--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2026/07/14/gde-zhit-deshevle-rejting-rajonov-almaty-po-stoimosti-arendy-zhilya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья ![Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья](https://optimism.kz/app/uploads/2023/09/arenda-zhilya-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-i-nedobrosovestnyh-arendodatelej.jpg) Стоимость долгосрочной аренды жилья в Алматы продолжает заметно различаться в зависимости от района. На цену влияют сразу несколько факторов: близость к деловому центру, наличие станций метро, развитость инфраструктуры, возраст жилого фонда и объем предложения. [![Иллюстрация — Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья](https://optimism.kz/app/uploads/2023/09/arenda-zhilya-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-i-nedobrosovestnyh-arendodatelej-1024x597.jpg)](https://optimism.kz/app/uploads/2023/09/arenda-zhilya-kak-ne-stat-zhertvoj-moshennikov-i-nedobrosovestnyh-arendodatelej.jpg) Аналитическая служба OLX Казахстан изучила рынок долгосрочной аренды квартир за июнь 2026 года, чтобы определить, где сегодня выгоднее всего снимать жилье и какие районы продемонстрировали наиболее заметное изменение цен. ## Самые доступные районы для аренды однокомнатных квартир Если рассматривать рынок однокомнатных квартир, по данным аналитической службы OLX Казахстан, самым доступным районом Алматы стал Турксибский. Средняя стоимость аренды 1 комнатной квартиры здесь составила 128 000 тенге в месяц. Это единственный район города, где за год цена не выросла, а, наоборот, снизилась на 3,3%. Такое изменение может быть связано с увеличением предложения и более умеренным спросом по сравнению с центральными районами. [![Иллюстрация — Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-1komnatnyh-kvartir-722x1024.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-1komnatnyh-kvartir.png) На втором месте по доступности оказался Медеуский район со средней стоимостью аренды 148 000 тенге за 1 комнатную квартиру. Несмотря на престижность района, рост здесь оказался одним из самых умеренных – 15%. Замыкает тройку Алатауский район, где средняя стоимость аренды достигла 157 000 тенге. При этом именно здесь зафиксирован самый высокий рост цен среди всех районов города – сразу на 70,5% по сравнению с июнем прошлого года. Следом расположились Жетысуский район со средней стоимостью 161 000 тенге и Наурызбайский район со 167 000 тенге. Оба района показали прирост около 46,5% за год. Спрос здесь продолжает увеличиваться благодаря активной жилой застройке и более доступным ценам относительно центра. Средний ценовой сегмент представлен Ауэзовским районом, где аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 178 000 тенге, а также Алмалинским районом со средней стоимостью 183 000 тенге. Если Алмалинский район традиционно востребован благодаря расположению в центре города, то Ауэзовский привлекает арендаторов развитой инфраструктурой и большим количеством жилых комплексов. Самым дорогим районом для аренды однокомнатной квартиры остается Бостандыкский со средней стоимостью 189 000 тенге в месяц. Высокие цены объясняются концентрацией современных жилых комплексов, бизнес-центров, университетов и удобной транспортной доступностью. При этом темпы роста оказались относительно умеренными и составили около 24%. ## Цены на двухкомнатные квартиры На рынке двухкомнатных квартир самыми доступными вновь стали Алатауский район, где средняя стоимость аренды составляет 155 000 тенге, Турксибский – 164 000 тенге и Жетысуский – 169 000 тенге. [![Иллюстрация — Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-2komnatnyh-kvartir-722x1024.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-2komnatnyh-kvartir.png) Именно в Турксибском и Жетысуском районах зафиксировано снижение средней стоимости двухкомнатных квартир на 9,8% и 8,3% соответственно. Это говорит о том, что предложение здесь растет быстрее спроса. Самыми дорогими остаются Медеуский и Бостандыкский районы. В Медеуском средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры достигла 300 000 тенге, увеличившись почти на 20% за год. В Бостандыкском районе показатель составил 261 000 тенге и практически не изменился относительно прошлого года. ## Рынок трехкомнатных квартир Самые высокие средние цены наблюдаются в Ауэзовском районе – 326 000 тенге в месяц, что сразу на 43,6% выше уровня прошлого года. В Бостандыкском районе аренда трехкомнатной квартиры обходится в среднем в 313 000 тенге, тогда как в Турксибском районе средняя цена составила 280 000 тенге. [![Иллюстрация — Где жить дешевле: рейтинг районов Алматы по стоимости аренды жилья](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-3komnatnyh-kvartir-722x1024.png)](https://optimism.kz/app/uploads/2026/07/srednyaya-stoimost-arendy-3komnatnyh-kvartir.png) В нескольких районах аналитики, зафиксировали снижение стоимости просторных квартир в сравнении с прошлым годом. Так, в Алатауском районе аренда трехкомнатного жилья за год подешевела на 28,3%, в Медеуском – на 17,9%, а в Алмалинском – на 8,6%. Подобная динамика может объясняться ограниченным количеством сделок и изменением структуры предложения в отдельных сегментах рынка.Стоимость аренды напрямую связана с расположением жилья. Районы с развитой транспортной инфраструктурой, близостью к деловым кварталам, университетам и станциям метро остаются наиболее дорогими для арендаторов. Вместе с тем активное развитие новых жилых массивов постепенно повышает стоимость жилья и в периферийных районах, где еще несколько лет назад цены были значительно ниже. --- Опубликовано: 2026-07-14T08:54:17+05:00 Обновлено: 2026-07-14T08:54:18+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://optimism.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/) Метки: [Алматы](https://optimism.kz/tag/almaty/), [аренда жилья](https://optimism.kz/tag/arenda-zhilya/), [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/) --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2026/07/14/gde-zhit-deshevle-rejting-rajonov-almaty-po-stoimosti-arendy-zhilya/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана. Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».