Фото: Акимат Астаны
С 15 сентября 2025 года в силу вступают обновления в Закон РК «О жилищных отношениях». В частности, введена новая статья 51-6, посвящённая деятельности кооперативов собственников квартир (КСК), передает официальный сайт акимата Астаны.
Кроме Закона, деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течении года предоставление в департаменты юстиции устава не требуется.
КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием.Если в КСК планирует войти более двух домов, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.
Обязательные функции КСК:
1. Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
2. Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
3. Организует и проводит общие собрания.
4. Заключает договоры на коммунальные услуги.
5. Выполняет решения собрания и совета дома.
6. Готовит и представляет собранию:
— проект годовой сметы;
— годовой и ежемесячные отчёты.
7. Открывает и ведёт текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
8. Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
9. По письменному запросу предоставляет:
— выписки по счетам;
— финансовую документацию;
— отчёты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.
10. Контролирует качество коммунальных услуг.
11. Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
12. Передаёт данные в электронные информационные системы ЖКХ.
Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.
