---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/04/29/v-nur-sultane-razrabotali-pravila-formirovaniya-arhitekturnogo-oblika-i-gradostroitelnogo-planirovaniya-financial-times/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Нур-Султане разработали правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования — Financial Times

![В Нур-Султане разработали правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования — Financial Times](https://optimism.kz/app/uploads/2022/04/1ff8febe20f749d589a81d7642cdb6b1.jpeg)

В частности, предусматривается, что при формировании архитектурного облика и градостроительного планирования города необходимо:

1. проводить общественные обсуждения открыто и публично, учитывать мнение общественных слушателей;
2. соблюдать действующие на территории республики нормативно-технические требования, Генеральный план города;
3. создать комфортную среду в соответствии с социально-экономической стратегией мастер-план «Нур-Султан – комфортный город»;
4. осуществлять проектирование общественных пространств, реконструкций улиц и дворов с учетом мнения горожан;
5. компактно размещать и взаимно увязывать функциональные зоны с системой общественных центров, объектами социального и повседневного обеспечения, инженерной и транспортной инфраструктурой с учетом требований шаговой доступности;
6. обеспечивать комплексную безопасность территории и ее защиту от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7. осуществлять развитие города Нур-Султан по принципу полицентричности, комплексной и компактной застройке;
8. обеспечивать градостроительными и архитектурными методами нормативную и естественную проветриваемость территории города, инсоляцию и защищенность от средового шума;
9. проектирование застройки территории города (допустимая этажность, конфигурация и размещение зданий, плотность застройки) проводить согласно разработанной карте ветрового режима для обеспечения комфортности проживания населения и улучшения экологической обстановки в городе.

К условиям к застройке в зонах особого градостроительного регулирования относятся:

- допустимая этажность в соответствии с высотным регламентом устанавливаемый действующими государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства, нормативно-техническими документами и Правилами;
- особенности по плотности и коэффициенту застройки;
- архитектурные решения фасадов зданий и сооружений;
- строительство в охранной зоне памятников истории и архитектуры.

К зонам особого градостроительного регулирования относятся охранные зоны памятников истории и культуры.

Также говорится, что в границах охранных зонах памятников истории и культуры подлежат сохранению или восстановлению все градостроительные объекты и их характеристики, культурная ценность.

При этом не допускается нарушение структуры и стиля исторических зданий, пропорций и высотности.

Также не допускается превышение максимально допустимой высоты, равно как и превышение средней высотности окружающей застройки, нарушение масштаба архитектурного решения в охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе до 50 метров.

Для обеспечения условий устойчивого развития территории, формирования качественной и комфортной среды на территории города применяется минимальная и максимальная плотность населения на 1 гектар, в зависимости от функционального зонирования, существующей градостроительной ситуации.

Так, плотность населения на территории города для застройки необходимо рассчитывать в порядке с действующими государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства, с учетом оценки стоимости земли, ресурсных возможностей инженерных и транспортных коммуникаций, наличия достаточных мест на объектах социального назначения в шаговой доступности, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей, но не более 440 человек на 1 гектар при квартальной застройке.

Согласно правилам, средняя жилищная обеспеченность, для расчета плотности, нового строительства на территории города применяется из расчета не менее 18-25 квадратных метров, в зависимости от класса на одного человека жилой площади.

Посмотреть подробности можно здесь.

[новостей — Financial Times Kazakhstan](https://ftn.kz/2022/04/v-nur-sultane-razrabotali-pravila-formirovaniya-arhitekturnogo-oblika-i-gradostroitelnogo-planirovaniya/)

[Новости Алматы и мира — Qogamnews.kz](https://qogamnews.kz/?p=2489)

---

Опубликовано: 2022-04-29T09:20:46+05:00

Обновлено: 2022-04-29T09:20:46+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/04/29/v-nur-sultane-razrabotali-pravila-formirovaniya-arhitekturnogo-oblika-i-gradostroitelnogo-planirovaniya-financial-times/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».