--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2023/06/09/izmenenie-czen-i-kuplya-prodazha-na-rynke-zhilya-v-mae-2023-goda/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в мае 2023 года Фото: Бюро национальной статистики За год (май 2023г. к маю 2022г.) цены на квартиры на вторичном рынке повысились на 2,8%, новое жилье – на 6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 26%. В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 19,2%, Семей – на 17,5%, Актау – на 17,4%. Лидерами роста цен на вторичном рынке стали города Семей (29,9%), Костанай, Кызылорда (по 23%) и Актобе (22,4%), а на рынке аренды жилья города Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Алматы и Актау (по 41,1%). ![](https://optimism.kz/uploads/2023/6/9/7a7eb06012c41d75e061bb0fae73bdc9_original.15328.png) Впервые цены по всем сегментам на рынке жилья в месячном выражении (май 2023г. к апрелю 2023г.) остались без изменений. ![](https://optimism.kz/uploads/2023/6/9/ef46c9d5290530e84cea467ab4597afd_original.23586.png) По количеству заключенных сделок по купле-продаже жилья, в мае 2023г. зарегистрировано 25 588 сделок. По сравнению с апрелем 2023г. (31 445) количество уменьшилось на 18,6%. В лидерах по количеству сделок остаются города Алматы (4 302 – 16,8%) и Астана (3 667 – 14,3%), а также, Карагандинская область (2 354 – 9,2%) . Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 272 единиц (1,1%).  В сравнении с апрелем 2023г. в мае отрицательная динамика по сделкам наблюдается во всех регионах страны. Так, наибольший спад количества сделок зарегистрирован в  Атырауской (на 30,3%), Жетісу (на 26,6%) и Мангистауской областях (на 26,3%).   По сравнению с апрелем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 19% (на 4 427 сделок). Уменьшение наблюдаются во всех регионах, кроме Костанайской (увеличение на 1,5%) и Туркестанской областей (увеличение на 0,4%). Всего в мае по квартирам совершено 18 922 сделок – это 73,9% от общего показателя. Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-х комнатные квартиры, в мае их было оформлено 7 120. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (20,3%), Астана (18,9%) и Карагандинскую область (10,3%). По сравнению с апрелем 2023 года в мае количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 17,7% (на 1 430 сделок) и составило 6 666. Отрицательный показатель наблюдается во всех регионах. Количество сделок купли-продажи жилья за май 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 16,1%, тогда было зарегистрировано 30 500 сделок. Самое большое снижение наблюдается в Восточно-Казахстанской области (на 51,7%). Так, отрицательный показатель был зарегистрирован почти во всех регионах, положительная динамика наблюдается лишь в г. Астана (5,7%). Уменьшение в динамике также наблюдается в количестве сделок января-мая 2023г. к январю-маю 2022г. и составляет 43,8%. ![](https://optimism.kz/uploads/2023/6/9/489fe59bd6e3dbbfcd6adbb49f851b0a_original.146443.png) Сделки купли-продажи жилья* в процентах, прирост +, снижение — ~~ ~~ Количество сделок купли-продажи за май         2023 года Из них май 2023г. к Январь-май 2023г. к январю- маю 2022г. Индиви-дуальные дома квартиры в многоквар-тирных домах в том числе 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные 5-комнатные 6-комнатные и более апрелю 2023г. маю 2022г. **Республика Казахстан** **25 588** **6 666** **18 922** **6 677** **7 120** **4 127** **879** **91** **28** **-18,6** **-16,1** **-43,8** Абай 696 298 398 111 171 96 17 3 0 -8,5 — —  Акмолинская 1 222 442 780 280 293 174 26 7 0 -0,9 -6,4 -49,6 Актюбинская 1 180 271 909 300 365 200 43 1 0 -13,4 -18,1 -51,0 Алматинская 1 352 817 535 257 197 74 5 1 1 -15,9 -45,2 -58,1 Атырауская 781 245 536 146 215 144 27 2 2 -30,3 -35,5 -57,3 Западно-Казахстанская 805 262 543 180 210 128 21 2 2 -18,4 -26,4 -43,9 Жамбылская 888 395 493 131 208 125 27 2 0 -19,6 -13,1 -36,4 Жетісу 581 310 271 85 112 57 16 1 0 -26,6 — —  Карагандинская 2 354 408 1946 481 874 474 107 8 2 -16,9 -41,9 -67,5 Костанайская 1 152 277 875 284 350 207 34 0 0 -2,7 -4,2 -54,6 Кызылординская 522 280 242 33 102 83 23 1 0 -10,6 -28,5 -43,4 Мангистауская 1 588 419 1169 311 472 253 106 20 7 -26,3 -12,7 -57,0 Павлодарская 720 179 541 171 173 163 31 3 0 -21,6 -25,2 -56,4 Северо-Казахстанская 483 214 269 109 94 59 3 4 0 -22,5 -23,3 -41,9 Туркестанская 826 574 252 86 96 58 10 2 0 -13,6 -35,8 -49,6 Улытау 272 43 229 44 114 50 20 1 0 -20,5 — —  Восточно-Казахстанская 1 054 306 748 249 285 176 36 2 0 -16,7 -51,7 -66,4 г. Астана 3 667 87 3580 1390 1258 740 172 14 6 -23,2 5,7 -25,7 г. Алматы 4 302 453 3849 1840 1242 637 110 12 8 -22,6 -2,1 -16,8 г. Шымкент 1 143 386 757 189 289 229 45 5 0 -11,2 -6,9 -30,4 * Информация подготовлена на основе данных Министерства юстиции Республики Казахстан и НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по состоянию на 08.06.2023*г.* * * *Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья**. И**ндексы цен формируются на основе данных**выборочного**наблюдения**по**областны**м**центра**м и**города**м* *Астана, Алматы**,**Шымкент**. Информацию п**о**продажам нового жилья собирается у строительных**организаций, совершающих операции по**продажам, при этом учитываются**цен**ы**нового жилья с черновой**и**чистовой отделк**ами**.**По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются  предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.*   --- Опубликовано: 2023-06-09T10:40:56+05:00 Обновлено: 2023-06-09T10:40:56+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2023/06/09/izmenenie-czen-i-kuplya-prodazha-na-rynke-zhilya-v-mae-2023-goda/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».