--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2025/06/12/rynok-nedvizhimosti-kazahstana-chto-proishodit-s-czenami-v-2025-godu/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Рынок недвижимости Казахстана: что происходит с ценами в 2025 году ![Рынок недвижимости Казахстана: что происходит с ценами в 2025 году](https://optimism.kz/app/uploads/2025/03/kvartira-vnutri.jpg) **Анализ за январь–май: где жильё дорожает, а где аренда дешевеет**,**передает [optimism.kz.](https://optimism.kz)** ## Цены растут, но медленнее инфляции С начала 2025 года рынок недвижимости в Казахстане демонстрирует умеренный рост цен на фоне снижения интереса к аренде. По данным Бюро нацстатистики, **цены на новое жильё выросли на 4,3%**, а **на вторичное — на 2,9%**, при этом **аренда подешевела на 0,8%**. Это может свидетельствовать о снижении покупательской активности и перегретом предложении. --- ## Где жильё дорожает быстрее всего? ### Алматы — лидер по росту цен - **Новостройки**: +8,8% - **Вторичка**: +10,2% - **Аренда**: –3,9% Такой разброс говорит о высоком спросе на покупку жилья и одновременном снижении спроса на съём. ### Талдыкорган и Павлодар — в числе лидеров - Талдыкорган: рост цен на новостройки на 7,3% - Павлодар: +6,7% А вот в городах **Актау, Караганда, Усть-Каменогорск, Петропавловск, Семей и Туркестан** цены **не изменились**. --- ## Что с арендой? Снижение арендных ставок наблюдается по всей стране: - **Астана**: –2,5% - **Алматы**: –3,9% - **В целом по РК**: –0,8% Но есть и исключения: - **Актобе**: аренда выросла на 10,5% - **Атырау**: +7,5% - **Павлодар**: +6,3% 💡 Это говорит о разной динамике спроса в регионах — аренда дешевеет в мегаполисах, но растёт в промышленных и нефтяных центрах. --- ## Средняя стоимость на май 2025 года ПоказательЦена за кв.м / месяцИзменение к апрелюНовое жильё521 596 ₸+0,7%Вторичка541 858 ₸–0,3%Аренда4 496 ₸–1,4% --- ## Сделки растут: активность в апреле - **36,8 тыс. сделок** за апрель — на 32,8% больше, чем в марте. - Основной объём приходится на **Астану (19,8%)**, **Алматы (19,1%)** и **Карагандинскую область (7,8%)**. - Самый низкий показатель — в области **Ұлытау (1,2%)**. - Лидеры спроса — **1- и 2-комнатные квартиры**. - Сделки по **частным домам выросли на 38,6%**. --- ## Что будет дальше? По мнению аналитиков, рынок входит в фазу **осторожной стабилизации**: - Цены растут медленно, - Спрос на аренду падает, - Объём предложения остаётся высоким, - Годовое сравнение показывает **рост сделок на 17,9%** по сравнению с 2024 годом. Ожидается, что в ближайшие месяцы рынок будет развиваться в условиях **умеренного спроса и мягкой ценовой коррекции**. --- ## FAQ — часто задаваемые вопросы **Цены на жильё в Казахстане растут?** Да, но рост замедляется. Новое жильё — +4,3%, вторичка — +2,9% с начала 2025 года. **Где жильё подорожало больше всего?** В Алматы. Новостройки +8,8%, вторичное жильё +10,2%. **Почему аренда дешевеет?** Из-за снижения спроса, переизбытка предложений и ухода арендаторов в покупку жилья по госпрограммам. **Сколько сделок с жильём совершается сейчас?** В апреле было заключено 36,8 тыс. сделок — это на 32,8% больше, чем в марте. --- --- Опубликовано: 2025-06-12T10:31:24+05:00 Обновлено: 2025-06-12T10:31:26+05:00 Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/) Рубрики: [Аналитика](https://optimism.kz/category/analytics/), [Экономика](https://optimism.kz/category/ekonomika/), [★](https://optimism.kz/category/homepage/) Метки: [аренда жилья 2025](https://optimism.kz/tag/arenda-zhilya-2025/), [вторичка в Алматы](https://optimism.kz/tag/vtorichka-v-almaty/), [динамика цен на жильё](https://optimism.kz/tag/dinamika-czen-na-zhilyo/), [купить квартиру в Казахстане](https://optimism.kz/tag/kupit-kvartiru-v-kazahstane/), [недвижимость OLX](https://optimism.kz/tag/nedvizhimost-olx/), [недвижимость Казахстан 2025](https://optimism.kz/tag/nedvizhimost-kazahstan-2025/), [рынок новостроек Казахстан](https://optimism.kz/tag/rynok-novostroek-kazahstan/), [сколько стоит квартира в Казахстане](https://optimism.kz/tag/skolko-stoit-kvartira-v-kazahstane/), [цены на жильё Алматы Астана](https://optimism.kz/tag/czeny-na-zhilyo-almaty-astana/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2025/06/12/rynok-nedvizhimosti-kazahstana-chto-proishodit-s-czenami-v-2025-godu/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».