--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/06/06/zelenuyu-ipoteku-hotyat-zapustit-v-rk-podrobnosti-fil/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Зеленую ипотеку хотят запустить в РК: подробности — Fil ![Зеленую ипотеку хотят запустить в РК: подробности — Fil](https://optimism.kz/app/uploads/2022/05/original.jpg) **Председатель «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова заявила, что [в Казахстане могут запустить зеленую ипотеку](https://bizmedia.kz/2022/06/06/zelenuyu-ipoteku-hotyat-zapustit-v-rk/). Корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/) узнал подробности.** - В Казахстане скоро появятся зеленая ипотека — кредиты на приобретение экологичного жилья. Условия кредитования еще разрабатываются. Ляззат Ибрагимова на конгрессе Ecojer сказала, что ипотека будет рассчитана на покупателей жилья с более высоким классом энергосбережения. ``` «Нужно создавать возможности и ресурсы, которые изначально будут давать преимущества тем, кто будет жить в энергоэффективном жилье. И здесь огромный потенциал для зелёной ипотеки. Мы сейчас пишем соответствующий проект и делаем расчёты», — она Ибрагимова. ``` Она отметила, что сейчас жилищный сектор в РК потребляет 15 % всей электрической и 40 % тепловой энергии. При этом нужно создать условия, чтобы людям было выгодно жить в энергоэффективном жилье, а застройщикам — создавать его. ![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/property-516768_1280-1024x748.jpg)![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/property-516768_1280-1024x748.jpg)Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности. ``` «Когда человек покупает жильё от застройщика с классом энергоэффективности лучше, чем средний по рынку, он сможет получать соответствующее вознаграждение в виде сниженной ставки по кредиту и в виде экономии ежемесячных расходов на оплату такого займа», — пояснила она. ``` > Запустить зелёную ипотеку планируется в течение года. При этом новый вид кредитования вряд ли окажет большое влияние на ипотечный рынок в целом, ведь энергоэффективных домов в РК крайне мало, а стоимость очень высока. ## Еще про зеленую ипотеку: а как в России? - Инвестирование в активы, ориентированные на сохранение природы, — всеобщий тренд. В статье рассмотрим, в чем преимущества экологичных ипотечных продуктов, расскажем о нюансах их использования по всему миру, пишут на сайте [sovcombank.ru](https://sovcombank.ru/blog/esg/chto-takoe-zelenaya-ipoteka-i-pri-chem-zdes-energoeffektivnost). ### Зеленая ипотека — что это Зеленая ипотека *(англ. green mortgage)* — заем, выдаваемый банком для строительства или приобретения готового объекта недвижимости, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. Для многих кредитных организаций таким единственным критерием выступает** энергоэффективность.** Однако более верным представляется подход, когда при выдаче данных кредитов банком также учитывается совокупность следующих показателей: - экологичность материалов, использованных при строительстве недвижимости; - благоустройство и озеленение близлежащей территории; - организация системы утилизации отходов; - водоэффективность, направленная на экономию водных ресурсов и проч. Зеленая ипотека — общемировой тренд. Она **привлекательна как для заемщиков, так и для банков.** ![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/window-1679344_1280.jpg)![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/window-1679344_1280.jpg)Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности. - Первые получают более выгодные условия кредитования и снижают долговую нагрузку. - Вторые минимизируют вред окружающей среде, что в свою очередь повышает их инвестиционную привлекательность. В мире сформировался целый класс инвесторов, считающих, что за экономикой, ориентированной на защиту природы, стоит будущее. ### Преимущества жизни в экологичных домах Одно из главных преимуществ жизни в экологичном доме —  **снижение расходов на эксплуатацию жилья**. Разница в размере коммунальных платежей в домах наивысшего класса (A) и низшего класса (E) энергоэффективности может достигать десятков процентов. Очевидно, что в домах с максимальным энергосбережением выше качество жизни. Особенно сильно прослеживается разница между домами нового и старого жилого фонда. - Так, в последних тепло может уходить из-за устаревших стеклопакетов, пропускающих холод. Это **вынуждает жильцов приобретать электрообогреватели,** что не только влечет рост расходов на коммунальные услуги, но и создает риски для жизни и здоровья человека. В старом жилом фонде могут возникать **проблемы с водоэффективностью.