---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/05/18/pochemu-kazahstanczam-ne-vygodna-bystraya-oplata-ipoteki/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Почему казахстанцам не выгодна быстрая оплата ипотеки

![Почему казахстанцам не выгодна быстрая оплата ипотеки](https://optimism.kz/app/uploads/2022/04/7e6d5a396adfa51d.jpeg)

Иллюстративное фото: freepik.com / gpointstudio

**Кредитование – это финансовый инструмент, который необходимо использовать правильно. В некоторых случаях займы могут даже оказаться прибыльными. Подробнее об этом читайте в материале Qogamnews.kz.KZ.**

Заем – это вид договорных отношений, когда одна сторона (заемщик) берет в долг определенную сумму денег у другой стороны (кредитора) под проценты.

Обычно кредит означает, что заемщик понесет дополнительные расходы в виде переплаты. Поэтому казахстанцы предпочитают избегать займов, стараются оплатить полную стоимость жилья или как можно быстрее закрыть ипотеку.

Однако в определенных ситуациях оформить и оплачивать кредит по графику может стать более выгодным решением.

## Когда кредит не выгоден

Допустим, необходимо приобрести жилье стоимостью **20 млн тенге**. При этом имеется определенная сумма денег в наличии, например, **15 млн тенге**.

Обычно в таком случае казахстанцы могут оформить ипотеку (в том числе льготную) на недостающую сумму (**5 млн тенге**), а все имеющиеся деньги внести в качестве первоначального взноса.

При этом заемщики могут стараться платить как можно больше каждый месяц, чтобы побыстрее закрыть долг. В результате сумма займа и срок оплаты будут меньше и ипотека быстрее завершится.

Иллюстративное фото: Boonchai wedmakawand/Getty Images

Но при подобных действиях покупатель лишится всех накопленных денег и может остаться без финансовой подстраховки на экстренные случаи. А желание быстрее рассчитаться с банком может привести к недостатку денег на повседневные расходы и развлечения.

Поэтому в подобной ситуации можно воспользоваться другим вариантом оплаты займа для получения выгоды.

## Как правильно оформить кредит

Допустим, при наличии тех же условий было внесено**5 млн тенге** первоначального взноса, а остальная часть от стоимости жилья (**15 млн тенге**) оформлена по льготной ипотеке «7-20-25» на 20 лет. Ежемесячный платеж, согласно кредитному калькулятору, составит **116 294 тенге**.

Получается, что из **15 млн тенге** накоплений «на руках» останется **10 млн тенге**.

Выгода в подобной ситуации заключается в сложившейся экономической ситуации в Казахстане: базовая ставка Нацбанка составляет 14%. То есть минимальное вознаграждение по депозиту будет на том же уровне.

В то же время процентная ставка по льготной ипотеке может составить менее 8% в зависимости от срока займа.

И если вложить оставшиеся деньги в депозит с ежемесячной капитализацией вознаграждения, то можно получить до **1,5 млн тенге**прибыли за год. А при сберегательных вкладах можно получить еще больше дохода от процентов.

![Женщина с деньгами в руках смотрит на копилку](https://cdn.nur.kz/images/1120/674fe75055ef0a2e.jpeg)Иллюстративное фото: Roman Chekhovskoy / Getty Images

То есть казахстанцы в итоге могут оказаться в плюсе, если **10 млн тенге** будут вложены в депозит, а не внесены для оплаты кредита. Также эти средства можно перевести в доллары или инвестировать.

При этом у заемщика всегда будет в наличии большая сумма денег, которая может понадобиться на другие расходы. А при необходимости эти сбережения можно будет внести в уплату ипотеки и снизить размер долга. То есть сохранится пространство для маневра.

Напомним, что кредит – это серьезная ответственность, которая подразумевает обязанность заемщика по возврату денег кредитору. А за невыполнение условий договора казахстанцы могут лишиться жилья.

Поэтому перед оформлением кредита необходимо тщательно оценит свое финансовое положение и подробно изучить условия займа.

Оригинал статьи:

[Финансовые новости на Qogamnews](https://qogamnews.kz/?p=5041)

---

Опубликовано: 2022-05-18T02:56:09+05:00

Обновлено: 2022-05-18T02:56:09+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/05/18/pochemu-kazahstanczam-ne-vygodna-bystraya-oplata-ipoteki/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».