Цены и купля-продажа на рынке жилья

Фото: Бюро национальной статистики

В августе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 380, из них 8 527 – по индивидуальным домам и 32 853 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2025 года (39 742) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 4,1%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (9 457 – 22,9%) и Алматы (8 402 – 20,3%), а также Карагандинская область (2 923 – 7,1%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 283 сделки (0,7%).

По сравнению с июлем 2025г. наибольший рост количества сделок в августе зарегистрирован в областях Жетісу (+24,4%), Ұлытау (+14,6%) и Западно-Казахстанской области (+10,2%). Наибольший спад за месяц произошел в Кызылординской (-19%), Туркестанской (-8,6%) и Жамбылской (-5,9%) областях.

Количество сделок по жилью в многоквартирных домах по сравнению с июлем в августе увеличилось на 5% (на 1 576 сделок). Всего в августе 2025 года по квартирам совершено 32 853 сделки – это 79,4% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (28,4%), Алматы (23,6%) и Карагандинскую область (7,6%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в августе 2025 года по ним было оформлено 12 734 сделок.

За месяц количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 0,7% (на 62 сделок). Всего в августе их было зарегистрировано 8 527. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Ұлытау (+33,3%), Западно-Казахстанской области (+14,6%) и области Жетісу (+14,3%). Наибольший спад за месяц произошел в городе Астана (-10,7%) и Северо-Казахстанской (-9,9%), Акмолинской (-8,6%) областях.

Количество сделок купли-продажи жилья за август 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 1,3%, тогда было зарегистрировано 40 832 сделок. Наибольший рост сделок отмечен в городе Алматы (16%), наибольшее снижение – в области Ұлытау (-29,8%). По сравнению c январем-августом 2024 года за январь-август 2025 года количестве сделок выросло на 3%.

За год (август 2025г. к августу 2024г.) цены на продажу нового жилья повысились на 11,3%, перепродажу квартир на вторичном рынке – на 8,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 8,5%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар – на 25,8%, Кызылорда, Алматы – по 15,3%, Шымкент – на 14,8%. На вторичном рынке жилье значительно подорожало в городах Актобе (20,2%), Павлодар (17,8%), Алматы (16,6%), на рынке аренды жилья – Актобе (43,5%), Кокшетау (21%), Жезказган (20,2%).

За месяц (август 2025г. к июлю 2025г.) уровень цен по продаже нового жилья вырос на 1,9%, перепродажам квартир – на 1,2%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 1,7%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.