---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2025/05/23/arenda-skladov-v-kazahstane-dostigla-pika-i-vyshla-na-plato/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Аренда складов в Казахстане достигла пика и вышла на плато

![Аренда складов в Казахстане достигла пика и вышла на плато](https://optimism.kz/app/uploads/2025/05/23-4.webp)

**В Казахстане стоимость аренды качественных складов впервые за несколько лет начала стабилизироваться: по данным IBC Global Central Asia, в первом квартале 2025 года прирост остается на уровне индексации - 1,5%, аналогичный прогноз и на 2-ой квартал текущего года. К 2026 году, по данным аналитиков, темпы прироста  ставки в сегменте складов класса А замедлятся, а по складам классов B и B+ ожидается снижение ранее завышенных значений.**

Ключевым драйвером стабилизации стало рекордное введение новых складских объектов класса А в 2024 году, что позволило частично ликвидировать дефицит и привести рынок к балансу спроса и предложения. За 2024 год рынок вырос на 272 тыс. кв. м, и в ближайшие два года запланирован **рекордный ввод еще 620,5 тыс. кв. м складских площадей классов А и B**.

**Станислав Ахмедзянов,**

**Управляющий партнер IBC Global:**

“Рынок складов в Казахстане продолжает формироваться, качественно расти, арендные ставки становятся более прозрачными, а их формирование идет исходя из объективных параметров — класса, технических характеристик, функциональности и локации. Рынок вступает в стадию нормализации и предсказуемой индексации цен.  Это устраняет риски для долгосрочного планирования и открывает возможности для международных и локальных компаний, работающих в секторе логистики, ритейла и производства”.

В последние годы на рынке складской недвижимости Казахстана наблюдался резкий рост средневзвешенной ставки на аренду: с 3950 тенге за кв. м в месяц в 1 кв. 2022 ставка выросла до 5300 тенге за кв. м в месяц в 4 кв. 2024, т.е. более чем на 30% .В начале 2025 года средневзвешенная ставка аренды по стране достигла 5 400 тенге за кв. м в месяц, а к концу 2025 года прогнозируется рост до 5 700 тенге за кв. м, что соответствует стандартной индексации без прежних скачков.

**Дмитрий Каменев**

**Директор GC FIRST Казахстан:**

“Стабилизация ставки аренды хорошо влияет на интерес арендаторов и собственников складов к модернизации и автоматизации помещений, внедряются технологические решения для управления температурой, автоматизации и логистической оптимизации. Наиболее востребованы объекты с развитой инженерной инфраструктурой, современными стеллажными системами”.

Совокупный объем качественных складских помещений на конец первого квартала 2025 года – 1,663 млн кв. м. Стандартизация структуры рынка продолжается: часть устаревших объектов (117 тыс. кв. м) переклассифицированы из B в C из-за несоответствия современным требованиям.

Региональное распределение остается устойчивым: 78% современных складов сосредоточены в Алматинской и Акмолинской областях, где обеспечивается основной логистический поток страны. В регионах доминируют склады класса B, ориентированные на нужды промышленных предприятий и внутреннюю дистрибуцию.

**Бахром Усманов**

**Генеральный директор USMANOV Architects:**

“Будущее складской логистики за технологичными, энергоэффективными и адаптивными решениями. Мы проектируем не просто склады, а полноценную инфраструктуру, которая отвечает вызовам нового цифрового века. Автоматизация, устойчивость, гибкость, снижение издержек, профессионализм и опыт. Это и есть ключ к росту логистического потенциала страны и региона”

В Казахстане формируется цивилизованный рынок, в котором стоимость аренды и доступность качественных складов определяют объективные рыночные механизмы, а прозрачность и стандартизация создают фундамент для дальнейшего роста отрасли.

Фото: shutterstock

---

Опубликовано: 2025-05-23T12:32:28+05:00

Обновлено: 2025-05-23T12:32:28+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Прочее](https://optimism.kz/category/prochee/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2025/05/23/arenda-skladov-v-kazahstane-dostigla-pika-i-vyshla-na-plato/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».