Фото: Бюро национальной статистики
За год (декабрь 2023г. к декабрю 2022г.) цены продажи нового жилья повысились на 3,4%, а на квартиры вторичного рынка – снизились на 3,7%. Арендная плата за благоустроенное жилье в декабре 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 1,6%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Кызылорда – на 12,6%, Петропавловск – на 10,6%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Атырау (8,2%) и Кызылорда (6,9%), а на рынке аренды жилья – Жезказган (33,4%), Кокшетау (26,1%), Караганда (23%).
За месяц (декабрь 2023г. к ноябрю 2023г.) цены арендной платы за благоустроенное жилье повысились на 0,9%, продажи нового жилья – на 0,6%, перепродажи квартир – на 0,2%.
В декабре 2023г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 37 818, из них 8 238 по индивидуальным домам и 29 580 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с ноябрем 2023г. (31 727) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 19,2%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (7594 – 20,1%) и Астана (7157 – 18,9%), а также, Карагандинская область (2946 – 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 447 единиц (1,2%).
По сравнению с ноябрем 2023г. в декабре наибольший рост сделок зарегистрирован в городе Астана (+48,2%), Туркестанской области (+44,1%) и городе Шымкент (+30,5%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (24%), Акмолинской (4,8%), а также Кызылординской областях (4,6%).
По сравнению с ноябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 22,5% (на 5432 сделок). Всего в декабре по квартирам совершено 29 580 сделок – это 78,2% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на город Астана (23,7%), Алматы (23,5%) и Карагандинскую область (8,2%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в декабре по ним было оформлено 11 465 сделок.
По сравнению с ноябрем 2023 года в декабре количество сделок по индивидуальным домам, также, увеличилось на 8,7% (на 659 сделок) и составило 8 238. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в городах Алматы (39,7%), Шымкент (38,9%) и Астана (33,9%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-18,1%), Костанайской (-17,5%) и Актюбинской областях (-11,6%).
Количество сделок купли-продажи жилья за декабрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 12,6%, тогда было зарегистрировано 33 587 сделок. Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в Акюбинской области (на 15,3%), а самое большое увеличение зафиксировано Алматинской области (на 62,3%). Вместе с тем, уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок январь-декабрь 2023г. к январю-декабрю 2022г. и составляет -20,5%.
Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
