---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2023/02/24/v-kazahstane-poyavilas-novaya-forma-upravleniya-dlya-mzhd-s-nebolshim-kolichestvom-kvartir/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В Казахстане появилась новая форма управления для МЖД с небольшим количеством квартир

![В Казахстане появилась новая форма управления для МЖД с небольшим количеством квартир](https://optimism.kz/app/uploads/2023/02/60c083bf1db082a85fd0b198d24f2818_original.96983.jpg)

*23 февраля текущего года на планерном заседании Сената Парламента РК принят Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».*

Как известно с 2020 года реформы по переходу на новые формы управления (объединение собственников имущества и простое товарищество) выявила ряд вопросов, влияющих на ее эффективное исполнение.

В этой связи депутатами Мажилиса Парламента был инициирован пакет поправок в жилищное законодательство.

Принятый закон включает в себя поправки, конкретизирующие некоторые функции субъектов жилищных отношений, и направлен на улучшение и обеспечение прозрачности механизма управления многоквартирными жилыми домами и активное вовлечение в этот процесс собственников квартир и нежилых помещений.

Так, законом предлагается ограничить количество квартир для образования простого товарищества до 30 квартир. Данная мера связана с тем, что ПТ не является юридическим лицом и на сегодняшний день имеются сложности в открытии текущего и сберегательного счетов.

Дополнительно новым законом предусмотрено создание новой формы управления объектом кондоминиума — непосредственное совместное управление для малоквартирных жилых домов с количеством квартир до 16.

Также предусмотрена возможность, дающая жилищной инспекции привлечь временную управляющую компанию сроком до одного года в том случае, если собственники не могут прийти к соглашению о выборе формы управления кондоминиумом.

Аналогично предусматривается норма, в соответствии с которой застройщик может привлечь управляющую компанию сроком до шести месяцев до момента создания в данном доме новых форм управления объектом кондоминиума.

Таким образом, законом вводится ряд механизмов, которые не допустят, чтобы МЖД оставались без управления и содержания.

Помимо прочего принятый закон уменьшил кворум для принятия решения вопросов финансового характера с 2/3 голосов до большинства от общего числа собственников. Также увеличивается время проведения письменного опроса с одного до двух месяцев, предусмотрена поправка, позволяющая одному подъезду оперативно решить вопрос по замене или ремонту лифта в случае финансирования данных работ за счет местного бюджета с условием возвратности собственниками.

Еще предлагается закрепить статус парковочных мест и кладовок в качестве самостоятельных видов имущества, которые в настоящее время находятся в индивидуальной (раздельной) собственности.

 

---

Опубликовано: 2023-02-24T04:41:53+05:00

Обновлено: 2023-02-24T04:41:53+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2023/02/24/v-kazahstane-poyavilas-novaya-forma-upravleniya-dlya-mzhd-s-nebolshim-kolichestvom-kvartir/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».