Фото: Canva Pro
Умар Аскаров, менеджер по продажам жилья, поделился советами о том, как быстро и безопасно продать квартиру. Важными шагами являются подготовка квартиры к продаже и сбор необходимых документов. Об этом сообщает Optimism.kz.
Умар Аскаров, менеджер по продажам жилья, предоставил ряд советов о том, как быстро и без риска продать квартиру.
Для начала необходимо подготовить жилье к продаже. Это включает в себя уборку, удаление лишних вещей и мебели, а также проветривание помещения. Чистая и уютная квартира оставляет благоприятное впечатление на потенциальных покупателей. Необязательно делать дорогой ремонт, косметический ремонт будет достаточным.
Затем необходимо собрать все необходимые документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт, договора купли-продажи и приватизации. Если все документы в порядке, то это поможет продать квартиру быстро. Также необходимо оплатить все коммунальные расходы.
Для определения цены квартиры при продаже рекомендуется изучить информацию о стоимости подобного жилья в газетах и интернете. Ориентируйтесь на среднюю цену или даже ниже. Цена вашей квартиры должна быть в диапазоне пяти самых дешевых вариантов. Если нужно продать квартиру быстро, можно снизить цену на 10-15%. Не рекомендуется завышать стоимость квартиры, это может отпугнуть покупателей. В объявлении о продаже указывайте все достоинства квартиры и старайтесь давать полную информацию.
После того как покупатель выбран, на покупателе лежит проверка юридической чистоты квартиры, а продавцу нужно обеспечить безопасность оплаты сделки. Лучшим вариантом является аренда банковской ячейки. Для этого нужно заключить трехсторонний договор купли-продажи квартиры с банком. После закладки денег в ячейку стороны подписывают договор купли-продажи квартиры. Затем договор необходимо зарегистрировать в ЦОН по месту расположения недвижимости. С зарегистрированным договором продавец получает свои деньги из ячейки.
Он также напомнил, что с 1 января 2013 года введена электронная регистрация прав на недвижимость, что сократило срок регистрации до одного дня.
Заключение
Умар Аскаров, менеджер по продажам жилья, в своих рекомендациях по продаже квартиры с минимальным риском подчеркнул важность предпродажной подготовки жилья. Он отметил, что для успешной продажи квартиры необходимо поддерживать ее чистоту и порядок, а также избавиться от ненужных вещей и мебели. Определение правильной цены на квартиру также играет важную роль — она должна быть в диапазоне рыночной стоимости, а в случае необходимости продажи в сжатые сроки, можно немного снизить цену. Покупка банковской ячейки для безопасной оплаты сделки является предпочтительным вариантом. После заключения договора купли-продажи, его необходимо зарегистрировать в ЦОН, что может занять до пяти рабочих дней. Умар Аскаров также отметил, что электронная регистрация прав на недвижимость сокращает срок регистрации до одного дня.
