Фото: МПС РК
В рамках цифровизации долевого жилищного строительства Казахстанской Жилищной Компанией была проведена масштабная работа по развитию информационной системы «Казреестр».
Казреестр – это государственная информационная система, основной целью которой является ведение централизованного учета ДДУ и договоров о переуступке прав требований по ним. Система исключает возможность «двойных» продаж жилья на рынке долевого строительства.
С мая 2024 года КЖК внедрена новая версия Казреестра – Qazreestr 2.0. Основным новшеством является реализация функционала по заключению электронных договоров о долевом участии (ДДУ) с помощью ЭЦП или QR-кода в приложении eGov Mobile в онлайн режиме, а также их последующей автоматической проверке и регистрации в информационной системе.
Данное решение позволяет минимизировать риски фальсификации ДДУ, а также повышает удобство получения государственной услуги, так как срок регистрации электронного ДДУ сокращается с 3 дней до нескольких часов. По результатам 2024 года, в системе было зарегистрировано более 10 тыс. электронных ДДУ, что составляет порядка 35% от общего количества зарегистрированных договоров в Казреестре.
Также сервис проверки строящихся долевых объектов выведен в мобильные приложения Халык банка, Банка ЦентрКредит, Jusan Bank, Евразийский банк, а также в мобильное приложение «электронного правительства» eGov Mobile. Сервис позволяет оградить граждан от покупки жилья у строительных компаний, незаконно привлекающих средства граждан.
Кроме того, в Казреестре была полностью оцифрована государственная услуга по регистрации договоров участия в жилищно-строительных кооперативах. До недавнего времени оказание данной государственной услуги осуществлялось полностью офлайн: ЖСК заключали с пайщиками договоры на бумаге и предоставляли в акиматы для их последующей регистрации. Регистрация договоров также осуществлялась акиматами бумажно – в журнале регистрации договоров.
Однако с 1 января 2025 года все жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны регистрировать договоры участия через систему Казреестр в режиме онлайн.
В Казреестре были разработаны цифровые сервисы для внешних пользователей, предназначенные для:
— проверки строящихся долевых объектов – позволяет проверить наличие у застройщика соответствующего разрешения акимата на привлечение денег дольщиков или гарантии КЖК;
— автоматизации процессов регистрации электронных ДДУ – позволяет застройщикам направлять через собственные системы заключенные электронные ДДУ на регистрацию;
— проверки данных по зарегистрированным ДДУ;
— получение аналитики по деятельности застройщика в рамках долевого жилищного строительства.
Таким образом, в Казреестре повышается удобство пользования информационной системой: сокращаются сроки получения государственных услуг, предотвращаются риски допущения ошибок при работе в системе и предоставляются инструменты для удобного информационного взаимодействия с внешними системами.