---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://optimism.kz/2026/09/01/kachestvennye-sklady-kazahstana-zapolnyayutsya-posle-novogo-vvoda/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Качественные склады Казахстана заполняются после нового ввода

![Склад](https://optimism.kz/app/uploads/2026/01/row-building-shelf-business-rack-storage-1176210-pxhere-com_.jpg)

Складской рынок Казахстана продолжает поглощать площади, введенные в рекордном объеме в 2025 году. По данным IBC Global, к концу II квартала 2026 года вакантность в качественных объектах классов A и B составила всего 5,5%, а совокупный объем предложения достиг 2,38 млн м2.

В 2025 году качественный складской фонд страны увеличился на 0,37–0,47 млн м2 индустриальных площадей. На фоне расширения предложения арендаторы получили больше возможностей выбирать объекты по локации, техническим характеристикам, размеру блока и срокам въезда в новый объект. Вакантность с 2025 года удерживается в диапазоне 4,9–5,7%, это отражает последовательное заполнение новых объектов.  

Интерес к Казахстану со стороны российских компаний также поддерживает переговорную активность вокруг диверсификации складских объемов и локализации отдельных производственных процессов. Компании рассматривают казахстанскую инфраструктуру как возможность расширить региональное присутствие, сформировать дополнительные логистические контуры и повысить устойчивость цепочек поставок. Такой спрос способен поддержать интерес девелоперов к новым проектам и строительству объектов под конкретного заказчика.

> “Рынок проходит фазу активного поглощения площадей, созданных в предыдущем инвестиционном цикле. Уровень вакантности 5,5% соответствует рабочему балансу спроса и предложения для растущего сегмента. Коррекция коммерческих условий расширила возможности компаний для консолидации логистики, переезда в более современные объекты и запуска новых распределительных мощностей. Мы видим активные переговоры по доступным площадям и проектам”, - поясняет Роман Пак,  Директор IBC GLOBAL по Центральной Азии.

В первом полугодии 2026 года в Казахстане введено порядка 40 тыс. м2 качественных складских площадей. До конца года IBC Global ожидает ввод еще более 100 тыс. м2. Следующий объем строительства будет зависеть от экономики новых проектов: себестоимость сухого склада класса A достигла 676–690 $ за м2 без НДС, увеличившись примерно в 1,5 раза с 2021 года.

Долгосрочный спрос поддерживают товарооборот, импорт и электронная коммерция. В январе-июне 2026 года транспорт и складирование в Казахстане выросли на 7,1%, торговля в физическом выражении - на 5,7%. Объем e-commerce по итогам 2025 года достиг 3,77 трлн тенге, или 14,3% розничной торговли; 86% оборота обеспечили маркетплейсы. Рынок все больше нуждается в фулфилмент-центрах, сортировочных мощностях и современных распределительных комплексах, а также в нишевых форматах (холодильные склады, light industrial, городские склады).

---

Опубликовано: 2026-09-01T11:56:31+05:00

Обновлено: 2026-09-01T11:56:32+05:00

Авторы: [Анатолий Пак](https://optimism.kz/author/anatolij-pak/)

Рубрики: [Общество](https://optimism.kz/category/obshhestvo/)

Метки: [Казахстан](https://optimism.kz/tag/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd/), [складская инфраструктура](https://optimism.kz/tag/skladskaya-infrastruktura/), [складская недвижимость](https://optimism.kz/tag/skladskaya-nedvizhimost/), [склады](https://optimism.kz/tag/sklady/)

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://optimism.kz/2026/09/01/kachestvennye-sklady-kazahstana-zapolnyayutsya-posle-novogo-vvoda/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Optimism.kz](https://optimism.kz/) — новости Казахстана.

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».