---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2024/12/25/maslihat-almaty-utverdil-novye-pravila-zastrojki-predpolagayushhie-zhestkie-ogranicheniya-na-stroitelstvo/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Маслихат Алматы утвердил новые Правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство

![Маслихат Алматы утвердил новые Правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство](https://optimism.kz/app/uploads/2024/12/771bbfd3e261a73419aae7f681a73a7f_original-211321.jpeg)

Фото: Акимат Алматы

В Алматы в ходе внеочередной сессии Маслихата депутаты утвердили новые Правила застройки города, разработанные акиматом с целью недопущения точечного строительства, застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий. Ранее документ широко обсуждался с экспертами и общественностью.

          Выступая перед депутатами Маслихата, руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.

          **Какие ограничения предусматривают новые правила**

          Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров.

          Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.

          Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.

— запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;

— закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;

— запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.

Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.   

          **Меры по недопущению точечного строительства и сохранению рекреационных зон**

          Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.

Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.

Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.

 

 

 

 

---

Опубликовано: 2024-12-25T05:55:05+05:00

Обновлено: 2024-12-25T05:55:05+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/)

Метки: [Алматы](https://optimism.kz/tag/almaty/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2024/12/25/maslihat-almaty-utverdil-novye-pravila-zastrojki-predpolagayushhie-zhestkie-ogranicheniya-na-stroitelstvo/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».