С момента объявления в России частичной мобилизации, за которой последовал массовый приезд граждан РФ в Казахстан, прошло уже достаточно времени, чтобы оценить их влияние на ситуацию у нас в стране. Больше всего разговоров было именно о влиянии на цены и курс тенге. Давайте разберем обе эти сферы, чтобы понять – а было ли влияние и насколько оно существенно.
Что с ценами?
Сначала разберемся с ценами. Здесь в первую очередь нужно помнить, что в Казахстане уже фиксируется значительный рост цен. По данным Бюро национальной статистики, в сентябре этого года годовая инфляция составила 17,7% – это значит, что с прошлого сентября товары и услуги подорожали более чем на 17%.
При этом в структуре инфляции индекс потребительских цен платные услуги вырос на 12,3%. Сюда входит в том числе и аренда благоустроенного жилья.
Тем не менее, массовый приток россиян все же повлиял, как минимум, именно на рынок аренды. По данным БНС, цены предложений на аренду жилья в сентябре выросли сразу на 47,2%.
Средняя цена арендной платы за квадратный метр жилья по Казахстану в сентябре составила 4 612 тенге, хотя еще месяцем ранее квадратный метр аренды стоил 4 029 тенге. В Алматы в сентябре один “квадрат” жилья стоил 5 611 тенге, а в Астане – 4 485 тенге. Также значительный рост отмечен в Костанае – сразу на 42,6%, Петропавловске – на 27% и Караганды – 21%.
И это объяснимо: в первую очередь бегущие от мобилизации россияне приезжали в мегаполисы – Астану и Алматы, а также ближайшие к казахстанско-российской границе города.
Все мы стали свидетелями резкого роста цен на жилье. В социальных сетях и прессе было много сообщений о том, что арендодатели резко повышали цены, даже выселяя своих жильцов, не готовых платить сразу в разы больше. Интересно будет наблюдать, сохранится ли высокий уровень цен и в октябре. Самая большая волна наплыва россиян уже, очевидно, прошла, и рынок должен стабилизироваться.
Возможно, резкий рост цен был вызван желанием отдельных игроков рынка воспользоваться ситуацией и максимизировать прибыли, однако долго держать цены на высоком уровне будет сложно.
Во-первых, казахстанцы не могут позволить себе дорогое арендное жилье, а во-вторых, и не все россияне или смогут так же себе позволить платить много, либо поедут дальше. Последнее, собственно, сейчас уже происходит.
А что с курсом?
Еще 4 октября – неделю назад – министр внутренних дел Казахстана Марат Ахметжанов сообщил, что с начала частичной мобилизации в нашу страну въехали более 200 тысяч граждан России. Но к тому моменту выехала большая их часть – 147 тысячи.
Тем не менее, даже их временное пребывание могло повлиять на валютный рынок. Очевидно, торопясь выехать из России, они ехали в Казахстан с наличными рублями, уже в Казахстане их меняя на тенге или американские доллары.
Что происходило с курсом тенге на этом фоне? 10 октября, по данным Казахстанской фондовой биржи, курс составил примерно 7,7 тенге за рубль, 20 сентября – за день до объявления мобилизации – он был на уровне 7,95 тенге. То есть тенге немного укрепился, в том числе, возможно, и из-за массового притока российской валюты.
Что касается доллара США, то тенге к нему тоже несколько укрепился – с 477,54 тенге 20 сентября до 473,53 тенге 10 октября.
Сложно судить о том, как именно повлиял приток россиян на изменение курса тенге – все-таки на него влияет достаточно много внешних факторов, включая и ситуацию на сырьевых рынках, изменения геополитической ситуации и многое другое.
В этой связи следует вспомнить комментарий главы миссии Международного валютного фонда по Казахстану Николя Бланше недельной давности. Процитирую полностью: “Да, действительно, при прочих равных условиях курс тенге по отношению к российскому рублю должен укрепиться. И пока мы видели укрепление российского рубля по отношению к доллару в последние месяцы, и это основной фактор, который определяет ситуацию с тенге в Казахстане. В какой-то степени это влияет на инфляцию. В общем, мы посмотрим. Но, конечно, имеется влияние со стороны тех людей, которые приезжают из России в Казахстан. Это влияет на оплату аренды, на жилье и другие факторы. Пока полной картины у нас нет. Мы данные не видели, поскольку явление недавнее. Посмотрим, как будет развиваться ситуация”.
Отсюда следует вывод: действительно, приток большого количества людей с наличной валютой повлиял на курс тенге, но пока делать оценки рано. Слишком уже недавно это произошло и нужно смотреть на ситуацию хотя бы за полный месяц или два, когда ситуация стабилизируется.
Канат Оспанов, финансовый аналитик
