Холдинг «Байтерек» предложил запустить в Казахстане новую ипотеку с первоначальным взносом от 20% с обязательным подтверждением платежеспособности. Детали узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.
Глава национального управляющего холдинга заявил на заседании правительства, что наблюдается повышение минимального порога достаточности пенсионных накоплений для приобретения жилья, а с завершением программы «7-20-25» в следующем году прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку на сумму 500 млрд тенге, или 35 тысяч квартир. Поэтому отчасти и хотят запустить новую ипотеку.
Частные застройщики могут столкнуться со значительным сокращением количества продаж коммерческого жилья.
Для покрытия неудовлетворенного спроса хотят запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке банков второго уровня.
Какой хотят сделать новую ипотеку?
«По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов Казахстана предлагаются следующие базовые условия: первоначальный взнос — от 20 процентов; срок кредитования — до 20 лет; максимальная сумма займа — до 35 миллионов тенге; обязательное подтверждение платежеспособности. Субсидированию подлежит 7 процентов от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка более чем на 5 процентов», — добавил глава «Байтерека».
Председатель правления госхолдинга «Байтерек» Канат Шарлапаев добавил, что банки второго уровня смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье и строящееся жилье, обеспеченное гарантией Казахстанской жилищной компании.
«Для запуска механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить данную программу», — заключил он.
Когда закончится ипотека «7-20-25»?
В марте 2022 года в Национальном банке Казахстана прокомментировали информацию о возможном закрытии ипотечной программы «7-20-25» в этом году.
«Программа «7—20—25» не имеет конкретных сроков завершения. Выдача ипотечных займов по этой программе продолжается до достижения индикативного объема финансирования в сумме 1 триллион тенге. В связи с этим, говорить о точных сроках завершения программы не представляется возможным, а информация о возможном завершении программы в 2022 году основана, главным образом, на оценке спроса со стороны населения и темпов освоения средств в прошлом. Остаток неосвоенных средств позволяет охватить льготным кредитованием значительное количество граждан», — говорится в ответе на официальный запрос корреспондента Казинформа.
Программа реализуется через девять банков второго уровня: АО «Bank RBK», АО «Евразийский Банк», АО «First Heartland Jusan Bank», АО «Fortebank», АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк ЦентрКредит», ДО АО «Сбербанк», АО «Altyn Bank», АО «Банк Фридом Финанс Казахстан».
В Нацбанке напомнили, что в 2022 году завершена ипотечная программа «Баспана хит». Определенные сроки программы, до 31 декабря 2021 года, были предусмотрены ее условиями. По ней было выдано 64,6 тысяч займов на сумму 609,7 млрд. тенге.
Казахстанцы в мае стали меньше покупать жилье
По данным бюро национальной статистики, в мае этого года количество зарегистрированных сделок составило 30,5 тысячи. Это на 41,9% меньше, чем месяцем ранее (52,5 тысячи в апреле), и на 36,9% меньше, чем в мае 2021 года.
Наибольшая покупательская активность сохранилась в Алматы и Карагандинской области: 4,4 тысячи и 4 тысячи сделок соответственно. Меньше всего сделок провели жители Северо-Казахстанской области — 630.
Наибольшее снижение активности за месяц наблюдалось в Мангистауской области — на 59,4%, до 1,8 тыс. сделок. Наименьшее снижение было в Туркестанской области — на 23%, до 1,3 тыс. сделок.
В продажах преобладают многоквартирные дома, всего 21,1 тысячи сделок. В том числе было оформлено 8 тыс. двухкомнатных квартир, однокомнатных — 7,3 тысячи, трехкомнатных — 4,7 тысячи. По индивидуальным домам было оформлено 9,4 тысячи сделок. Частные дома больше предпочли жители Алматинской (1,5 тысячи сделок) и Туркестанской (837 сделок) областей.
Распределение жилья для очередников будет проходить централизованно и прозрачно – Алихан Смаилов
Во вторник, 5 июля, состоялось очередное заседание Правительства под председательством Премьер-Министра РК Алихана Смаилова. Первым вопросом на повестке заседания обсуждалась реализация новых подходов в жилищной политике, сообщается на сайте премьер-министра РК.
С докладами выступили министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев, председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Канат Шарлапаев, а также акимы ряда регионов.
Глава Правительства отметил, что в текущем году ожидается ввод 15 млн кв. м жилья, что даст возможность 138 тыс. семей улучшить свои жилищные условия. Так, за 5 месяцев введено 4,7 млн кв. м жилья (103,4% к прошлому году).
«Для достижения всех показателей по поручению Главы государства Касым-Жомарта Кемелевича Токаева нами были разработаны новые подходы в жилищной политике, которые позволят повысить доступность жилья для граждан, а также улучшить условия и качество их жизни. Теперь распределение жилья для очередников будет осуществляться централизованно и прозрачно по принципу «одного окна». Основным оператором выступит Отбасы банк», — сказал Алихан Смаилов.
Также Премьер-Министр сообщил о новых механизмах обеспечения граждан жильем. Среди них — субсидирование арендной платы и строительство жилья на селе. В этом году за счет данных механизмов планируется обеспечить 70 тыс. граждан субсидиями на аренду и порядка 2,8 тыс. новым жильем в сельской местности.
Глава Кабмина обратил внимание на проводимую обширную работу по цифровизации жилищно-коммунальной сферы. Внедряются системы «Е-Құрылыс» и «Е-Шанырақ», а также централизованный учет данных по вводу жилья через Портал градостроительного кадастра.
В целом, отметил Алихан Смаилов, для консолидации и упорядоченности подходов в жилищном строительстве и ЖКХ ведется работа по принятию Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года.
Завершая выступление, Премьер-Министр поручил Мининдустрии совместно с заинтересованными госорганами:
- обеспечить качественную и оперативную отработку всех положений законопроекта по новым подходам в жилищной политике с Парламентом;
- завершить работы по внедрению всех информационных систем в жилищной сфере и обеспечить их интеграцию со всеми необходимыми базами данных;
- принять меры по своевременному вводу запланированных объемов жилья и инженерной инфраструктуры в целях обеспечения нуждающихся.
Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Читайте также: