---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/04/20/stoimost-zhilya-prodolzhit-rasti-v-2022-godu-schitayut-analitiki/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Стоимость жилья продолжит расти в 2022 году, считают аналитики

![Стоимость жилья продолжит расти в 2022 году, считают аналитики](https://optimism.kz/app/uploads/2022/04/0fcea1520a498fb4.jpeg)

Иллюстративное фото: Boonchai wedmakawand/Getty Images

**Статистические данные указывают на увеличение объемов жилья в Казахстане. Однако, согласно мнению аналитиков, даже повышение порогов минимальной достаточности и объемы строительства не приведут к снижению цен. Подробнее об этом читайте в материале Qogamnews.kz.KZ.**

Согласно итогам жилищного строительства за 2021 год, в Казахстане наблюдается рост объемов введения в эксплуатацию жилых квадратных метров.

Например, указывается, что 82 252 семьи отметили новоселье в прошлом году, включая 20 290 человек по программе «Нурлы жер». Всего в эксплуатацию было введено 281,1 тыс. квадратных метров жилья. Такие данные опубликовал сайт премьер-министра РК.

А на заседании Оперативного штаба анонсировали планы о введении еще 62 млн квадратных метров в 2022-2025 годах. При этом сообщалось о поддержке строительных работ на сумму **100 млрд тенге** и удешевлении кредитов для застройщиков на 50%.

Однако, согласно мнению экспертов Telegram-канала Risk Takers, на деле сфера жилья имеет менее оптимистичные перспективы.

Иллюстративное фото: freepik.com

## Состояние льготной ипотеки

Для улучшения покупательской способности населения на рынке жилья государство ввело различные льготные программы. Например, к ним относится программа «7-20-25», которая будет завершена к 2023 году с прекращением финансирования в текущем году.

Однако, согласно мнению аналитиков, реализация данной программы отстает от намеченных планов в два раза.

*«К 2021 году запланированная сумма выдачи займов должна была быть **700 млрд тенге**. По данным на вчерашний день (18 апреля 2022 года – прим. ред.), из**1 трлн тенге** освоено **534 млрд тенге**, а резерв составляет **466 млрд тенге.***

*Полгода назад показатели были в 1,5 раза меньше: было освоено **376,1 млрд тенге**«, — отметили эксперты.*

Поэтому аналитики считают, что, несмотря на рост показателей, высокая стоимость жилья может сохраниться.

![Столбики монет](https://cdn.nur.kz/images/1120/edf4c57afcce49fc.jpeg)Иллюстративное фото: freepik.com

## Повышение порога достаточности не поможет

За последние полгода рост цен на новое жилье составил 18%.

Так, средняя цена за квадратный метр по Казахстану в сентябре 2021 и марте 2022 выросла **с** **346 152 до 408 950 тенге**. А в Нур-Султане отмечено наибольшее подорожание новостроек: **с 439 384 до 530 278 тенге.**

При этом из **534 млрд тенге** освоенных средств больше всего ипотеки по программе «7-20-25» было выдано именно в Нур-Султане – 14 232 займа на **212 млрд тенге**.

Получается, что при максимальной сумме займа в рамках программы, равной **25 млн тенге** для столицы, эффективность льготной ипотеки снижается. То есть квартиры становятся менее доступными для населения.

*«А учитывая отсутствие решения о продлении программы «7-20-25» и пополнении депозитов в «Отбасы банке» с помощью ЕПВ, цены на жилье могут продолжить «кусаться» даже с повышением порога достаточности изъятия пенсионных отчислений»*, – отмечают аналитики.

Напомним, что, согласно мнению аналитиков, программа изъятия части пенсионных накоплений стала одной из причин ускорения цен на квадратные метры в Казахстане.

Также ранее казахстанские эксперты сравнили рост цен на жилье в тенге и долларах США.

Оригинал статьи:

[Финансовые новости на Qogamnews](https://qogamnews.kz/?p=1074)

---

Опубликовано: 2022-04-20T05:16:51+05:00

Обновлено: 2022-04-20T11:31:46+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/04/20/stoimost-zhilya-prodolzhit-rasti-v-2022-godu-schitayut-analitiki/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».