После подачи заявки на субсидирование аренды, некоторые казахстанцы получили отказ, передает Optimism.kz.
Заявки на субсидирование аренды за жилье стали принимать от очередников с 18 апреля. Согласно условиям программы 50% арендной платы будет оплачивать арендатор, а другую половину — государство.
Как получить субсидирование аренды за жилье?
Для того чтобы подать заявление на компенсацию, необходимо перейти в раздел «Субсидирование аренды», на сайте банка. Однако, он доступен не всем. В настоящее время раздел могут посетить 17 000 претендентов, которые уже получили СМС-приглашения от банка для подачи заявки до конца апреля. Остальные казахстанцы, имеющие право на получение субсидирования, смогут подать свои заявки уже в мае.
Кому возмещается арендная плата?
На субсидирование аренды жилья могут рассчитывать:
- инвалиды I и II группы;
- семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
- дети-сироты;
- многодетные семьи.
Согласно первому условию программы, доход на одного члена семьи не может превышать 36 018 тенге (прожиточный минимум на 1 января 2022 г.). Второе условие предполагает подачу заявки только при наличии цифровой подписи (ЭЦП). Третьим условием для очередников является наличие депозита в «Отбасы банке». Если у претендента нет такого, то нужно его открыть. Пополнять депозит нет необходимости, так как он нужен, чтобы завести специальный счет для поступления субсидий на аренду жилья.
Где искать жилье?
Квартиру или дом нужно самостоятельно искать на первичном рынке на сайтах застройщиков или на вторичном рынке от собственников. Аренда жилья у близких родственников, бывших супругов и у родственников супругов запрещено, как и пересдача этого жилья другим лицам.
Ограничения по площади зависят от состава семьи:
- не более 40 кв. м (семьи, состоящие из 1–3 человек);
- не более 60 кв. м (семьи, состоящие из 4-5 человек);
- не более 80 кв. м (семьи, состоящие из 6 и более человек).
Также у очередников есть возможность снимать жилье и большей площади, чем указано в ограничениях, но выплата, которую возьмет на себя государство, все равно будет даваться в размере 50 % от указанных выше критериев.
Как будут выплачиваться субсидии?
Компенсацию будут выплачивать каждый месяц в течение срока действия договора аренды. Возвращается только 50% арендной платы. Участникам программы необходимо будет внести вторую половину на специальный счет. Только тогда банк переведет вторую половину.
Договор можно расторгнуть раньше срока и заключить с новым арендодателем. Вы можете досрочно расторгнуть договор и заключить его с новым арендодателем. Но тогда нужно будет подать новую заявку.
Почему казахстанцам было отказано?
Стало известно, что люди, которые уже подали заявки, столкнулись с отказом. Председатель правления АО «Отбасы Банк» Ляззат Ибрагимова рассказала о причинах отказа.
Как выяснилось, первой и самой многократной причиной отказа стало не подтверждение персональных данных заявителями в ответ на СМС-сообщения от банка. По этой причине на данный момент зарегистрировано 575 отказов. Необходимо подтвердить персональные данные при оформлении заявки, чтобы избежать ее аннулирования. СМС-сообщение со специальным кодом, которое отправят с номера 1414 нужно успеть ввести в течение 15 минут.
«У большинства людей те номера телефонов, которые они вводили в государственную базу данных, не соответствуют их фактическим телефонам. Поэтому, прежде чем подать заявку, нужно проверить свой телефон в ГБД, он должен совпадать с номером, с которого вы подаете заявление», — прокомментировала глава «Отбасы банка».
Остальным 46 казахстанцам отказали из-за недвижимости, которая была на них зарегистрирована. Третьей причиной отказа стала налоговая задолженность со стороны людей, подавших заявку.
«Если у человека есть задолженность в других банках, соответственно, он не может пользоваться деньгами, которые приходят на другой счёт. Эту проблему сейчас решают, так как деньги на субсидирование аренды не могут быть взысканы другими банками», — отметила Ляззат Ибрагимова.
