---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2025/09/03/izmeneniya-v-zakon-o-dolevom-stroitelstve-kak-budut-zashhishheny-prava-dolshhikov/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Изменения в закон о долевом строительстве: как будут защищены права дольщиков

![Изменения в закон о долевом строительстве: как будут защищены права дольщиков](https://optimism.kz/app/uploads/2025/09/68b7f2c156359484974425.jpg)

Министерством промышленности и строительства внесены изменения в закон о долевом строительстве с целью защиты прав дольщиков. Такая мера была принята с учетом недобросовестного опыта застройщиков, недостаточного регулирования и наличия высоких барьеров для участия региональных застройщиков в законном долевом рынке. Об этом сообщил председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства промышленности и строительства РК Бакытжан Жунисбеков в ходе пресс-конференции в СЦК.

Спикер подробно объяснил механизм предоставления гарантии Единого оператора. Сначала застройщик и уполномоченная компания обращаются в АО «Казахстанская жилищная компания» с заявкой на получение гарантии, прилагая необходимый пакет документов. Затем АО «КЖК» проводит комплексную оценку проекта, включающую технико-экономическую, финансовую и юридическую экспертизу, а также анализ рисков и структуры финансирования. До подписания договора о предоставлении гарантии уполномоченная компания обязана заключить договор с генеральным подрядчиком и подписать трехсторонний договор с АО «КЖК» и инжиниринговой организацией.

> «После завершения всех предварительных процедур между АО «КЖК» и уполномоченной компанией заключается договор о предоставлении гарантии, в котором закрепляются обязательства сторон и условия признания гарантийного случая. Гарантия Единого оператора предоставляет дольщику возможность оформить ипотечный займ на строящееся жилье без предоставления дополнительного твердого залога, а также использовать пенсионные накопления через инструменты системы «Otbasy Bank». Таким образом, механизм гарантии обеспечивает надежную правовую защиту дольщиков, прозрачность финансирования строительства и завершение проекта в случае возникновения финансовых рисков у застройщика», — сказал Бакытжан Жунисбеков.

В Минпромышленности пояснили, что законом также снижаются входные требования по способу участия в проекте банков второго уровня по опыту с 3 до 2 лет, по объему – с 18 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м в городах республиканского значения и столице и с 9 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м – в регионах. Подтверждением банков второго уровня о готовности финансирования многоквартирного жилого дома является заключенный кредитный договор, справка о наличии ссудной задолженности на сумму, предусмотренную в проектно-сметной документации.

Кроме того, допускается использование денег дольщиков сразу после получения разрешения МИО на привлечение денег дольщиков, не дожидаясь завершения строительства каркаса многоквартирного жилого дома.

Наряду с этим, законом снижаются входные требования по способу участия после возведения каркаса. Так, снижен опыт с 5 до 3 лет, объем – с 60 тыс. кв. м до 36 тыс. кв. м в городах республиканского значения и столице и с 30 тыс. кв. м до 18 тыс. кв. м – в регионах.

[Source link](https://ortcom.kz/ru/novosti/1756885181)

---

Опубликовано: 2025-09-03T08:24:04+05:00

Обновлено: 2025-09-03T08:24:04+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Важное](https://optimism.kz/category/top/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2025/09/03/izmeneniya-v-zakon-o-dolevom-stroitelstve-kak-budut-zashhishheny-prava-dolshhikov/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».