---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/05/31/s-1-iyulya-ksk-prekratyat-svoyu-rabotu-v-kazahstane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# С 1 июля КСК прекратят свою работу в Казахстане

![С 1 июля КСК прекратят свою работу в Казахстане](https://optimism.kz/app/uploads/2022/05/1653997786_996840.jpg)

**С 1 июля 2022 года КСК прекратят свою работу. Жителям многоквартирных домов предстоит перейти в объединение собственников имущества (ОСИ) или в простые товарищества (ПТ)**, ****сообщает Optimism.kz.****

**О****тличие ОСИ от ПТ:**

ОСИ – это юридическое лицо, являющееся, по сути, некоммерческой организацией (НКО) и его налогообложение осуществляется согласно нормам, применяемым к НКО. ОСИ должно быть зарегистрировано в Минюсте и иметь свой устав.

Простое товарищество – это непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица. Регистрации и устава не требует.

На сегодняшний день зарегистрировано в Алматы 3983 новых формы управления с охватом 4294 многоквартирных жилых дома (МЖД), из которых 857 ОСИ и 3126 ПТ, что в итоге составляет 60,2% от общего числа МЖД, подлежащих переходу на новые формы управления.

Управлением Жилищной политики утверждена Дорожная городская карта, графики проведения собраний среди жителей. С начала реформы ЖКХ с учётом эпидемиологической ситуации проведено 1300 собраний с охватом порядка 3500 МЖД. Также было организовано около 200 онлайн-встреч с жильцами посредством ZOOM.

**На данный момент существуют некоторые проблемные вопросы в реализации реформы ЖКХ:**

- отказы КСК от передачи дома в ОСИ, передачи документации и денежных средств на МЖД. Эти вопросы во многих случаях осуществляются решением суда, поскольку председатели органов управления отказываются добровольно подписывать акт приема-передачи;
- собственники квартир, нежилых помещений отказываются от уборки придомовой и дворовой территории, не включенной в состав кондоминиума;
- сложности с содержанием домов из-за небольшого поступления денежных средств.  
По всем проблемным вопросам направлены письма в МИИР РК. Также по Постановлению Мажилиса Парламента РК город Алматы включен в состав рабочей группы по реформированию ЖКХ.

**Напомним о том, какие шаги следует предпринять для создания ОСИ и ПТ:**

**1-й шаг**. Уведомляем всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании (за 10 дней до проведения собрания).  
Созывается собрание инициативной группой из не менее 10% собственников.

**2-й шаг**. Утверждаем повестку дня:  
— выбор формы управления (ОСИ, ПТ);  
— избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на 1 год);  
— избрание членов Совета дома (не менее 3 собственников сроком на 3 года);  
— избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее 3 собственников сроком на 3 года);  
— утверждение устава.

**3-й шаг**. Проводим собрание.  
При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих.  
При отсутствии кворума проводим письменный опрос.

**4-й шаг**. Письменный опрос.  
При участии более половины собственников квартир, нежилых помещений решение принимается большинством голосов из числа участвующих.

**5-й шаг**. Подводим итоги голосования.  
Оформляем протоколом с приложением листов регистрации и голосования.

**6-й шаг**. Регистрация ОСИ.  
Перечень документов, который требуется для регистрации в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»:  
— заявление;  
— протокол собрания;  
— 2 экземпляра Устава;  
— квитанция об оплате госпошлины.  
По результатам регистрации выдается справка о государственной регистрации юридического лица.

**7-й шаг**. Открываем текущий и сберегательный счет.

**8-й шаг**. Председатель ОСИ направляет уведомление о создании ОСИ в действующий орган управления (КСК, ПКСК, ПК) и жилищную инспекцию.

**9-й шаг**. Заключаем договоры с поставщиками услуг и субъектами сервисной деятельности. Председателем ОСИ предоставляется свидетельство о государственной регистрации и акт приема-передачи.

**10-й шаг**. Управляем своим домом с заботой и ответственностью.

[Kazlenta.kz](https://optimism.kz/Kazlenta.kz)Kazlenta.kz  

[Medialaw — Казахстан и мир](https://medialaw.kz/2022/05/31/s-1-iyulya-ksk-prekratyat-svoyu-rabotu-v-kazahstane/)

---

Опубликовано: 2022-05-31T12:03:28+05:00

Обновлено: 2022-05-31T12:03:28+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Важное](https://optimism.kz/category/top/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/05/31/s-1-iyulya-ksk-prekratyat-svoyu-rabotu-v-kazahstane/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».