Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в мае 2023 года

Фото: Бюро национальной статистики

За год (май 2023г. к маю 2022г.) цены на квартиры на вторичном рынке повысились на 2,8%, новое жилье – на 6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 26%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 19,2%, Семей – на 17,5%, Актау – на 17,4%. Лидерами роста цен на вторичном рынке стали города Семей (29,9%), Костанай, Кызылорда (по 23%) и Актобе (22,4%), а на рынке аренды жилья города Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Алматы и Актау (по 41,1%).

Впервые цены по всем сегментам на рынке жилья в месячном выражении (май 2023г. к апрелю 2023г.) остались без изменений.

По количеству заключенных сделок по купле-продаже жилья, в мае 2023г. зарегистрировано 25 588 сделок. По сравнению с апрелем 2023г. (31 445) количество уменьшилось на 18,6%. В лидерах по количеству сделок остаются города Алматы (4 302 – 16,8%) и Астана (3 667 – 14,3%), а также, Карагандинская область (2 354 – 9,2%) . Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 272 единиц (1,1%). 

В сравнении с апрелем 2023г. в мае отрицательная динамика по сделкам наблюдается во всех регионах страны. Так, наибольший спад количества сделок зарегистрирован в  Атырауской (на 30,3%), Жетісу (на 26,6%) и Мангистауской областях (на 26,3%).  

По сравнению с апрелем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 19% (на 4 427 сделок). Уменьшение наблюдаются во всех регионах, кроме Костанайской (увеличение на 1,5%) и Туркестанской областей (увеличение на 0,4%). Всего в мае по квартирам совершено 18 922 сделок – это 73,9% от общего показателя. Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-х комнатные квартиры, в мае их было оформлено 7 120. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (20,3%), Астана (18,9%) и Карагандинскую область (10,3%).

По сравнению с апрелем 2023 года в мае количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 17,7% (на 1 430 сделок) и составило 6 666. Отрицательный показатель наблюдается во всех регионах.

Количество сделок купли-продажи жилья за май 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 16,1%, тогда было зарегистрировано 30 500 сделок. Самое большое снижение наблюдается в Восточно-Казахстанской области (на 51,7%). Так, отрицательный показатель был зарегистрирован почти во всех регионах, положительная динамика наблюдается лишь в г. Астана (5,7%). Уменьшение в динамике также наблюдается в количестве сделок января-мая 2023г. к январю-маю 2022г. и составляет 43,8%.

Сделки купли-продажи жилья*

в процентах, прирост +, снижение —

* Информация подготовлена на основе данных Министерства юстиции Республики Казахстан и НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по состоянию на 08.06.2023г.

Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются  предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.