Фото: Акимат Астаны
Взносы в многоквартирном жилом доме. Что важно знать каждому собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места или кладовки? В новом Законе РК «О жилищных отношениях» появилась статья 34-1, которая чётко определит правила оплаты взносов на управление и содержание дома, передает официальный сайт акимата Астаны.
С 15 сентября 2025 года собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок обязаны оплачивать текущие, накопительные и целевые взносы. Ранее собственники парковочных мест и кладовок взносов по накоплениям на капитальные нужды не производили.
Основанием для начислений по целевым взносам является протокол общего собрания . Дополнительные виды взносов не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок без решения собрания.
Обязательные к уплате взносы:
— текущие взносы — идут на ежемесячные расходы, связанные с управлением и содержанием дома;
— накопительные взносы — формируют фонд капитального ремонта дома.
Для двух видов обязательных взносов должны быть открыты счета отдельно по каждому дому — текущий и сберегательный.
Также собственники имеют право утвердить целевые взносы на собрании. Целевые взносы собственники оплачивают путем выставления квитанции на текущий счет.
Владельцы парковочных мест и кладовок также платят текущие, накопительные и целевые взносы — пропорционально своей площади. Размер взносов устанавливается не ниже минимального, утверждённого маслихатами тарифа.
На собрании необходимо утвердить размер взносов для каждого собственника в соответствии с целевым назначением имущества, а именно для квартир, для нежилых помещений, для кладовок, для парковочных мест. Дополнительно собственники должны принять годовую смету расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Срок оплаты — до 25-го числа месяца, следующего за отчётным. Если не заплатить вовремя — начисляются пени. Долг можно взыскать через нотариуса или суд, срок исковой давности не применяется. Важно: деньги накопительных взносов можно тратить только на капитальный ремонт, и только по решению собрания о снятии средств со сберегательного счета и утверждения суммы снятия.
Также из взносов председатель объединения собственников имущества или субъект управления объекта кондоминиума обязан производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества объекта кондоминиума, с текущего счета.