--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2022/06/08/absolyutno-vse-zhile-dorozhaet-po-vsemu-rk-analiz-fil/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ — Fil ![Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ — Fil](https://optimism.kz/app/uploads/2022/05/original.jpg) **В Казахстане провели анализ, согласно которому стало понятно, что абсолютно все [жилье дорожает](https://bizmedia.kz/2022/06/08/absolyutno-vse-zhile-dorozhaet-po-vsemu-rk/) по всей стране. Это дома и квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном. Даже аренда подорожала. В цифрах попробовал разобраться корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** - Бюро национальной статистики подвело итоги месяца по индексу цен на рынке жилья в РК за май 2022 года. Из их отчета следует, что новостройки в среднем по республике выросли в цене на 1,7% (в апреле – 0,8%). С начала года новое жилье выросло в стоимости на 10,8%; за последние 12 месяцев – на 19,3%, [пишет](https://web.telegram.org/z/#-1388375529) «Первое кредитное бюро». Самый сильный рост отмечается на западе республики: в Актобе стоимость квадратного метра выросла на 11,7%; в Актау — на 6,3%. Месячный рост цен на новостройки в этих городах оказался максимальным, по крайней мере с начала 2016 года. По данным ПКБ, в начале года цены в Актобе и Актау в этом сегменте росли значительно медленнее, чем в среднем по Казахстану. И сейчас они фактически догнали, а местами и перегнали, республиканские темпы. В Алматы рост цен оказался относительно небольшим – 0,4%. С начала года новое жилье в городе выросло в стоимости на 8,4%, за 12 месяцев – на 15,1%. И все эти показатели выше среднереспубликанских. То есть по официальной статистике цены в Алматы растут стабильно, но относительно несильно. - В Нур-Султане средняя стоимость нового квадрата выросла на 2,6%. Также увеличились цены в Уральске (+1,4%), Петропавловске (+2,0%) и Костанае (+0,6%). ![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/a22a6c85cc0ea41614e3e3bd215a8bf1-small.jpeg)![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/a22a6c85cc0ea41614e3e3bd215a8bf1-small.jpeg)Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. Всего же, в среднем за месяц квадрат нового жилья в Казахстане подорожал на 7 тысяч тенге и достиг отметки в 419 277 тенге. Самые высокие цены – в Нур-Султане (545,4 тыс. тенге) и Шымкенте (466,6 тыс. тенге); самые низкие в Таразе (160 тыс. тенге), где учитывается только жилье, строящееся по программе «Нурлы жер». ![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/0dc74bfed2cce5178df3bd38f3f45b88-small.jpeg)![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/0dc74bfed2cce5178df3bd38f3f45b88-small.jpeg)Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. Что касается рынка вторичного жилья, здесь стоимость квадратного метра в мае увеличилась на 1% — это минимальное значение за последние 8 месяцев. В 2022 году цены на вторичное жилье уже выросли на 16,6%; за последний год – на 27,9%.  - Цены на вторичку выросли в 13 городах. Самый сильный рост – в Усть-Каменогорске (+6,8%), Кызылорде (+6,6%) и Актау (+6,4%). Обращает на себя внимание тот факт, что эти же города лидировали по темам и в апреле. Тогда темпы роста цен составляли 7,2%, 5,9% и 6,3% соответственно. К слову, в Кызылорде за 12 месяцев вторичка подорожала на 47,4% (при республиканских 27,9%). А вот в столице, напротив, цены на вторичное жилье пошли на спад. Так, в декабре 2021 года цены на вторичку в столице выросли на 11,1%; в январе – на 4,3%. Дальше были 9,7% в феврале, 4,3% в марте и 2,5% в апреле. На этом фоне майские темпы кажутся совсем небольшими – 0,9%. В Алматы, кстати, также идет замедление (уровень мая – 0,1%), но пока еще рост продолжается: он идет уже 18 месяцев. В Павлодаре же цена квадратного метра снизилась на 0,3%. И произошло это впервые за четыре года. При этом темпы роста в Павлодаре и так ниже среднереспубликанских: 17,5% за 12 месяцев и 14,4% — с начала