--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2023/12/11/izmenenie-czen-i-sdelki-na-rynke-zhilya-v-noyabre-2023-goda/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Изменение цен и сделки на рынке жилья в ноябре 2023 года Фото: Бюро национальной статистики За год (ноябрь 2023г. к ноябрю 2022г.) цены на рынке первичного жилья повысились на 3,2%, а на вторичном рынке – снизились на 5,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года снизилась на 0,9%. В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 14,8%, Петропавловск – на 10,6%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Атырау (11,8%), Семей (8,3%), на рынке аренды жилья – Жезказган (30%), Караганда (23%) и Кокшетау (22,3%). ![](https://optimism.kz/uploads/2023/12/11/aa04e22f119fb0ebaca8194e15ddffc8_original.18705.png) За месяц (ноябрь к октябрю 2023г.) цены перепродажи квартир повысились на 0,9%, арендной платы за благоустроенное жилье – на 0,2%. Цены продаж нового жилья в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,7%. ![](https://optimism.kz/uploads/2023/12/11/887a5a7b6fe5ef3034bd7e58a9afbc1e_original.38508.png) В ноябре 2023г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 727, из них 7 579 по индивидуальным домам и 24 148 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с октябрем 2023г. (32 975) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,8%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (6 261 – 19,7%) и Астана (4 828 – 15,2%), а также, Карагандинская область (2 728 – 8,6%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 417 единиц (1,3%).  По сравнению с октябрем 2023г. в ноябре наибольший рост сделок зарегистрирован в области Ұлытау (+39,9%), Кызылординской области (+27,1%)  и городе Алматы (+7%). А наибольший спад за месяц произошел в Атырауской области (18,1%), городе Шымкент (15,9%), а также  Туркестанской области (14,6%). По сравнению с октябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 3,2% (на 804 сделок). Всего в ноябре по квартирам совершено 24 148 сделок – это 76,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (24%), Астана (19,5%) и Карагандинскую область (9,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат вновь стали 1-комнатные квартиры, в ноябре по ним было оформлено 9 316 сделок. По сравнению с октябрем 2023 года в ноябре количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 5,5% (на 444 сделок) и составило 7 579. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Ұлытау (+20%), Кызылординской (+13,8%) и Алматинской (+5,8%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в области Абай (-32%), городах Астана (-23,8%) и Алматы (-16,9%). Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 6,1%, тогда было зарегистрировано 33 797 сделок. Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в городе Астана (18%), а самое большое увеличение зафиксировано в Кызылординской области (на 31,5%). Вместе с тем, уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-ноября 2023г. к январю-ноябрю 2022г. и составляет -23%. *![](https://optimism.kz/uploads/2023/12/11/a92564b7be3bdf7c4c2329f735621a6e_original.72979.png)*   *![](https://optimism.kz/uploads/2023/12/11/2dd03b78b7496f19903936c13c95edb0_original.77830.png)* *Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья**. И**ндексы цен формируются на основе данных**выборочного**наблюдения**по**областны**м**центра**м и**города**м* *Астана, Алматы**,**Шымкент**. Информацию п**о**продажам нового жилья собирается у строительных**организаций, совершающих операции по**продажам, при этом учитываются**цен**ы**нового жилья с черновой**и**чистовой отделк**ами**.**По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются  предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.*   --- Опубликовано: 2023-12-11T12:55:10+05:00 Обновлено: 2023-12-11T12:55:10+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2023/12/11/izmenenie-czen-i-sdelki-na-rynke-zhilya-v-noyabre-2023-goda/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».