--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/05/03/priyom-zayavok-po-zhenskoj-ipoteke-umaj-ostanovlen/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен ![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен](https://optimism.kz/app/uploads/2022/05/2.jpg) **Отбасы банк приостановил приём заявок по женской ипотеке «Умай». Банк освоил второй транш выделенных средств и ожидает поступления третьего. Детали узнал корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/2022/05/03/priyom-zayavok-po-ipoteke-umaj-ostanovlen/).** С 28 апреля Отбасы банк приостановил приём заявок по женской ипотеке «Умай», [сообщили](https://www.instagram.com/p/Cc5J4I5teyB/?utm_source=ig_web_copy_link) в банке. Банк полностью освоил второй транш в размере 14 млрд тенге, который выделил на реализацию программы Азиатский банк развития. ![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://optimism.kz/)![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/b5c21c1a8ec433df68a5611357a3934a-1024x683.jpg) - Отбасы банк выдал 400 займов из второго транша на сумму около 5 млрд тенге. Одобрено ещё 240 займов на общую сумму 3 млрд тенге, ждут одобрения 60 заявок на 1 млрд тенге, 500 заявок на сумму 5 млрд получили уведомления, сообщили в банке. Все кредиты по ранее утверждённым заявкам обязательно выдадут. Третий транш средств должен поступить летом 2022 года. Тогда банк сможет возобновить приём заявок. «Отбасы банк» заключил соглашение с Азиатским банком развития на сумму 38 млрд тенге на реализацию ипотечной программы «Умай». Деньги выделяются тремя траншами: - первый — 8,4 млрд тенге; - второй —14 млрд тенге; - третий — 15,6 млрд тенге. После освоения первого транша в декабре 2021 года банк также приостанавливал приём заявок по программе. ## Ипотека «Умай»: ответы на вопросы ### **1. На каких условиях и кому выдают кредиты?** Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать. Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют. **Условия:** - Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков. **Первоначальный взнос зависит от дохода:** - если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья; - если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %. Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа). - Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа. Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно. Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет. При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %. ![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://optimism.kz/)![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/1617863730_606e9b243075f498215325-1024x682.jpg) ### **2. Какой должен быть максимальный доход?** Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов. - Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки. Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел. --- **«Отбасы банк» увеличил максимальный доход. Теперь 640 тыс. — это «чистая» сумма, получаемая на руки после вычета налогов. Отметим — кредитоваться можно и при доходе 200 тыс., 250 тыс. и т.п. Главное — чтобы доход не превышал 640 тыс.** --- ### **3. Есть ли минимальная сумма дохода?** Конкретного минимального дохода по «Умай» нет. - Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д. То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит. ### **4. На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?** - Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы. «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей. ### **5. Кто такие созаёмщики и где их взять?** - Созаёмщиком-гарантом может быть гражданин РК в возрасте от 18 до 65 лет (не более 70 лет на момент окончания срока займа) с подтверждённым доходом за последние 6–12 месяцев. Банк должен одобрить кандидатуру созаёмщика. Это могут быть родственники, друзья или знакомые. Созаёмщики не нужны, если вы можете сами обслуживать кредит. Но если в будущем вы не сможете платить, то созаёмщики должны будут делать это за вас. ### **6. Если у меня зарплата 640 тыс., нужны ли созаёмщики?** Скорее всего, нет. Предполагается, что, имея такой доход, вы сможете оплачивать кредит самостоятельно. ![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://optimism.kz/)![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/1618374491_607664bc16187074150072_d6fea80f19-1024x684.jpg) ### **7. Как будут отслеживать доход: по справке о зарплате или по пенсионным отчислениям?** Оба варианта. Доход фиксируется по справке о зарплате. В банке рекомендуют взять справку за 7 месяцев. Также будут проверять пенсионные отчисления за последние 6 месяцев. ### **8. Обязательно ли для «Умай» иметь депозит в «Отбасы банке»?** Иметь действующий депозит необязательно, но его нужно будет открыть при оформлении кредита. ### **9. Если есть действующий кредит, который составляет половину заработной платы, дадут ли ипотеку?** Такие вопросы решаются только в банке после изучения доходов и расходов. ### **10. У меня есть стабильный доход, но я работаю на себя. Могут ли в «Умай» участвовать самозанятые или только официально работающие?** Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления. ### **11. У меня инвалидность II группы, но я работаю. Могу ли я оформить кредит по «Умай»?** Вам нужно обратиться в отделение «Отбасы банка» и получить полную консультацию исходя из ваших доходов и расходов. ### **12. Где оформить кредит по программе «Умай»?** Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее. --- При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов. --- ### **13. Жильё по этой программе строится специально или его нужно искать самостоятельно?** По «Умай» жильё нужно искать самостоятельно. Можно купить: - квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК; - квартиру на вторичном рынке; - частный дом. - Или кредитоваться на ремонт жилья до 3.7 млн тенге включительно. ### **14. До какого времени будут принимать документы по «Умай»?** В течение года как минимум. Конкретного срока окончания нет. Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в неё 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. На кредитование в этом году выделено 14 млрд тенге. ### **15. Выгодна ли ипотека «Умай»?** После повышения базовой ставки Нацбанка, а следом ипотечных (сейчас они составляют от 18 %) ставка по «Умай» оказалась существенно ниже — от 14.5 %. В то же время нужно понимать, что расчёт ГЭСВ всегда в любых банках рассчитывается индивидуально. Окончательный размер зависит от первоначального взноса, доходов, состояния приобретаемого жилья и других критериев. ***Bizmedia.kz — в [Телеграм](https://t.me/bizmediakz), [Инстаграм](https://www.instagram.com/bizmediakz/), [Фейсбук](https://www.facebook.com/kzbizmedia) и [Твитере](https://twitter.com/bizmediakz). Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.*** **Читайте также:** [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/2022/05/03/priyom-zayavok-po-ipoteke-umaj-ostanovlen/) --- Опубликовано: 2022-05-03T04:23:10+05:00 Обновлено: 2022-05-03T04:23:10+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Аналитика](https://optimism.kz/category/analytics/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/05/03/priyom-zayavok-po-zhenskoj-ipoteke-umaj-ostanovlen/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».