года. ![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/85a10d34d33a4352fd17da4cabbf2503-small.jpeg)![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/85a10d34d33a4352fd17da4cabbf2503-small.jpeg)Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. - Если говорить об абсолютном уровне цен, здесь с огромным преимуществом лидирует Нур-Султан – 636,6 тыс. тенге за квадратный метр. На втором месте – Алматы (481,6 тыс. тенге). Во всех остальных городах Казахстана стоимость ниже среднереспубликанского уровня (463,8 тыс. тенге), а самое дешевое жилье – в Актобе – менее 248,6 тыс. тенге за квадратный метр. Кстати, если не считать городов республиканского значения, то самое дорогое жилье – в Талдыкоргане. ![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/29a8f9bf00773e62d0734471690f7ab1-small.jpeg)![Жилье, статистика.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/06/29a8f9bf00773e62d0734471690f7ab1-small.jpeg)Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. > Что касается аренды, то она в мае подорожала на 1,3% против 0,8% месяцем ранее. ## Первичное жилье дорожает: как изменились цены в мае 2022-го в Казахстане - В мае новое жильё подорожало на 1.7 %. По данным Бюро национальной статистики, рост цен отмечен в семи городах из 18, в 11 городах цены остались на уровне апреля. > Наиболее заметный рост зафиксирован в Актобе, где за месяц цена выросла сразу на 11.7 %, и Актау (+6.3 %). Столичные новостройки в мае подорожали на 2.6 %, в Алматы — на 0.4 %, в Шымкенте стоимость не изменилась. Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то тут цены на первичку выросли в среднем на 19.3 %. Максимальный годовой прирост зафиксирован в Нур-Султане, где цена подскочила на 27.2 %. ![Жильё.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/04/access-3509498_1280-1024x682.jpg)![Жильё.](https://bizmedia.kz/wp-content/uploads/2022/04/access-3509498_1280-1024x682.jpg)Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. **Наибольший рост также отмечается:** - в Костанае (+23.9 %); - Кокшетау (+22.5 % ); - Шымкенте (+20.9 %); В Алматы за год (к маю 2021-го) первичка подорожала на 15.1 %, в Шымкенте — на 12.4 %. Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+1.8 %). Средняя по стране цена на первичном рынке составила 419 277 тенге за квадрат. Это на 6 962 тенге дороже, чем в апреле. **Самые дорогие новостройки:** - в Нур-Султане — 545 435 тенге; - Шымкенте — 466 616 тенге; - Алматы — 450 201 тенге. Самая дешёвая первичка в Таразе — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорде — 175 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргане — 190 тыс. тг/кв. м. Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ. ***Bizmedia.kz — в [Телеграм](https://t.me/bizmediakz), [Инстаграм](https://www.instagram.com/bizmediakz/), [Фейсбук](https://www.facebook.com/kzbizmedia) и [Твитере](https://twitter.com/bizmediakz). Подписывайтесь, чтобы ничего не******пропустить******.*** [Bizmedia.kz — важные новости](https://bizmedia.kz), чтобы вы были в курсе событий и могли принимать решения относительно своей жизни. В современном обществе как никогда важно быть в курсе последних новостей. Благодаря круглосуточному циклу всегда происходит что-то новое, что может повлиять на вашу жизнь. Будь то стихийное бедствие, политические беспорядки или новый прорыв в науке. Важно быть информированным, чтобы вы могли принимать наилучшие решения для себя и своей семьи. Именно поэтому мы здесь публикуем [самые важные новости](https://bizmedia.kz) за прошедшую неделю. Это те вещи, о которых вы должны знать, чтобы оставаться в курсе событий и принимать наилучшие решения для своей жизни. [Fil.kz](https://fil.kz/2022/06/08/absolyutno-vse-zhile-dorozhaet-po-vsemu-rk-analiz/) --- Опубликовано: 2022-06-08T13:25:51+05:00 Обновлено: 2022-06-08T13:25:51+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2022/06/08/absolyutno-vse-zhile-dorozhaet-po-vsemu-rk-analiz-fil/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».