• О нас
  • Реклама
  • Правила
  • Контакты
Суббота, 7 июня, 2025
 Версия слабовидящим
Optimism.kz - Истории успеха
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Таза Қазақстан
  • Здоровье
  • Общество
    • Спорт
    • Культура
    • Закон и порядок
    • ESG
    • Прочее
  • Регионы
    • Астaна
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • Атырауская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО
  • Спецпроекты
    • Истории успеха
    • Актуально о страховании
    • Добро
    • Технологии и Инновации
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Таза Қазақстан
  • Здоровье
  • Общество
    • Спорт
    • Культура
    • Закон и порядок
    • ESG
    • Прочее
  • Регионы
    • Астaна
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • Атырауская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО
  • Спецпроекты
    • Истории успеха
    • Актуально о страховании
    • Добро
    • Технологии и Инновации
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Optimism.kz - Истории успеха
Freedom Broker
Главная Аналитика

Будут ли продлевать программу «7-20-25»?

by Optimism.kz
12.04.2022, 17:13
in Аналитика


В конце 2022 года заканчивается государственная ипотечная программа «7-20-25». Сегодня стало известно, что её могут продлить. Подробности узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Соответствующее предложение от Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК отправлено в Нацбанк, пишет Krisha.kz.

— Население и банки предлагают продолжить эту программу. Сейчас мы тоже поднимаем этот вопрос и вносим свои предложения в Национальный банк. Но пока не известно, каким будет решение. Мы это обсуждаем, — пояснил глава МИИР Каирбек Ускенбаев.

О завершении реализации программы «7-20-25» также объявляли осенью прошлого года. Тогда в Казахстанском фонде устойчивости пояснили, что льготная ипотека будет действовать до полного исчерпания лимита выделенных на неё средств. На тот момент было использовано менее 40 %.

Будут ли продлевать программу «7-20-25»?. Bizmedia.kz

Напомним, по условиям программы «7-20-25» можно получить ипотечный заём под 7 % годовых, с первоначальным взносом 20 % и сроком до 25 лет.

Что будет с рынком жилья РК после закрытия «7-20-25» и «Баспана Хит»

Стало известно, что до 2023 года могут быть закрыты льготные ипотечные программы «7-20-25» и «Баспана Хит». Что об этом ранее говорили эксперты:

  • Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

— Программа «7-20-25» не показала свою эффективность. Согласно утверждённой концепции, за период с 2018 по 2021 год должно было быть выдано ипотечных кредитов на сумму 700 млрд тенге, тогда как общая сумма всех выданных займов составила всего 493 млрд.

Если рассматривать ход реализации программы по годам, то в 2018 году по плану «7-20-25» должны быть выделены 100 млрд тенге, по факту выдано кредитов на 39 млрд; в 2019-м вместо 150 млрд выделено 96 млрд; в 2020-м была хорошая динамика — из запланированных 200 млрд выдали кредитов на 185 млрд; в этом году из 250 только 93 млрд.

По нашему мнению, ненадлежащая реализация программы связана с установленными критериями:

  • ориентация программы на первичное жильё (вновь введённое). Это не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют порядка 90 % квартир;
  • предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения ввиду более высокой стоимости недвижимости.
Дом.

Для решения обозначенных проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличении предельной стоимости ипотечных займов.

Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости. Заморозка «7-20-25» и «Баспана Хит» приведёт к риску подорожания ипотечных продуктов банков второго уровня ввиду отсутствия конкуренции.

Что касается объёмов строительства и поддержки застройщиков, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров. Кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые осуществляли продажу своих квартир по указанным программам.

Можно сделать вывод, что с момента закрытия этих двух ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК, желающие улучшить свои жилищные условия. 

