--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/05/24/rezkij-skachok-czen-na-zhile-ozhidaetsya-v-nur-sultane-fil/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане — Fil ![Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане — Fil](https://optimism.kz/app/uploads/2022/05/original.jpg) **[В столице Казахстана скоро произойдет очередной рост цен на жилье](https://bizmedia.kz/2022/05/23/skachok-czen-na-zhile-v-nur-sultane/). Более того, около 64 тысяч человек потеряют работу, если в Нур-Султане примут новые правила застройки. Об этом заявили в Ассоциации застройщиков Казахстана. Подробности узнал [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** В Ассоциации говорят, что в ближайшее время могут ожидать резкого роста цен на квартиры на 100%. Причина — новый [проект ](https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=14084339)правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города. Согласно правилам, норма жилой площади увеличится до 18-25 м2. ``` «Это фактический запрет на строительство жилья III и IV класса (18 и 15 м2 соответственно), а это всё социальные и низкобюджетные объекты», — отметили в АЗК. ``` В ассоциации убеждены, что введение обязательства для застройщиков по проведению общественных обсуждений практически по всем проектам строительства приведёт к прямому конфликту интересов застройщиков и гражданского общества. ![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/17799490_274_0_902_690_1920x0_80_0_0_d12a0b8ebb4ab490330465c36a5b8a85.jpg.webp)![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/17799490_274_0_902_690_1920x0_80_0_0_d12a0b8ebb4ab490330465c36a5b8a85.jpg.webp)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. ``` «По мнению бизнеса, общественные слушания должны проводиться исключительно по генеральному плану строительства города. Акимат города не должен перекладывать ответственность по общественным обсуждениям при формировании генерального плана на бизнес, а также в рамках его общественных обсуждений, должен учитывать не только интересы бизнеса, но и интересы граждан», — говорится в сообщении. ``` В организации прогнозируют сокращение объёмов строительства на 1,76 млн м2. Из-за этого более 9 тысяч компаний могут обанкротиться, и в этом случае около 64 тысяч работников строительной сферы потеряют работу. Ассоциация рассчитала последствия, которые ожидаются в Нур-Султане в результате принятия новых правил: - Безработица — до 64 тысяч тружеников строительной сферы потеряют свои рабочие места; - Дефицит жилья; - Отток инвесторов; - Остановка гос.жилищных программ. ## В Нур-Султане запретят плотную застройку Разработаны правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Нур-Султана. Плотная жилая застройка столицы запрещена, [пишет](https://krisha.kz/content/news/2022/v-nur-sultane-zapretyat-plotnuyu-zastroyku) «Крыша». Согласно разработанным правилам, при новом строительстве плотность населения не должна превышать 440 человек на один гектар (при квартальной застройке). Норма жилой площади на одного жителя столицы — не менее 18–25 кв. м, в зависимости от класса жилья. ![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/28232e87509dedeadc0cd2b6a94ea3f5-1024x683.jpg.webp)![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/28232e87509dedeadc0cd2b6a94ea3f5-1024x683.jpg.webp)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. - Запрещается строительство высотных зданий вдоль пешеходных улиц и эвакуационных выездов из кварталов. Минимальное расстояние от красных линий магистральных улиц города — не менее 6 метров, дорог местного значения — не менее 3 метров. Застройщикам запретят встраивать школы и детские сады в жилые дома выше 12 этажей, размещать их над подземными и пристроенными стоянками автомобилей. При строительстве ЖК в шаговой доступности обязательно должны быть детский сад (не менее 100 мест на тысячу человек), школа (не менее 180 мест на тысячу человек), поликлиника и участковый пункт полиции. Минимальное расстояние парковки автомобилей от жилого дома — не менее 10 метров. Расстояние между жилыми домами (по длинной стороне) должно составлять при застройке: - 4-5 этажей — не менее 20 метров; - 6–12 этажей — не менее 30 метров; - 13–16 этажей — не менее 48 метров; - 17 этажей и выше — не менее 50 метров. Бытовое расстояние между короткими и длинными сторонами зданий линейного типа: - 4-5 этажей — не менее 12 метров; - 6–12 этажей — не менее 15 метров; - 13–16 этажей — не менее 24 метров; - 17 этажей и выше — не менее 45 метров. Застройка города будет планироваться с учётом исторических, природных и местных особенностей. ## Жилье: в Алматы такие правила уже приняты ![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/04-1024x683.jpg.webp)![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/04-1024x683.jpg.webp)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. 31 мая 2021 года стало известно, что маслихат Алматы принял новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города. ``` — Строительство в Алматы будет проводиться с учётом плотности населения: не более 440 человек на 1 га при квартальной застройке, в историческом центре не более 300 человек на гектар, — рассказал руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов. ``` Плотность допускается увеличивать на 20 % при одновременном соблюдении условий: - наличие достаточной инженерной инфраструктуры; - транспортная доступность, подземные и (или) многоуровневые паркинги; - встроенно-пристроенные детские сады и дошкольные учреждения; - открытые зелёные зоны в шаговой доступности и места для сбора при землетрясении; - обеспеченность местами в общеобразовательных школах; - наличие объектов повседневного обслуживания в радиусе не более 500 метров; - наличие придомовой территории 10 кв. м на одного жильца. ``` — В границах исторического центра допускается проведение реставрационных работ и других по восстановлению или сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых зданий или их первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства пристроек, с сохранением фасадных решений и благоустройства, — добавил Ахмеджанов. ``` ![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/958bb5c34b53fbe1c1498ba8fe2-1024x783.webp)![Жилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/05/958bb5c34b53fbe1c1498ba8fe2-1024x783.webp)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. В охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе 50 метров запрещено: - нарушать структуру и стиль исторических зданий, пропорции и высотность; - превышать максимально допустимую высоту; - превышать высоту окружающей застройки; - нарушать масштаб архитектурного решения. Регламентированы требования по обеспечению естественной проветриваемости города и защищённости от средового шума. ``` — Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека. На территории возводимого объекта в шаговой доступности должны возводиться соцобъекты: детский сад на не менее 100 мест и школа — не менее 180 мест на тысячу жильцов, — пояснил главный архитектор. ``` Строительные компании будут обязаны соблюдать градостроительный и высотный регламенты на территории города. ***Bizmedia.kz — в [Телеграм](https://t.me/bizmediakz), [Инстаграм](https://www.instagram.com/bizmediakz/), [Фейсбук](https://www.facebook.com/kzbizmedia) и [Твитере](https://twitter.com/bizmediakz). Подписывайтесь, чтобы ничего не******пропустить******.*** [Bizmedia.kz — важные новости](https://bizmedia.kz), чтобы вы были в курсе событий и могли принимать решения относительно своей жизни. В современном обществе как никогда важно быть в курсе последних новостей. Благодаря круглосуточному циклу всегда происходит что-то новое, что может повлиять на вашу жизнь. Будь то стихийное бедствие, политические беспорядки или новый прорыв в науке. Важно быть информированным, чтобы вы могли принимать наилучшие решения для себя и своей семьи. Именно поэтому мы здесь публикуем [самые важные новости](https://bizmedia.kz) за прошедшую неделю. Это те вещи, о которых вы должны знать, чтобы оставаться в курсе событий и принимать наилучшие решения для своей жизни. [Fil.kz](https://fil.kz/2022/05/24/rezkij-skachok-czen-na-zhile-ozhidaetsya-v-nur-sultane/) --- Опубликовано: 2022-05-24T14:35:37+05:00 Обновлено: 2022-05-24T14:35:37+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/05/24/rezkij-skachok-czen-na-zhile-ozhidaetsya-v-nur-sultane-fil/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».