--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2023/01/17/mozhno-li-kupit-kvartiru-po-7-20-25-v-astane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Можно ли купить квартиру по «7-20-25» в Астане ![Можно ли купить квартиру по «7-20-25» в Астане](https://optimism.kz/app/uploads/2023/01/1816963c68cfbcf261-603-7-20-25-2023mozhno-li-kupit-kvartiru-po-7-20-25-v-astane.jpg) [Источник — Krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2023/mozhno-li-kupit-kvartiru-po-7-20-25-v-astane) Можно ли найти в Астане квартиру, подходящую всем требованиям программы «7-20-25»? Krisha.kz провела исследование рынка, изучила предложения от застройщиков и выяснила, реально ли сегодня купить в столице готовое жильё стоимостью до 25 млн тенге. ## **Какие квартиры подходят по «7-20-25»** По условиям программы кредит можно взять на 25 лет под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 %. Но есть три жёстких требования к жилью: купить можно квартиру только на первичном рынке в сданном в эксплуатацию ЖК, а стоимость не должна превышать 25 млн тенге. > Программу «7-20-25» продлили до 2029 года. Ежегодно на кредитование планируется выделять по 100 млрд тенге. ## **Квартиры по «7-20-25» в Астане** Найти в столице подходящую условиям программы квартиру оказалось непростой задачей. Большинство ЖК, где стоимость жилья не превышает лимита, ещё строятся, а в сданных в эксплуатацию квартиры либо проданы, либо стоят дороже 25 млн тенге. Также нередко застройщики не продают по программе 1-комнатные квартиры, которые подходят по цене. При этом комментировать своё решение отказываются. В итоге мы отыскали всего три ЖК, где сегодня выставлено на продажу восемь квартир по «7-20-25» (все данные указаны в таблице).   ЖК Комнатность Площадь квартир Цена Aruna City 1-комн. 55 кв. м 24.8 млн тг Sat City  1-комн. 38–45 кв. м 21–25 млн тг “Кутты Мекен” 2-комн. 48.4–51 кв. м 20.3–21.9 млн тг Ранее Krisha.kz делала обзор по Алматы, где удалось найти всего пять подходящих квартир. > **Редакция Krisha.kz обращается к застройщикам: если у вас имеются в продаже квартиры, соответствующие условиям программы «7-20-25», свяжитесь с нами — content@kolesa.kz. > > Давайте вместе поможем участникам программы в поиске жилья.** ## **Почему программа не работает** Программа «7-20-25» одна из самых выгодных и популярных ипотек в стране. Однако условия не менялись с момента запуска программы (с 2018 года). Максимальная стоимость жилья была установлена тогда же. Если пять лет назад в Алматы и Астане можно было легко найти жильё в готовом ЖК за 25 млн тенге, то сейчас в связи с ростом цен сделать это крайне сложно. ## **В чём риск** Привлекательные условия «7-20-25» спровоцировали высокий спрос на первичку, а отсутствие подходящих вариантов привело к появлению на рынке способов покупки в обход условий программы. Так, некоторые застройщики предлагают покупателям заранее забронировать квартиру в строящемся ЖК, а кредит оформить после сдачи в эксплуатацию. При этом для брони нужно будет внести минимум 10 % от стоимости. Такая сделка крайне рискованная для покупателя: предварительный договор не гарантирует получения жилья после ввода ЖК в эксплуатацию, условия покупки, в том числе и стоимость, застройщик может изменить. При этом если квартиру не выкупить, сумма, выплаченная за бронь, сгорит. Ещё один вариант — купить квартиру дороже, но по документам оформить её ровно за 25 млн. Такая сделка вовсе не законна. В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель сможет претендовать только на указанную в документе сумму. --- Опубликовано: 2023-01-17T13:04:56+05:00 Обновлено: 2023-01-17T13:04:56+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Аналитика](https://optimism.kz/category/analytics/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2023/01/17/mozhno-li-kupit-kvartiru-po-7-20-25-v-astane/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».