Фото: skynesher/CP
Дефицит предложения на офисном рынке Алматы привел к индексации ставок аренды, особенно на объектах существующего фонда. Высокий уровень деловой активности в городе обусловливает и высокий спрос на коммерческую недвижимость, особенно со стороны международных компаний и местных игроков. Об этом сообщает Optimism.kz.
Дефицит предложения на офисном рынке Алматы привел к индексации ставок аренды. Высокий уровень деловой активности в городе вызывает высокий спрос на коммерческую недвижимость, особенно интерес к офисным площадям проявляют международные компании и местные игроки. Наибольшее количество сделок заключается на класс В, а сделки аренды крупных офисных блоков площадью от 1 000 кв. м составляют всего 4%. Дефицит предложения такой площади на рынке объясняет небольшое количество сделок с крупными блоками. Вакансия на офисном рынке Алматы составила 4,3%, и даже с учетом ввода на рынок новых объектов, вакансия вырастет до 9,3%, что все равно является достаточно низким показателем для рынка. В компании отмечают, что высокий спрос на офисные площади на фоне дефицита предложения в значительном числе случаев привел к индексации ставок аренды по действующим контрактам вплоть до 100%.
Заключение
В Алматы наблюдается дефицит предложения на офисном рынке, что приводит к индексации ставок аренды. Высокий уровень деловой активности обуславливает высокий спрос на коммерческую недвижимость, особенно со стороны международных компаний и местных игроков. Наибольшее количество сделок приходится на класс В. Дефицит предложения крупных офисных блоков объясняется ожиданием новых объектов на рынке. Вакансия на офисном рынке Алматы составляет 4,3%, но даже при выходе на рынок всех заявленных объектов, вакансия вырастет до 9,3%. Ситуация осложняется тем, что большая часть предлагаемых помещений сдаются без отделки. В компании отмечают, что высокий спрос на офисные площади привел к индексации ставок аренды по действующим контрактам.
