---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2024/12/27/maslihat-almaty-utverdil-novye-pravila-zastrojki-predpolagayushhie-zhestkie-ogranicheniya-na-stroitelstvo-2/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Маслихат Алматы утвердил новые Правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство

![Маслихат Алматы утвердил новые Правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство](https://optimism.kz/app/uploads/2024/12/whatsapp-image-2024-12-25-at-09-23-58-1100x733.jpeg)

*1*

В Алматы в ходе внеочередной сессии Маслихата депутаты утвердили новые Правила застройки города, разработанные акиматом с целью недопущения точечного строительства, застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий. Ранее документ широко обсуждался с экспертами и общественностью.

![](https://www.almaty.kz/wp-content/uploads/2024/12/whatsapp-image-2024-12-25-at-09.23.58-1100x733.jpeg)

Выступая перед депутатами Маслихата, руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.

 **Какие ограничения предусматривают новые правила**

Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров.

Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.

Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова.

– запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;

– закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;

– запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.

Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.   

**Меры по недопущению точечного строительства и сохранению рекреационных зон**

Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.

Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.

Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.

Фото: Акимат Алматы

---

Опубликовано: 2024-12-26T19:55:06+05:00

Обновлено: 2024-12-26T19:55:06+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/)

Метки: [Алматы](https://optimism.kz/tag/almaty/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2024/12/27/maslihat-almaty-utverdil-novye-pravila-zastrojki-predpolagayushhie-zhestkie-ogranicheniya-na-stroitelstvo-2/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».