--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2023/12/26/dohodnost-lyuksovyh-otelej-moskvy-pokazala-rost-bolee-50/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Доходность люксовых отелей Москвы показала рост более 50% ![Доходность люксовых отелей Москвы показала рост более 50%](https://optimism.kz/app/uploads/2023/12/dohodnost-lyuksovyh-otelej-moskvy-pokazala-rost-bolee-scaled.jpg) *Операционные показатели качественных люксовых гостиниц Москвы по итогам 11 месяцев 2023 года продемонстрировали положительную динамику – средняя загрузка и доходность на номер увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2022 года на 56 и 55% соответственно.* **МОСКВА, 26 декабря 2023** IBC Real Estate проанализировали рынок отелей Москвы и зафиксировали высокий уровень операционных показателей – на декабрь, по итогам 11 месяцев 2023 года, значения средней загрузки и доходности на номер показали рост по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. По данным Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate) сильнее всего увеличилась загрузка в люксовом сегменте (+56%, по сравнению с 11 месяцами 2022 года). Средняя загрузка с января по ноябрь 2023 года в гостиницах люксового сегмента в Москве составила 50%, когда как в 2022 году это значение было на уровне 34%. Об этом сообщает [Optimism.kz](https://optimism.kz/). **Средняя загрузка в гостиницах Москвы, относящихся к люксовому сегменту, %** [![Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2023/12/image-12-1024x475.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2023/12/image-12.png)*Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)* Примечательно, что с августа 2023 года, когда московские люксовые гостиницы достигли заполняемости выше 60%, уровень загрузки продолжает удерживаться и ниже этого показателя не опускается. Ограничения, наложенные на выездной туризм, и, как следствие, рост интереса к внутренним направлениям, оказали позитивное влияние на столичный рынок гостиничной недвижимости. Накопленный потенциал населения реализуется, в том числе, через отдых в премиальных гостиницах, номерной фонд которых составляет на сегодня более 1 тысячи номеров. Средняя цена на номер с ноября 2022 года по ноябрь 2023 достигла 25 000 рублей. Рекордный показатель средней цены на номер зафиксирован в сегменте люксовых гостиниц – 25 296 рублей. **Средняя цена на номер в гостиницах Москвы,** **относящихся к люксовому сегменту, руб.** [![Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2023/12/image-13.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2023/12/image-13.png)*Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)* Средняя цена на номер за 11 месяцев 2023 года в целом снизилась всего на 0,2%. Исторически в гостиницах люксового сегмента останавливались преимущественно иностранные туристы. На фоне эпидемиологической, а затем геополитической ситуаций их поток снизился. Чтобы привлечь дополнительный туристический поток и обеспечить загрузку, ряд гостиниц незначительно снизил тарифы на проживание, что, надо отметить, привело к желаемому результату и, как следствие, поспособствовало росту доходности номеров. Наиболее значительный рост доходности на номер за 11 месяцев 2023 года произошел в сегменте люксовых отелей (+55% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года). Средний показатель доходности в ноябре 2023 года составил 12 114 рублей, а в люксовом сегменте стал рекордным с начала 2022 года – 16 290 рублей. Такой рост связан с оживлением деловой активности и увеличением потока иностранных туристов. **Средняя доходность на номер в гостиницах Москвы,** **относящихся к люксовому сегменту, руб.** [![Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)](https://optimism.kz/wp-content/uploads/2023/12/image-14.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2023/12/image-14.png)*Источник: Hotel Advisors (в выборке IBC Real Estate)* Таким образом, аналитики IBC Real Estate отмечают, что значения 2023 года превосходят аналогичные за 2022 год. Восстановление делового климата и постепенное развитие новых бизнес-направлений ведет к увеличению числа иностранных туристов из дружественных стран и, тем самым, стимулирует развитие рынка. «Удобное местоположение и премиальный сервис являются ключевыми преимуществами люксовых гостиниц Москвы. На протяжении долгого времени российские туристы прибегали к сберегательной модели потребления, однако с осени 2023 года начали реализовывать свой потенциал. К причинам относятся не только отсутствие потрясений, но и эмоциональная усталость от происходящих событий. После пандемии потребители осознали, что в любой момент жизни может стать недоступно то, к чему они привыкли», – резюмирует **Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate**. **Заключение** В заключении следует отметить, что динамика доходности люксовых отелей Москвы за 11 месяцев 2023 года свидетельствует о восстановлении и стабилизации гостиничного сегмента. Резкий рост средней загрузки и доходности на номер в люксовых гостиницах на фоне сложных эпидемиологических и геополитических условий указывает на уникальность ситуации, в которой московский рынок гостиничной недвижимости проявил устойчивость и адаптивность. Важно отметить, что переориентация туристического потока внутрь страны, вызванная ограничениями на выезд, сделала свой вклад в успех сегмента премиум-гостиниц. Увеличение спроса на услуги люксовых отелей также стало результатом стремления российских туристов к комфорту, безопасности и высокому уровню сервиса. Снижение средней цены на номер в целом на 0,2% за 11 месяцев 2023 года, несмотря на рекордный уровень цен в люксовом сегменте, свидетельствует о гибкости рынка и успешном привлечении нового туристического потока путем адаптации ценовой политики. Рост доходности номеров в люксовых отелях на 55% подчеркивает успешное сочетание факторов, таких как оживление деловой активности и привлечение иностранных туристов. Возвращение к рекордным показателям с начала 2022 года в данном сегменте свидетельствует о постепенном восстановлении интереса к роскоши и премиум-сервису в условиях улучшения общей экономической обстановки. Таким образом, наблюдаемый рост в сегменте люксовых отелей Москвы в 2023 году отражает не только структурные изменения в туристической индустрии, но и успешное реагирование на вызовы времени, что, безусловно, подтверждает устойчивость и конкурентоспособность российского гостиничного рынка в современных условиях. --- Опубликовано: 2023-12-26T12:25:37+05:00 Обновлено: 2023-12-26T12:25:39+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Аналитика](https://optimism.kz/category/analytics/), [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/), [★](https://optimism.kz/category/homepage/) Метки: [анализ](https://optimism.kz/tag/%d0%b0%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%b7-2/), [москва](https://optimism.kz/tag/moskva/), [недвижимость](https://optimism.kz/tag/nedvizhimost/), [Отель](https://optimism.kz/tag/otel/), [финансовые новости](https://optimism.kz/tag/finansovye-novosti/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2023/12/26/dohodnost-lyuksovyh-otelej-moskvy-pokazala-rost-bolee-50/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».