  • Эльдар Шамсутдинов, экономист, исполнительный директор DM Technology:

— Любая государственная программа призвана решить либо социальные вопросы, либо простимулировать определённые секторы экономики. В случае с программами «7-20-25» и «Баспана Хит» были поставлены обе эти цели. И они, как мне кажется, достигнуты. Запуск этих программ позволил увеличить ипотечное кредитование более чем в два раза. Теперь уже сами банки разработали такие предложения для своих клиентов, так что Нацбанк может спокойно избавляться от несвойственных ему функций. Это прежде всего Центральный банк, а не оператор госпрограмм.

Дом.

О том, что банки вполне самостоятельно справляются с развитием ипотечного рынка, говорит статистика Нацбанка за 2020 год. По данным регулятора, в прошлом году было выдано ипотечных кредитов на сумму 2.3 трлн тенге. Из них по программам «7-20-25» и «Баспана Хит» ­— на 349.7 млрд. Как видим, доля этих программ в общем объёме ипотечных займов не столь существенна. Так что завершение программ никак не скажется на состоянии ипотечного рынка.

Всего с 2018 года, когда были запущены обе программы, по декабрь 2020 года по «7-20-25» выдано займов на 258.7 млрд тенге, по программе «Баспана Хит» — на 370.1 млрд. По большому счёту обе программы со своей задачей справились и будут завершены, как только исчерпается заложенный на них лимит средств. 

  • Арман Байганов, экономист: 

— На мой взгляд, одна из причин данного решения — сужение финансовой базы из-за затяжного кризиса в стране. Данное обстоятельство может обвалить рынок недвижимости в 2022 году, так как коммерческие банки не смогут предоставить более низкие ставки финансирования, а в условиях высокой инфляции базовая ставка Нацбанка, скорее всего, останется на прежних уровнях.

Жильё.

Освоение вкладчиками в текущем году своих пенсионных средств на приобретение недвижимости и отсутствие льготного кредитования в 2022 году будет способствовать сокращению объёмов сделок на рынке недвижимости, что спровоцирует коррекцию стоимости в сторону снижения переоцененного рынка недвижимости.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:



Bizmedia.kz — новости бизнеса

ShareShareSendShareTweet

Новый пожарный пост в Алимбетовке: программа «Ауыл құтқарушылары» укрепляет безопасность сельских регионов Казахстана

Социальное развитие столицы: Ермек Кошербаев ознакомился с работой учреждений Астаны

13 тыс. человек прошли обучение по программе JOLTAP в Астане

Туристско-краеведческая экспедиция «Ақжайықтану»: путь к познанию родного края

Легкоатлетический забег «BAIQONYR RUN» состоится в Астане

В Алматы спасатели МЧС освободили палец 8-месячного ребёнка из аспиратора

Рекомендуем

Туристско-краеведческая экспедиция «Ақжайықтану»: путь к познанию родного края

07.06.2025, 15:55

Легкоатлетический забег «BAIQONYR RUN» состоится в Астане

07.06.2025, 14:16

В Алматы спасатели МЧС освободили палец 8-месячного ребёнка из аспиратора

07.06.2025, 13:51

Аким Алматы требует ускорить дорожные работы: все объекты — до осени

07.06.2025, 13:36
Загрузить еще
Казахская музыка онлайн Казахская музыка онлайн Казахская музыка онлайн
Новости Казахстана 2020 Оптимизм

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».

Мы там, где удобно:

Категории портала

  • Здоровье
  • Истории Успеха
  • Культура
  • Мнение
  • Таза Қазақстан
  • Общество
  • Спорт
  • Экономика
  • Политика
  • Прочее
  • Важное

Самая последняя новость

Новый пожарный пост в Алимбетовке: программа «Ауыл құтқарушылары» укрепляет безопасность сельских регионов Казахстана

07.06.2025, 20:07
Яндекс.Метрика

  • О нас
  • Реклама
  • Правила
  • Контакты

© 2024 Optimism.kz - мониторинг, последние новости Казахстана .

1xbet.kz Акция!!
  • Главная
  • Здоровье
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Истории успеха
  • Таза Қазақстан
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Актуально о страховании
  • ESG
  • Добро
  • Регионы >>
    • Астана
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО

© 2024 Optimism.kz - мониторинг, последние новости Казахстана .