---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2026/03/07/v-akimate-almaty-obyasnili-pochemu-mikrorajon-abaj-ne-perevodyat-pod-izhs/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# В акимате Алматы объяснили, почему микрорайон Абай не переводят под ИЖС

![В акимате Алматы объяснили, почему микрорайон Абай не переводят под ИЖС](https://optimism.kz/app/uploads/2026/03/2248f4e8de36fa4bede8d0f1307b430c_original-188772.jpeg)

Фото: Акимат Алматы

Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов провёл личный приём горожан. В ходе встречи были рассмотрены обращения по вопросам земельных отношений и соблюдения строительных норм.

Так, жители микрорайона Абай подняли вопрос корректировки Генерального плана города, согласно которой на территории микрорайона предусмотрено размещение общественно-деловой зоны, многоквартирной жилой застройки и парковой зоны.

В настоящее время земельные участки на данной территории имеют целевое назначение — садоводство. В связи с этим жители обратились с просьбой рассмотреть возможность изменения функционального назначения территории на зону индивидуальной жилой застройки.

Заместитель акима Алматы разъяснил, что Генеральный план является долгосрочным стратегическим документом развития города и при его разработке учитываются как существующая застройка, так и перспективные потребности населения.

В свою очередь почётный архитектор страны Жанат Айтлеу, ранее комментируя аналогичную ситуацию с другими садоводческими товариществами, отметил, что решения, предусмотренные Генеральным планом, направлены на комплексное развитие территории: создание современной городской среды, развитие социальной инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и повышение качества жизни жителей.

«Перевод всей территории микрорайона Абай исключительно в зону индивидуальной жилой застройки может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ограничить возможности развития города», — подчеркнул архитектор.

В независимой оценочной компании ТОО «Центр профессиональной оценки «SENIM» также отметили, что при выкупе земельных участков частными инвесторами основным фактором привлекательности является зональность территории, отраженная в Генплане, а не целевое назначение участков, а цена формируется от площади земли и строений. В целом стоимость собственности определяется по договорённости между инвестором и каждым собственником земельного участка индивидуально.

---

Опубликовано: 2026-03-07T07:06:05+05:00

Обновлено: 2026-03-07T07:06:05+05:00

Авторы: [ИА Оптимизм](https://optimism.kz/author/optimizm/)

Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/)

Метки: [Алматы](https://optimism.kz/tag/almaty/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2026/03/07/v-akimate-almaty-obyasnili-pochemu-mikrorajon-abaj-ne-perevodyat-pod-izhs/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».