Пять игроков контролируют половину рынка складской недвижимости Казахстана

Алматы, 16 октября 2025 года. На форуме Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2025), прошедшем в Алматы, компания IBC Global представила рейтинг крупнейших владельцев складских площадей Казахстана класса «А». В исследование вошли 19 операторов, управляющих совокупным объемом площадей в 663 000 кв. м. Первая пятёрка собственников владеет более чем 300 000 кв. м, что составляет 47,5% всей качественной складской недвижимости страны.

В лидерах рейтинга — TOO «Focus Logistics» (91 175 кв. м), TOO «Continental Logistics» (64 534 кв. м), TOO «Imagine Apple Logistics» (54 658 кв. м), АО «ALG Company» (48 500 кв. м) и TOO «Астык Логистик» (44 401 кв. м). В десятку также вошли ТОО «РЕНТ ЛОГИС», ALMATY CONTRACT LOGISTIC, Фаэтон, Rainbow Logistics 2 и AIE Logistics.

Рейтинг охватывает объекты, введенные в эксплуатацию и подтвержденные технической документацией. В перечень включены склады, соответствующие критериям класса «А», разработанным IBC Global в 2025 году. Среди ключевых требований — площадь от 5 000 кв. м, высота потолков не менее 12 м, развитая система доков, современное оборудование безопасности и энергоэффективности.

По словам представителей IBC Global, при составлении рейтинга особое внимание уделялось достоверности информации. Все данные проходили техническую верификацию и сверялись с независимыми источниками. Компании, вошедшие в список, располагают объектами в Алматы, Астане, Шымкенте, Актобе и Жетысуской области, что демонстрирует расширение географии качественной складской инфраструктуры в Казахстане.

«Сегодня одна из ключевых проблем рынка — неэффективное использование площадей: отсутствие четкого генплана, современных систем хранения и пожарной безопасности. При этом развитие e-commerce требует совершенно другого уровня организации — быстроты, технологичности и надёжности. Именно поэтому важно стремиться к стандартам складов класса А: несмотря на более высокие требования, такие объекты в итоге оказываются выгоднее по эксплуатационным и логистическим параметрам. Наш рейтинг призван сформировать прозрачную картину рынка и показать, где действительно соблюдаются стандарты. Это помогает не только компаниям, но и банкам, а также инвесторам лучше ориентироваться в сегменте и поддерживать его устойчивое развитие», — отметил Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global.

CAWS 2025 стал крупнейшей региональной площадкой, объединяющей представителей логистического, инвестиционного и девелоперского сообществ. На форуме обсуждались тенденции развития складской недвижимости Центральной Азии, влияние новых торговых маршрутов и роль Казахстана в перестройке глобальных цепочек поставок.

Генеральными спонсорами CAWS 2025 стали FIRST и ALUTECH, а также поддержку оказали ASTRON, SPARK, FMCA (Facility Management Central Asia), GRIFFIN PARTNERS, STANDART Project Bureau, ALKANOV GROUP, А-СТАЛЬ АЗИЯ и ELP (Eurasian Logistics Park). Их участие подчеркнуло интерес бизнеса к формированию единой профессиональной экосистемы, объединяющей производителей, девелоперов, инвесторов и операторов логистической инфраструктуры.