--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/04/20/spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-v-kazahstane-prognoz/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз ![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз](https://optimism.kz/app/uploads/2022/04/2-47.jpg) **Правительство Казахстана сделало прогноз, согласно которому спрос на квартиры и дома упадёт. В 2022 году развитие рынка жилья продолжится. Подробности узнал корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/2022/04/20/spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-kazahstan/).** В 2022 году развитие рынка жилья в Казахстане продолжится. Однако темпы роста будут ниже, чем в 2021-м. Об этом [сообщается](https://primeminister.kz/ru/news/reviews) на информационном ресурсе премьер-министра, в материалах отчёта о жилищном строительстве и господдержке за прошлый год.  ## Спрос на квартиры и дома: что повлияет на снижение По итогам прошлого года и в перспективе на текущий авторы обзора сообщают: - В 2021-м наблюдались признаки перегрева рынка из-за возможности снятия пенсионных средств на покупку жилья. За год количество сделок с жильём выросло почти в два раза, составив 609 тыс. по сравнению с предыдущими годами. - На этом фоне показатель сделок в 2022 году может быть ниже. - Повышение порогов достаточности и то, что основная масса населения, которая имела возможность купить жильё за пенсионные, уже это сделала в 2021 году, дают основания предполагать, что замедление роста возможно, но не снижение в развитии ипотечного рынка. - Скорее всего, темпы развития ипотечного рынка вернутся к временам до 2021 года. - Доходы населения не позволяют покупать людям квартиры за счёт личных накоплений. Мешают девальвация тенге, рост цен на потребительские, особенно импортные товары и др. - Покупка жилья путём ипотечного кредитования остаётся реальной возможностью. ![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz](https://optimism.kz/)![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/04/furniture-998265_1280-1024x614.jpg) В качестве примера приводится «Отбасы банк», который реализует жилищные госпрограммы, в том числе для социально уязвимых слоёв населения с низкими доходами, кредитуя их по ставкам ниже рыночных. ## С 1 апреля в РК выросли пороги достаточности пенсионных С 1 апреля в Казахстане повысили пороги достаточности пенсионных накоплений. По сравнению с порогами 2021 года новые суммы выросли на 60–80 %.   Возраст Сумма, тенге Возраст Сумма, тенге 20 3 140 000   40 5 790 000 21 3 250 000   41 5 950 000  22 3 370 000   42 6 100 000  23 3 490 000   43 6 260 000  24 3 610 000   44 6 420 000 25 3 730 000   45 6 580 000 26 3 860 000   46 6 750 000 27 3 980 000   47 6 920 000 28 4 110 000   48 7 090 000 29 4 240 000   49 7 260 000  30 4 370 000   50 7 430 000 31 4 510 000   51 7 610 000 32 4 640 000   52 7 790 000 33 4 780 000   53 7 970 000 34 4 920 000   54 8 150 000 35 5 060 000   55 8 340 000  36 5 200 000   56 8 530 000 37 5 350 000   57 8 720 000 38 5 490 000   58 8 920 000 39 5 640 000   59–62 9 120 000 Напомним, порог достаточности — это сумма, которая должна находиться на пенсионном счету и которую нельзя использовать. Изъять можно только сумму, превышающую порог достаточности. Пороги рассчитываются ежегодно по специальной методике, в неё входят такие показатели, как размер минимальной заработной платы, минимальной пенсии, величина прожиточного минимума. Все эти начисления увеличились с января этого года. Однако повышение порогов достаточности было отложено на 1 апреля. - Заявки в ЕНПФ по старым порогам отрабатывались до 23:59 31 марта. Март стал рекордным по количеству обращений — поступило 870 тысяч заявок. Это в девять раз больше, чем в другие месяцы. ## На сколько подорожали квартиры в марте Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. По [данным](https://krisha.kz/content/articles/2022/na-skol-ko-podorozhali-kvartiry-v-marte) Krisha.kz, в марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %.  Максимальный рост произошёл в **Павлодаре** (+4.6 %), **Семее** (+4.3 %) и **Кызылорде** (+3.7 %).  **Алматы** в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге.  В **Караганде**, **Петропавловске**, **Усть-Каменогорске**, **Шымкенте** и **Костанае** индекс вырос в пределах 2-2.3 %.  В **Нур-Султане** — на 1.8 %.  Город За месяц, % Цена, тг/кв. м Павлодар 4.6 351 460 Семей 4.3 317 160 Кызылорда 3.7 220 300 Актобе 3.4 253 960 Атырау 2.9 363 100 Талдыкорган 2.9 333 540 **Алматы** 2.7 635 920 Уральск 2.6 297 360 Тараз 2.5 282 160 Костанай 2.3 354 740 **Шымкент** 2.2 402 320 Усть-Каменогорск 2.2 373 840 Петропавловск 2.1 370 100 Караганда 2.0 358 840 **Нур-Султан**  1.8 464 600 Кокшетау 1.2 309 680 Актау –0.1 285 380 Наиболее стабильная ситуация в **Актау**, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %). ***Bizmedia.kz — в [Телеграм](https://t.me/bizmediakz), [Инстаграм](https://www.instagram.com/bizmediakz/), [Фейсбук](https://www.facebook.com/kzbizmedia) и [Твитере](https://twitter.com/bizmediakz). Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.*** **Читайте также:** [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/2022/04/20/spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-kazahstan/) --- Опубликовано: 2022-04-20T06:51:09+05:00 Обновлено: 2022-04-20T11:01:56+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Аналитика](https://optimism.kz/category/analytics/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/04/20/spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-v-kazahstane-prognoz/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».