** В некоторых из них могут до сих пор не быть установлены индивидуальные приборы учета воды. Нередки и протечки труб, которые не только создают неудобства для жильцов, но и влекут дополнительные расходы на оплату водоснабжения.  ## Экокредиты в России В современном виде ипотека в РФ оформилась в конце 90-х годов, а по-настоящему доступными ипотечные кредиты стали с середины 2000-х. В 2010-х годах кредиты под залог недвижимости обрели **адресный характер**: было запущено большое количество льготных программ для молодых семей, военных и других льготных категорий граждан. ![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/cat-1295971_1280-1024x738.png)![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/cat-1295971_1280-1024x738.png)Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности. При этом рынок ипотечного кредитования в РФ находится в постоянном поиске оптимальных решений, одним из которых может стать зеленая ипотека. > **По состоянию на конец 2021 года, инструмент в Российской Федерации находится в зачаточном состоянии. Крупнейшие банки прорабатывают возможность внедрения данного продукта, поддержку им выразил и Центральный банк РФ.** И все-таки в обозримой перспективе реализация данного инструмента в РФ выглядит маловероятной. Причин несколько. - Полноценный «экодом» должен не только соответствовать наивысшему классу энергетической эффективности, но и отвечать иным критериям. - Строительство таких домов приводит к удорожанию строительства, что делает их менее привлекательными для покупателей. - Поддерживать интерес к экоипотеке в РФ возможно только за счет льготной ставки, чтобы ежемесячный платеж был привлекателен для дольщика. ### Мировые стандарты За рубежом «экологичные» кредиты под залог недвижимости являются относительно молодым продуктом, которые только завоевывает популярность. ![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/house-163526_1280-1024x705.jpg)![Экожилье.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/house-163526_1280-1024x705.jpg)Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности. - В Европе создана инициатива **«Energy Efficient Mortgage»**, позволяющая гражданам ЕС экономить на коммунальных расходах за счет повышения экологической эффективности объекта недвижимости, а высвобожденные деньги направлять на погашение займа. Также Европейским союзом принята Стратегия по энергии и климату, предполагающая **достижения нулевых выбросов углекислого газа к 2050 году.** При этом, в отличие от Российской Федерации, где экокредит под залог недвижимости предлагается распространить только на экологичные новостройки, в некоторых странах Европейского союза использование льготной ставки возможно и при реконструкции вторичного жилья. > Главный критерий — **повышение его энергетической эффективности на 30%.** Такой подход существенно расширит аудиторию потенциальных участников программы. В то же время нельзя отрицать и некоторые сложности в распространении данных займов. - Например, большая часть банков сводит выдачу кредита к соответствию объекта недвижимости классу энергетической эффективности (A и B). При этом большинство новостроек в ЕС уже строят по этим стандартам. Это лишает продукт уникальных преимуществ и делает его доступным для большинства заемщиков. Зеленую ипотеку хотят запустить в Казахстане: подробности. ***Bizmedia.kz — в [Телеграм](https://t.me/bizmediakz), [Инстаграм](https://www.instagram.com/bizmediakz/), [Фейсбук](https://www.facebook.com/kzbizmedia) и [Твитере](https://twitter.com/bizmediakz). Подписывайтесь, чтобы ничего не******пропустить******.*** [Bizmedia.kz — важные новости](https://bizmedia.kz), чтобы вы были в курсе событий и могли принимать решения относительно своей жизни. В современном обществе как никогда важно быть в курсе последних новостей. Благодаря круглосуточному циклу всегда происходит что-то новое, что может повлиять на вашу жизнь. Будь то стихийное бедствие, политические беспорядки или новый прорыв в науке. Важно быть информированным, чтобы вы могли принимать наилучшие решения для себя и своей семьи. Именно поэтому мы здесь публикуем [самые важные новости](https://bizmedia.kz) за прошедшую неделю. Это те вещи, о которых вы должны знать, чтобы оставаться в курсе событий и принимать наилучшие решения для своей жизни. [Fil.kz](https://fil.kz/2022/06/06/zelenuyu-ipoteku-hotyat-zapustit-v-rk-podrobnosti/) --- Опубликовано: 2022-06-06T15:04:57+05:00 Обновлено: 2022-06-06T15:04:57+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/06/06/zelenuyu-ipoteku-hotyat-zapustit-v-rk-podrobnosti-fil/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».