Фото: Canva Pro
Менеджер по продажам жилья Виктория Волковская дала рекомендации о том, как правильно провести проверку перед арендой квартиры, чтобы избежать неприятных ситуаций. Она подчеркнула важность проверки документов и составления договора аренды. Об этом сообщает Optimism.kz.
Виктория Волковская, менеджер по продажам жилья, поделилась важными деталями, которые необходимо проверить перед арендой квартиры. Эти детали помогут избежать неприятных ситуаций, отметила эксперт.
«Убедитесь, что перед вами действительно владелец квартиры. Попросите его предъявить удостоверение личности и справку о зарегистрированных правах на квартиру. Если арендодатель сам снимает эту квартиру, у него должна быть нотариально удостоверенная доверенность и договор, в котором прописано такое условие. Сверяйте все данные и обратите особое внимание на срок действия документов» — сказала Виктория Волковская.
Она также отметила, что необходимо попросить арендодателя показать справку о количестве зарегистрированных в квартире людей. Это непосредственно влияет на сумму оплаты за такие услуги, как вывоз мусора, газ и, если нет счетчиков, — за воду.
Если в квартире прописано больше людей, чем проживает, арендатор будет переплачивать каждый месяц. В такой ситуации арендатор имеет право потребовать выписать всех лишних из квартиры или договориться с арендодателем о компенсации в арендную плату. Также рекомендуется посмотреть квитанции по оплате коммунальных услуг за несколько сезонов, чтобы знать примерную сумму ежемесячных расходов, включая расходы на отопление. Необходимо также проанализировать квитанции и учесть дополнительные траты, например, на капитальный ремонт дома или крышу.
Показания счетчиков необходимо не только записать, но и сфотографировать, а затем сравнить со значениями в квитанциях. Если данные не совпадают, арендатор имеет право потребовать от владельца квартиры уплатить разницу. Долги по коммунальным услугам должны быть погашены арендодателем до подписания договора аренды.
Оплата коммунальных услуг должна начинаться с момента заселения, но не раньше, подчеркнула Виктория Волковская.
Также перед заселением важно проверить все краны и сантехнику, чтобы убедиться, что они работают исправно и нет течи. Необходимо проверить температуру и доступность воды, а также убедиться, что слив не забит. Если обнаружены проблемы, арендатору придется самостоятельно решать их после заселения.
Важно осмотреть всю мебель и проверить работу механизмов, отсутствие проблем с матрасом и другими деталями. Также нужно проверить состояние окон, их работу, открываются ли и закрываются полностью. От окон зависит, насколько комфортно будет проживание в квартире. Рекомендуется сделать фото или видео и составить акт описи имущества.
Согласно Виктории Волковской, самое главное правило безопасной аренды — заключение договора аренды, в котором будут прописаны все условия.
Светлана Шестернева
Заключение
В заключение, Виктория Волковская, менеджер по продажам жилья, подчеркнула важность проверки ряда деталей перед арендой квартиры. Она советует убедиться в подлинности данных арендодателя, запросив удостоверение личности и справку о правах на квартиру. Также стоит проверить количество прописанных в квартире людей, чтобы избежать излишних платежей за коммунальные услуги. Важно сверить данные со счетчиков и квитанций, а также убедиться в исправности сантехники и мебели. Главное правило безопасной аренды — заключать договор, в котором прописаны все условия.
