Фото: Акимат Алматы
Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов провёл личный приём горожан. В ходе встречи были рассмотрены обращения по вопросам земельных отношений и соблюдения строительных норм.
Так, жители микрорайона Абай подняли вопрос корректировки Генерального плана города, согласно которой на территории микрорайона предусмотрено размещение общественно-деловой зоны, многоквартирной жилой застройки и парковой зоны.
В настоящее время земельные участки на данной территории имеют целевое назначение — садоводство. В связи с этим жители обратились с просьбой рассмотреть возможность изменения функционального назначения территории на зону индивидуальной жилой застройки.
Заместитель акима Алматы разъяснил, что Генеральный план является долгосрочным стратегическим документом развития города и при его разработке учитываются как существующая застройка, так и перспективные потребности населения.
В свою очередь почётный архитектор страны Жанат Айтлеу, ранее комментируя аналогичную ситуацию с другими садоводческими товариществами, отметил, что решения, предусмотренные Генеральным планом, направлены на комплексное развитие территории: создание современной городской среды, развитие социальной инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и повышение качества жизни жителей.
«Перевод всей территории микрорайона Абай исключительно в зону индивидуальной жилой застройки может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ограничить возможности развития города», — подчеркнул архитектор.
В независимой оценочной компании ТОО «Центр профессиональной оценки «SENIM» также отметили, что при выкупе земельных участков частными инвесторами основным фактором привлекательности является зональность территории, отраженная в Генплане, а не целевое назначение участков, а цена формируется от площади земли и строений. В целом стоимость собственности определяется по договорённости между инвестором и каждым собственником земельного участка индивидуально.
