---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2025/11/04/sud-atyrauskoj-oblasti-zashhitil-prava-zhitelya-goroda-na-chastnyj-dom-i-zemelnyj-uchastok/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Суд Атырауской области защитил права жителя города на частный дом и земельный участок

![Суд Атырауской области защитил права жителя города на частный дом и земельный участок](https://optimism.kz/app/uploads/2025/10/hammer-620011_1280.jpg)

Житель г. Атырау приобрел в 2020 году в частную собственность жилой дом площадью 45 кв.м и земельный участок площадью 0,0679 га с целевым назначением строительство и эксплуатация жилого дома. В 2024 году эскизный проект строительства был согласован, а по завершении строительства зарегистрированы права собственности на новый дом и земельный участок, а также оформлен акт ввода объекта в эксплуатацию.

В 2023 году Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание на строительство нового жилого дома на данном участке. Акимат города в 2024 году направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта, ссылаясь на якобы невыполнение условий, установленных в АПЗ.

Собственник обжаловал данное решение в суде. Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области установил, что строительство дома было на правомерно приобретённом земельном участке, в соответствии с выданными государственными органами согласованиями и разрешениями.

Суд признал приказ акимата об отмене согласования эскизного проекта незаконным и отменил его, так как это ограничивало право истца на распоряжение своей собственностью и нарушает нормы Конституции, гарантирующие её неприкосновенность.

Акимат обжаловал решение в апелляционном порядке, но Атырауский областной суд оставил судебный акт без изменений, указав на необоснованность требований о повторном согласовании проекта, поскольку такие условия должны быть сформулированы при первичном согласовании, а также действующее законодательство не предусматривает возможность отмены ранее выданных согласований при отсутствии нарушений.

Решение суда вступило в законную силу и было исполнено.

---

Опубликовано: 2025-11-04T05:21:46+05:00

Обновлено: 2025-11-04T05:21:46+05:00

Авторы: [Елизавета Соловьева](https://optimism.kz/author/elizaveta-soloveva/)

Рубрики: [Прочее](https://optimism.kz/category/prochee/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2025/11/04/sud-atyrauskoj-oblasti-zashhitil-prava-zhitelya-goroda-na-chastnyj-dom-i-zemelnyj-uchastok/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».