---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/04/26/krizis-2008-goda-mozhet-povtoritsya-schitayut-mezhdunarodnye-analitiki/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Кризис 2008 года может повториться, считают международные аналитики

![Кризис 2008 года может повториться, считают международные аналитики](https://optimism.kz/app/uploads/2022/04/73c17d7c3795cce4.jpeg)

Иллюстративное фото: freepik.com

**Стоимость жилья активно растет не только в Казахстане, но и в остальном мире. При этом международные аналитики сообщают о риске повторения кризиса 2008 года. Так, уже были достигнуты некоторые аналогичные показатели. Подробнее об этом читайте в материале Qogamnews.kz.KZ.**

Мировой экономический кризис 2008 года стал одним из сильнейших глобальных потрясений, последствия которого могут сохраняться и в текущем году.

Одной из причин этого явления 14 лет назад стал кризис жилищного рынка США, связанный с ипотечным кредитованием. На тот момент рынок жилья был «перегрет» – цены были завышены из-за большого спроса и перекупленности.

В результате образовался «пузырь» на рынке недвижимости, который «лопнул» и привел к кризису в банковской сфере и повлиял на экономику других стран, включая и Казахстан.

В 2022 году наблюдается аналогичная ситуация, угрожающая новым кризисом, отмечают международные аналитики.

Иллюстративное фото: freepik.com

## Цены на жилье в Казахстане

Ситуация на рынке жилья в Казахстане в 2022 году остается сложной. Так, в марте жилье подорожало еще больше:

- новостройки – цены в сравнении с мартом 2021 года выросли на 20,3%;
- вторичный рынок – годовой рост составил 27,7%;
- аренда – съемное жилье стало на 22,5% дороже за год.

При этом, согласно мнению отечественных аналитиков, рост цен в текущем году может продолжиться, несмотря на введение новых порогов минимальной достаточности для изъятия пенсионных накоплений.

Однако такая тенденция была зафиксирована и в США, что указывает на глобальные риски.

## Цены на жилье в США

За последний год стоимость жилья в США повысилась на 19,2%.

В то же время, самый большой годовой скачок за несколько лет перед кризисом 2008 года составлял 14,5%. То есть перегретость рынка в 2022 году оказалась более серьезной.

![Женщина держит кубик](https://cdn.nur.kz/images/1120/5e95b76c16742dc2.jpeg)Иллюстративное фото: freepik.com

Так, согласно сообщению Fortune.com, специалисты отмечают, что рынок жилья в США вступил в нездоровую фазу, а цены на недвижимость снова становятся несоответствующими фундаментальным показателям.

При этом, в отличие от событий 2008 года, дополнительными негативными факторами стали:

- кризис доверия Федеральной резервной системе США – ожидается циклическое повышение базовой ставки;
- рекордная инфляция – зафиксировано самое высокое подорожание товаров за последние 40 лет;
- энергетический кризис – цены выросли почти на 50% на бензин и почти вдвое на газ;
- рост ставок по ипотеке – средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США в апреле составила 5,11% (3,22% в январе), что выше максимальных показателей с 2011 года.

В свою очередь, портал Realtor.com сообщает, что прогнозы специалистов указывают на дальнейшее подорожание жилья в США. То есть, пузырь может продолжить надуваться.

И даже если они снизятся из-за повышения базовой ставки, заемщики могут столкнуться с высокими кредитными платежами, которые уже на 42% выше, чем были год назад.

Таким образом, глобальное подорожание жилья вместе с факторами роста цен на энергоносители и ускорением инфляции могут привести к новому кризису, который также может затронуть Казахстан.

Напомним, что в 2009 году последствия кризиса привели ко второй девальвации тенге.

В нынешних условиях, когда курс казахстанской валюты является плавающим, ее стоимость будет зависеть от рыночных механизмов и внешних экономических факторов.

Оригинал статьи:

[Финансовые новости на Qogamnews](https://qogamnews.kz/?p=1919)

---

Опубликовано: 2022-04-26T03:34:54+05:00

Обновлено: 2022-04-26T03:34:54+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/04/26/krizis-2008-goda-mozhet-povtoritsya-schitayut-mezhdunarodnye-analitiki/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».