Как правильно подать заявку?
Алгоритм подачи заявки:
- регистрация на портале Otbasybank.kz;
- оформление заявки в личном кабинете;
- подписание заявления на получение выплат, а также дача согласия на сбор и обработку персональных данных;
- обработка данных после подписания документов с последующим определением состава семьи системой;
- авторизация на сайте всех совершеннолетних членов семьи в качестве «гостя», с дальнейшим подписанием с помощью ЭЦП и дачей согласия на сбор и обработку персональных данных;
- проверка данных системой для мотивированного отказа или одобрения на возмещение арендной платы.
После одобрения заявки претендент получит уведомление, в котором будут указаны:
- регион, где очередник может арендовать жилье;
- размер положенной жилой площади;
- максимальная сумма арендной платы;
- максимальная сумма субсидии, на которую может рассчитывать претендент.
Что должен сделать арендодатель
После получения уведомления в разделе «Данные об арендодателе» участнику программы нужно ввести ИИН или БИН арендодателя жилья. В этом случае собственник будет следовать алгоритму:
- авторизация на платформе Otbasybank.kz через ЭЦП;
- подтверждение своих данных в разделе «Субсидирование аренды»;
- подписание заявления на сбор и обработку персональных данных;
- введение кадастрового номера сдаваемой квартиры и 20-значного счет для зачисления денежных средств за аренду;
- формирование системой договора аренды и графика платежей;
- подписание договора с обеих сторон с помощью ЭЦП.
Согласно правилам, участник программы должен уплатить госпошлину за государственную регистрацию договора аренды (4 810 тенге). После этой процедуры документ с графиком платежей появится в его личном кабинете.
Пороговый размер 50 % субсидирования на аренду жилья
| Регион | Цена кв. м | До 40 кв. м | До 60 кв. м | До 80 кв. м |
| Нур-Султан | 2759 тенге | 110 300 тенге | 165 500 тенге | 220 700 тенге |
| Алматы | 2759 тенге | 110 300 тенге | 165 500 тенге | 220 700 тенге |
| Шымкент | 2142 тенге | 85 600 тенге | 128 500 тенге | 171 300 тенге |
| Акмолинская | 1571 тенге | 62 800 тенге | 94 200 тенге | 125 600 тенге |
| Актюбинская | 1750 тенге | 70 000 тенге | 105 000 тенге | 140 000 тенге |
| Алматинская | 1902 тенге | 76 000 тенге | 114 100 тенге | 152 100 тенге |
| Атырауская | 2172 тенге | 86 800 тенге | 130 300 тенге | 173 700 тенге |
| Восточно-Казахстанская | 1721 тенге | 68 800 тенге | 103 200 тенге | 137 600 тенге |
| Жамбылская | 1367 тенге | 54 600 тенге | 82 000 тенге | 109 300 тенге |
| Западно-Казахстанская | 1683 тенге | 67 300 тенге | 100 900 тенге | 134 600 тенге |
| Карагандинская | 2015 тенге | 80 600 тенге | 120 900 тенге | 161 200 тенге |
| Костанайская | 1539 тенге | 61 500 тенге | 92 300 тенге | 123 100 тенге |
| Кызылординская | 1431 тенге | 57 200 тенге | 85 800 тенге | 114 500 тенге |
| Мангистауская | 2356 тенге | 94 200 тенге | 141 300 тенге | 188 400 тенге |
| Павлодарская | 1976 тенге | 79 000 тенге | 118 500 тенге | 158 000 тенге |
| Северо-Казахстанская | 1595 тенге | 63 800 тенге | 95 700 тенге | 127 600 тенге |
| Туркестанская | 2303 тенге | 92 100 тенге | 138 100 тенге | 184 200 тенге |
По плану субсидирование должно начаться в мае этого года.
