Ежегодный Центрально-Азиатский международный форум CREW Central Asia 2023 собрал авторитетных экспертов — девелоперов, управляющих и строительных компаний, специалистов по консалтингу и брокериджу, а также поставщиков услуг.
У профессионалов всех этих смежных и нередко пересекающихся отраслей было много тем для обсуждения – от современных технологий и внедрения инноваций до перспектив развития рынков, от методов стратегического планирования, эксплуатации и управления объектами недвижимости до мировых тенденций. Форум дал участникам уникальную возможность изучить успешный опыт коллег и поделиться своим, презентовать свои проекты и реализованные идеи.
В качестве специальных гостей Форума были приглашены представители компании Ciputra Group — частного многопрофильного конгломератом Индонезии, который специализируется на недвижимости, строительстве и розничной торговле.
Управляющий директор компании, мировой президент Всемирной Федерации недвижимости FIABCI Будиарса Састравината рассказал о глобальных трендах в сфере недвижимости, отметив важность своевременной адаптации, как к текущим вызовам, так и необходимость смотреть в будущее стратегически. Относительно перспектив эксперт отметил возвращение мирового рынка недвижимости к нормальному состоянию, тому, что было до появления Covid-19. Он также прогнозирует изменения в развитии как коммерческой, так и жилой недвижимости с учетом клиентских запросов. Будущие концепции предполагают переход к высококачественной недвижимости, использование экологических практик, цифровую трансформацию.
Докладывая о работе FIABCI, г-н Будиарса Састравината подчеркнул, что для членов организации открывается множество дополнительных возможностей – доступ к мировым профильным событиям и участию в мировой премии Prix d’Excellence, возможность присоединиться к международным рынкам и глобальной сети экспертов, а также возможность повышать образование и квалификацию.
А презентация новой столицы Индонезии от Агуссурия Виджайя, директора Ciputra Group, стала на Форуме отдельным событием.
Расположен город Нусантара на острове Калимантан, он будет наделен статусом особого столичного округа, равного по статусу провинции, госорганы переедут сюда уже в 2024 году. Новая столица обещает стать не только умным, устойчивым и «зеленым» мегаполисом, но и настоящим Городом счастья.
Перенос столицы Индонезии за пределы острова Ява это стремление властей обеспечить справедливый экономический рост государства. Новый город на карте мира будет в высшей степени соответствовать высоким стандартам качества, адаптивности, инноваций, гендерного равенства, инклюзивности, справедливости, устойчивости и достоинства. Нусантара станет первым городом Индонезии, внедрившим стандарты ESG — экологического, социального и корпоративного управления, подразумевающего правила ведения бизнеса, внимательное отношение к окружающей среде, (планируется, что к 2045 году Нусантара станет городом с нейтральным уровнем выбросов углерода) социальную ответственность и ответственное корпоративное управление.
Стоит отметить, что сейчас новая столица Индонезии – город, весьма выгодный для инвестиций, здесь доступно 300 инвестиционных пакетов в секторах жилой и коммерческой недвижимости, в сфере образования и транспортных коммуникаций.
Примечательно, что уже на стадии строительства города и объектов инфраструктуры у Нусантары появились города-побратимы в других странах. И первый город, с которым породнилась новая столица Индонезии в июле 2023 года, стала столица Казахстана Астана.
В рамках Форума прошлом множество панельных сессий, тематических встреч и круглых столов, где участники обсуждали узкопрофессиональные вопросы.
Так актуальные для многих темы поднимались на пленарном заседании «Создание Инфраструктуры в фокусе — новые перспективы и возможности региона Центральной Азии». На повестке дня были меры государственной поддержки для успешной реализации инфраструктурных проектов, а также необходимость новых механизмов для поддержки инвесторов и бизнеса в целом.
— Диалог удался, — отметил Святослав Мурунов, консультант по вопросам планирования и стратегического развития, эксперт «Алматыгенплан». — Чем разнообразнее участники собираются, тем больше мы можем найти точек общего либо увидеть сложную систему с разных сторон.
Своевременным и необходимым для многих участников стал круглый стол «Непрофильные и проблемные активы: Продать нельзя реструктурировать». Представители банков совместно с участниками рынка недвижимости рассмотрели проблемы, связанные с особенностями продажи отдельных видов непрофильных активов, а также особенности их учета, управления, возможности редевелопмента и реконструкции.
В ходе встречи было предложено создание инвестиционного фонда для создания возможных инструментов вывода на рынок объектов, которые находятся на балансе банков.
— На законодательном уровне уже поддержали возможность переуступки непрофильных активов. Поэтому нам важно, чтобы вы подключились к этой площадке, где есть АФК, представляющий интересы банков, АФР, который является инициатором законопроекта, и KPMG, который сейчас пытается создать общую площадку, где инвесторы и кредиторы могли найти общий язык, — отметил Аян Байболов, директор департамента по проблемным займам Bank RBK.
Алия Серикпаева, директор Kazakhstan Networking Partners, президент международной федерации FIABCI в Центральной Азии, подводя итоги, отметила, что работа по объединению рынка недвижимости не только Казахстана, но и Центральной Азии идет на протяжении уже 10 лет, и в этом году форум CREW Central Asia в очередной раз подтвердил, что направление это правильное.
— В форуме приняло участие более 100 компаний рынка недвижимости Центральной Азии, около 250 участников из разных сегментов отрасли. Накануне форума мы провели бизнес-завтрак на тему складской индустрии, где обсудили особенности и перспективы развития складов Build-to-suit. Поднимая и обсуждая актуальные темы и вызовы, и создавая новые связи, которые приведут к продуктивным сотрудничествам и проектам в будущем, мы содействуем развитию индустрии.
Выражаю благодарность участникам, гостям, спикерам, партнерам форума CREW Central Asia 2023. Это событие не было бы успешным без вашей поддержки и участия. Завершение форума — это начало новой главы в нашей работе над развитием современного рынка недвижимости Казахстана и Центральной Азии.
