоимость квадратного метра жилья в рамках программ ключевого жилищного оператора, Отбасы банка, составляла всего 231,6 тыс. тг — почти на 35% меньше. В некоторых городах (в Шымкенте, Петропавловске, Атырау) жильё по программам Отбасы банка стоило более чем на 40% дешевле, чем в среднем по рынку. Подобная динамика сохраняется из месяца в месяц, подтверждая балансирующую и уравновешивающую роль институтов развития как на рынке новостроек, так и в целом по сектору жилой недвижимости. [![Иллюстрация — Стоимость жилья выросла в Казахстане](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2021/12/tablicza-4-1.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2021/12/tablicza-4-1.png) --- Опубликовано: 2021-12-31T05:20:16+05:00 Обновлено: 2021-12-31T05:20:18+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://optimism.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/), [★](https://optimism.kz/category/homepage/) Метки: [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2021/12/31/stoimost-zhilya-vyrosla-v-kazahstane/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».