Рост цен на новостройки наблюдается везде. Первичка подорожала не только в Алматы, Шымкенте и Нур-Султане, но и по всему Казахстану. В цифрах попробовал разобраться корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.
За год (к апрелю 2021-го) первичка подорожала на 20.3 %. Из них с начала года — почти на 18 %. Такие данные привело Бюро национальной статистики по итогам апреля.
Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3%).
В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8%, в Алматы — на 20.2 %.
Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8%) и Туркестане (+9.4%).
С начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 17.7%.
Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах. Наибольший рост зафиксирован в пяти из них:
- Костанае (+6.6 %);
- Усть-Каменогорске (+5 %);
- Кокшетау (+3.4 % );
- Шымкенте (+3.2 %);
- Караганде (+3.1 %).
Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет.
Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:
- Нур-Султан — 531 509 тенге;
- Шымкент — 466 616 тенге;
- Алматы — 448 204 тенге.
Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м.
Первичка подорожала рекордно в прошлом месяце — марте 2022-го
В марте 2022 года цены на квартиры в новостройках подскочили сразу на 5.5 %. Это рекордный показатель роста цен за месяц в последние несколько лет. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах.
Наибольший рост был зафиксирован в пяти из них:
- Атырау (+8.2 %);
- Нур-Султане (+8 %);
- Кокшетау (+7 % );
- Караганде (+6.5 %);
- Алматы (+5.5 %).
Стоимость квадрата на первичном рынке РК в марте остановилась на отметке 408 950 тенге. Это на 21 170 тенге дороже, чем в феврале.
Самые дорогие квадратные метры были также в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте:
- Нур-Султан — 530 278 тенге;
- Шымкент — 452 007 тенге;
- Алматы — 446 124 тенге.
Самые дешёвые новостройки были также в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м.
Вторичка тоже дорожает
- В Казахстане продолжают расти цены на жильё. В апреле в некоторых регионах квартиры подорожали больше, чем в марте.
Максимальный рост произошёл в Семее (+4.6 %), Актобе (+4.1 %) и Шымкенте (+3.4 %).
Алматы занял 4-е место — квадрат подорожал на 3.3 %. Стоимость по итогам апреля составила 656 950 тенге. Это максимум по РК.
В Усть-Каменогорске, Таразе, Караганде индекс вырос в пределах 3 %.
Цены в Уральске, Петропавловске, Кокшетау увеличились на 2.4-2.8 %
В Нур-Султане аппетиты собственников выросли на 2.3 %.
Павлодар, Кызылорда, Костанай, Талдыкорган демонстрируют рост на 1.1-1.9 %. В Кызылорде, кстати, минимальная цена на вторичку — 223.7 тыс. тг за 1 кв. м.
В Атырау небольшой прирост на 0.5 %.
А в Актау цены продолжают снижаться (—0.7 %), тенденция прослеживается второй месяц подряд.
| Город | Апрель, % | Цена, тг/кв. м |
| Семей | 4.6 | 331 800 |
| Актобе | 4.1 | 264 325 |
| Шымкент | 3.4 | 415 925 |
| Алматы | 3.3 | 656 950 |
| Усть-Каменогорск | 3.2 | 385 925 |
| Тараз | 3.1 | 290 950 |
| Караганда | 3.0 | 369 500 |
| Уральск | 2.8 | 305 800 |
| Петропавловск | 2.5 | 379 375 |
| Кокшетау | 2.4 | 317 200 |
| Нур-Султан | 2.3 | 475 200 |
| Павлодар | 1.9 | 358 175 |
| Кызылорда | 1.5 | 223 700 |
| Костанай | 1.4 | 359 800 |
| Талдыкорган | 1.1 | 337 100 |
| Атырау | 0.5 | 364 825 |
| Актау | –0.7 | 283 350 |
В целом по РК средние цены предложений на вторичку в апреле выросли на 2 %.
Жильё в Казахстане с начала года подорожало на 7 %. Максимум — в Семее (+10.6 %), минимум — в Атырау (+3.9 %). В Нур-Султане и Алматы рост цен составил 5.8 и 4.9 % соответственно.
Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Читайте также: