--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2025/02/10/izmenenie-czen-na-rynke-zhilya-v-yanvare-2025-goda/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Изменение цен на рынке жилья в январе 2025 года ![Изменение цен на рынке жилья в январе 2025 года](https://optimism.kz/app/uploads/2025/02/content-img450.png) Фото: Бюро национальной статистики За год (январь 2025г. к январю 2024г.) цены на перепродажу квартир на вторичном рынке повысились на 6,1%, продажу нового жилья – на 4,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье в январе 2025г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 10%. В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 13,8%, Актобе – на 13,6%, Кокшетау – 13,4%. На вторичном рынке самые высокие темпы роста отмечены в городах Атырау (17,3%), Астана (14,5%), по аренде жилья – г. Астана (30,1%), г. Талдыкорган (27,7%) и Шымкент (19,6%). За месяц (январь 2025г. к декабрю 2024г.) цены на перепродажу квартир повысились на 1,5%, продажи нового жилья – на 1,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в январе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 2%.   ![](https://stat.gov.kz/upload/images/content-img(451).png) В январе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 917, из них 6 153 по индивидуальным домам и 24 764 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с декабрем 2024 года (50 046) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 38,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (6 548 – 21,2%) и Алматы (6 137 – 19,8%), а также Карагандинская область (2 411 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 378 сделок (1,2%). По сравнению с декабрем 2024г. в январе 2025г. спад количества сделок наблюдается во всех регионах страны. Наименьший спад был зарегистрирован в Павлодарской (-58,1%), Кызылординской (-54%) и Туркестанской (-52,3%) областях. По сравнению с декабрем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 37,4% (на 14 794 сделок). Всего в январе 2025 года по квартирам совершено 24 764 сделки – это 80,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (26%), Алматы (23,4%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в январе 2025 года по ним оформлено 9 523 сделок. По сравнению с декабрем 2024 года в январе 2025 года количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 41,3% (на 4 335 сделок). Всего в январе их было зарегистрировано 6 153. Наименьший спад количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Кызылординской области (-63%), областях Ұлытау (-59,8%) и Абай (-53,5%). Рост в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не зафиксирован. Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 2,5%, тогда было зарегистрировано       31 713 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (+45,7%), наименьшее снижение – в Туркестанской области (-27,8%).   ![](https://stat.gov.kz/upload/images/content-img(454).png) *Ежегодно в январе месяце производится актуализация выборки базовых объектов. Средняя цена в январе месяце формируется из актуальной выборки отобранных видов жилья с определенными характеристиками. Для расчета индекса цен января отчетного года к декабрю предыдущего года, выборка по каждому типу жилья за декабрь предыдущего года приводится в сопоставимый круг, путем пересчета средней цены декабря предыдущего года.* *Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.* --- Опубликовано: 2025-02-10T13:23:06+05:00 Обновлено: 2025-02-10T13:23:06+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2025/02/10/izmenenie-czen-na-rynke-zhilya-v-yanvare-2025-goda/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».