Как подать заявку на субсидирование аренды, чтобы ее приняли

После подачи заявки на субсидирование аренды, некоторые казахстанцы получили отказ, передает Optimism.kz.

Заявки на субсидирование аренды за жилье стали принимать от очередников с 18 апреля. Согласно условиям программы 50% арендной платы будет оплачивать арендатор, а другую половину — государство.

Как получить субсидирование аренды за жилье?

Для того чтобы подать заявление на компенсацию, необходимо перейти в раздел «Субсидирование аренды», на сайте банка. Однако, он доступен не всем. В настоящее время раздел могут посетить 17 000 претендентов, которые уже получили СМС-приглашения от банка для подачи заявки до конца апреля. Остальные казахстанцы, имеющие право на получение субсидирования, смогут подать свои заявки уже в мае.

Кому возмещается арендная плата?

На субсидирование аренды жилья могут рассчитывать:

• инвалиды I и II группы;
• семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
• дети-сироты;
• многодетные семьи.

Согласно первому условию программы, доход на одного члена семьи не может превышать 36 018 тенге (прожиточный минимум на 1 января 2022 г.).  Второе условие предполагает подачу заявки только при наличии цифровой подписи (ЭЦП). Третьим условием для очередников является наличие депозита в «Отбасы банке». Если у претендента нет такого, то нужно его открыть. Пополнять депозит нет необходимости, так как он нужен, чтобы завести специальный счет для поступления субсидий на аренду жилья.

Где искать жилье?

Квартиру или дом нужно самостоятельно искать на первичном рынке на сайтах застройщиков или на вторичном рынке от собственников. Аренда жилья у близких родственников, бывших супругов и у родственников супругов запрещено, как и пересдача этого жилья другим лицам.

Ограничения по площади зависят от состава семьи:

• не более 40 кв. м (семьи, состоящие из 1–3 человек);
• не более 60 кв. м (семьи, состоящие из 4-5 человек);
• не более 80 кв. м (семьи, состоящие из 6 и более человек).

Также у очередников есть возможность снимать жилье и большей площади, чем указано в ограничениях, но выплата, которую возьмет на себя государство, все равно будет даваться в размере 50 % от указанных выше критериев.

Как будут выплачиваться субсидии?

Компенсацию будут выплачивать каждый месяц в течение срока действия договора аренды. Возвращается только 50% арендной платы. Участникам программы необходимо будет внести вторую половину на специальный счет. Только тогда банк переведет вторую половину.

Договор можно расторгнуть раньше срока и заключить с новым арендодателем. Вы можете досрочно расторгнуть договор и заключить его с новым арендодателем. Но тогда нужно будет подать новую заявку.

Почему казахстанцам было отказано?

Стало известно, что люди, которые уже подали заявки, столкнулись с отказом. Председатель правления АО «Отбасы Банк» Ляззат Ибрагимова рассказала о причинах отказа.

Как выяснилось, первой и самой многократной причиной отказа стало не подтверждение персональных данных заявителями в ответ на СМС-сообщения от банка. По этой причине на данный момент зарегистрировано 575 отказов. Необходимо подтвердить персональные данные при оформлении заявки, чтобы избежать ее аннулирования. СМС-сообщение со специальным кодом, которое отправят с номера 1414 нужно успеть ввести в течение 15 минут.

«У большинства людей те номера телефонов, которые они вводили в государственную базу данных, не соответствуют их фактическим телефонам. Поэтому, прежде чем подать заявку, нужно проверить свой телефон в ГБД, он должен совпадать с номером, с которого вы подаете заявление», — прокомментировала глава «Отбасы банка».

Остальным 46 казахстанцам отказали из-за недвижимости, которая была на них зарегистрирована. Третьей причиной отказа стала налоговая задолженность со стороны людей, подавших заявку.

«Если у человека есть задолженность в других банках, соответственно, он не может пользоваться деньгами, которые приходят на другой счёт. Эту проблему сейчас решают, так как деньги на субсидирование аренды не могут быть взысканы другими банками», — отметила Ляззат Ибрагимова.

Как правильно подать заявку?

Алгоритм подачи заявки:

1. регистрация на портале Otbasybank.kz;
2. оформление заявки в личном кабинете;
3. подписание заявления на получение выплат, а также дача согласия на сбор и обработку персональных данных;
4. обработка данных после подписания документов с последующим определением состава семьи системой;
5. авторизация на сайте всех совершеннолетних членов семьи в качестве «гостя»,  с дальнейшим подписанием с помощью ЭЦП и дачей согласия на сбор и обработку персональных данных;
6. проверка данных системой для мотивированного отказа или одобрения на возмещение арендной платы.

После одобрения заявки претендент получит уведомление, в котором будут указаны: 

• регион, где очередник может арендовать жилье;
• размер положенной жилой площади;
• максимальная сумма арендной платы;
• максимальная сумма субсидии, на которую может рассчитывать претендент.

 Что должен сделать арендодатель

После получения уведомления в разделе «Данные об арендодателе» участнику программы нужно ввести ИИН или БИН арендодателя жилья. В этом случае собственник будет следовать алгоритму:

1. авторизация на платформе Otbasybank.kz через ЭЦП;
2. подтверждение своих данных в разделе «Субсидирование аренды»;
3. подписание заявления на сбор и обработку персональных данных;
4. введение кадастрового номера сдаваемой квартиры и 20-значного счет для зачисления денежных средств за аренду;
5. формирование системой договора аренды и графика платежей;
6. подписание договора с обеих сторон с помощью ЭЦП.

Согласно правилам, участник программы должен уплатить госпошлину за государственную регистрацию договора аренды (4 810 тенге). После этой процедуры документ с графиком платежей появится в его личном кабинете.

Пороговый размер 50 % субсидирования на аренду жилья

Регион	Цена кв. м	До 40 кв. м	До 60 кв. м	До 80 кв. м
Нур-Султан	2759 тенге	110 300 тенге	165 500 тенге	220 700 тенге
Алматы	2759 тенге	110 300 тенге	165 500 тенге	220 700 тенге
Шымкент	2142 тенге	85 600 тенге	128 500 тенге	171 300 тенге
Акмолинская	1571 тенге	62 800 тенге	94 200 тенге	125 600 тенге
Актюбинская	1750 тенге	70 000 тенге	105 000 тенге	140 000 тенге
Алматинская	1902 тенге	76 000 тенге	114 100 тенге	152 100 тенге
Атырауская	2172 тенге	86 800 тенге	130 300 тенге	173 700 тенге
Восточно-Казахстанская	1721 тенге	68 800 тенге	103 200 тенге	137 600 тенге
Жамбылская	1367 тенге	54 600 тенге	82 000 тенге	109 300 тенге
Западно-Казахстанская	1683 тенге	67 300 тенге	100 900 тенге	134 600 тенге
Карагандинская	2015 тенге	80 600 тенге	120 900 тенге	161 200 тенге
Костанайская	1539 тенге	61 500 тенге	92 300 тенге	123 100 тенге
Кызылординская	1431 тенге	57 200 тенге	85 800 тенге	114 500 тенге
Мангистауская	2356 тенге	94 200 тенге	141 300 тенге	188 400 тенге
Павлодарская	1976 тенге	79 000 тенге	118 500 тенге	158 000 тенге
Северо-Казахстанская	1595 тенге	63 800 тенге	95 700 тенге	127 600 тенге
Туркестанская	2303 тенге	92 100 тенге	138 100 тенге	184 200 тенге

По плану субсидирование должно начаться в мае этого года.