Фото: Акимат Астаны
На площадке столичного Центра жилья прошла встреча депутата Мажилиса Екатерины Смышляевой с участниками акции «Таза Астана». Были озвучены предложения по совершенствованию управления объектами кондоминиумов, передает официальный сайт городского акимата.
Встреча прошла в рамках развития социального проекта «Таза Астана». Участие в ней приняли председатели ОСИ, управляющие, руководители обслуживающих организаций и специалисты Центра жилья.
Заместитель директора ТОО «Өркен қала» Гульвира Абетова рассказала, что в прошлом году в Астане впервые прошла социальная акция среди столичных домов, в ходе которой определялись и присваивались звания «Самый чистый двор», «Самое лучшее предприятие», «Самое лучшее учреждение». Проект проходит в рамках масштабной экологической акции «Таза Қазақстан».
«В рамках реализации проекта «Таза Астана» участники постарались выстроить системный подход с переорганизацией работ подрядных организаций по управлению объектами кондоминиумов, благоустройству, озеленению, санитарной очистке. Участники проекта сформировали совместно с ответственными лицами единый акт обследования территорий, который заполняли оценочные комиссии при обходах. Чем больше баллов набирал объект кондоминиума при акте обследования, тем выше был приз с присуждением номинации», – рассказала Гульвира Абетова.
По итогам акции был проведен анализ и выработаны предложения, которые участники считают необходимыми закрепить на законодательном уровне.
Они предложили рассмотреть возможность расширения программ капитального ремонта за счет государственных средств. Участники проекта «Таза Астана» заострили свое внимание на необходимости уже сегодня задуматься о восстановительных работах по фасадам кондоминиумов за счет государственных средств, направленных на придание единого архитектурного облика городу Астане. В связи с тем, что фасад зданий относится к составу объектов кондоминиума, то любые изменения необходимо проводить через собрания. Таким образом принятие важных решений могут затягиваться. Поэтому все участники сошлись во мнении, что если на ремонт фасада средства собственников не задействуются, а исполняются за государственные деньги, в таких случаях процедуру собрания можно упростить до уведомительного порядка.
Также подняли вопрос о невозможности полноценного принятия объекта кондоминиума при смене субъектов управления в связи с отсутствием ведения раздельного учета на домах. Часты случаи, когда бухгалтерия и остатки товарно-материальных запасов не передаются. Без доступа к выпискам банка и бухгалтерским системам, принимающей стороне сложно провести оценку по нарушениям о нецелевом использовании средств, либо завышенной стоимости на товары и услуги. Предложено к рассмотрению о закреплении ответственности и мер по обязательной передаче информационных систем бухгалтерского учета и обязательности его ведения отдельно на каждый объект кондоминиума.
Еще один вопрос был связан с возможностью упрощения процедуры досрочного прекращения полномочий самих председателей. Участники проекта попросили определить критерии по упрощению процедуры завершения полномочий председателей ОСИ досрочно. Например, по причине продажи имущества, либо переезда в другую страну. На сегодняшний день, снять отметку в регистрации юридического лица как руководителя ОСИ очень сложно
Участники проекта также обсудили проблемный вопрос блокировки путей эвакуации. Коляски, самокаты и велосипеды могут мешать безопасному выходу, и в этой части предложено рассмотреть пункты о расширении полномочий председателей ОСИ и совета дома по присвоению штрафов внутри территории объекта кондоминиума с зачислением средств на счет ОСИ, так как это единственная действенная мера для нарушителей.
Екатерина Смышляева выслушала все предложения и отметила, что наиболее конструктивные из них будут озвучены ею в рамках рабочей группы в Мажилисе.
